Açıklamalar
En yakın plaja 6 km, Cagliari'ye 21 km, Villasimius'a 35 km ve Cagliari Havaalanı'na 21 km uzaklıkta, bağlı bir konaklama işletmesine sahip prestijli mülk. Villa, Sardunya'nın doğal güzellikleriyle iç içe, seçkin ve rafine bir ortam arayanlar için mükemmel bir çözüm sunuyor. Güney Sardunya'nın en gözde bölgelerinden birinde yer alan bu rezidans, modern konforları, zarif tasarımı ve geniş yaşam alanlarını bir araya getirerek aileler, lüks bir ikinci ev arayanlar ve hatta mükemmel bir yatırım fırsatı arayanlar için ideal. Villa şu anda sahipleri tarafından kullanılmakta olup, dairelerin tamamı yaz sezonu için kısa süreli kiraya verilmektedir; bu da uluslararası bir müşterinin yıllardır mülkü ziyaret ettiği anlamına gelmektedir. Mülk, toplam 709 metrekarelik üç binadan ve 19.536 metrekarelik bir araziden oluşmaktadır. İlk bina ana villa ve her birinin kendi girişi olan iki daireden oluşmaktadır; ikincisi müstakil bir villadır; ve üçüncüsü her birinin kendi girişi olan üç daireden oluşmaktadır. Mülkte otopark alanları, mobilyalı dinlenme alanları bulunan bir bahçe, 12 m x 6 m x 1,40 m boyutlarında yer altı yüzme havuzu, barbekü, şezlonglu ve gölgelikli bir solaryum ve yaklaşık 50 metrekarelik mobilyalı bir veranda bulunmaktadır. Mülk, 2 m yüksekliğinde elektro-kaynaklı tel örgüyle tamamen çitle çevrilidir ve üç farklı yoldan erişim sağlayan üç kapısı vardır. Misafirler için ana giriş, yaklaşık 500 m uzunluğunda ağaçlıklı bir caddeye sahiptir. Aynı cadde, başka bir kapıdan erişilen ana villaya çıkar. Villa ve yaklaşık 3.000 metrekarelik bahçesi 2,60 m yüksekliğinde duvarlarla çevrilidir. Ana giriş ve villadaki kapılar otomatiktir. Tüm erişim ve dinlenme alanları video gözetimi altındadır. İki büyük beton tanklı dört adet antik artezyen kuyusu vardır. Arazi, Güney Sardunya Arazi Islahı Konsorsiyumu'nun şebekesine bağlı bir sulama sistemi ile donatılmıştır. Mülkler, belediye su şebekesi aracılığıyla içme suyu ile beslenmektedir ve biri 3000 litre, diğeri 1000 litrelik olmak üzere iki su deposuna sahiptir. Ana bina 6 kW'lık fotovoltaik panellerle donatılmıştır. Tüm mülklerin sıcak suyu, biri 1000 litre, diğeri 1500 litrelik olmak üzere iki yeraltı deposunda bulunan iki LPG yakıtlı su ısıtıcısı ile ısıtılmaktadır. Üç bina ve ana villa, elektrik şebekesine iki adet 10 ve 15 kW'lık sayaç ile bağlıdır. Atık su iki arıtıcı ile arıtılmaktadır. Giriş yolu ve ortak alanlar hem güneş enerjisiyle hem de LED ışıklarla aydınlatılmaktadır. Ortak bir çamaşır odası ve ütü odası/kiler bulunmaktadır. Araba yolları ve bahçeler stabilize kırmızı toprakla döşenmiştir. Kısa süreli kiralamalara ayrılmış mülklerde toplam 24 yataklı 12 yatak odası bulunmaktadır. Daireler, tamamı mobilyalı ve donanımlı, çeşitli büyüklüklerde altı bağımsız daireye ayrılmıştır. Her dairenin kendine ait tam donanımlı mutfağı veya mini mutfağı vardır ve tüm odalarda ısı pompaları ile klima bulunmaktadır. Ana villada iki oturma odası, bir çalışma odası, iki yatak odası, iki banyo, yemek odası olan bir mutfak, bir yemek odası, iki kapalı veranda bulunmaktadır ve ısı pompaları ile tamamen klimalıdır, iki şömine ve bir pelet sobası vardır. Yılın üç ila dört ayı aile tarafından işletilen konaklama işletmesi ticari olarak başarılıdır ve iyi bir gelir sağlamaktadır. Ayrıca, arazisinde 149 portakal ağacı, 36 asırlık zeytin ağacı, sebze bahçeleri ve dut, incir, muşmula, armut, şeftali, hurma, ayva, limon, misket limonu, nar ve mandalina gibi çeşitli meyvelerin bulunduğu 38 ağaç bulunduğu için mülk tarımsal faaliyetlere de olanak sağlamaktadır. Mülkün üretken kısmının satışı tüm iş ekipmanlarını, mobilyaları ve tüm demirbaş ve teçhizatı içerir. Ana villanın satışı bazı mobilyaların teslimatını içerir, ancak demirbaş ve teçhizatı içermez. Evet, Luxury Homes Sardinia Real Estate resmi tatillerde de açıktır.
