Açıklamalar
Sakin ve gözde Vers köyünün kalbinde, Viry'ye sadece 5 dakika, Saint-Julien-en-Genevois'e 10 dakika ve en önemlisi İsviçre'ye (Cenevre 25 dakika uzaklıkta) çok yakın bir konumda bulunan bu prestijli mülkü keşfedin. 2.084 m²'lik bir arsa üzerine kurulu olan bu mülk, güzelce düzenlenmiş bahçeleri ve tenha teraslarıyla gerçekten ideal bir yaşam ortamı yaratıyor. 2010 yılında inşa edilen bu mimar tasarımı villa, geniş yaşam alanlarını (520 m²), otantik cazibeyi ve modern olanakları bir araya getiriyor. Zemin katta, doğal ışıkla aydınlanan, yüksek tavanlı, yaklaşık 103 m²'lik muhteşem bir açık plan oturma/yemek/mutfak alanı bulacaksınız. Büyük sürgülü cam kapılar, muhteşem, tenha ve gölgeli bir terasa doğrudan erişim sağlıyor. Evde, gömme dolaplı/giyinme odalı, 13 ila 17 metrekare arasında değişen beş güzel ve geniş yatak odası bulunmaktadır; bunlardan ikisi ebeveyn süitidir (her birinde özel duş ve tuvalet mevcuttur): üç yatak odası zemin katta, iki yatak odası ise üst kattadır. Ek bir avantaj olarak, mutfağın arkasında 5 metrekarelik profesyonel bir soğuk oda ve 50 metrekarelik çift garaja doğrudan erişim bulunmaktadır. Mülk içinde geniş park alanı mevcuttur. Evin bir kanadında, her zaman yüzmenin keyfini çıkarabileceğiniz, mükemmel bakımlı bir kapalı yüzme havuzu bulunmaktadır. Terasta açık havada yemek yemek için, tam donanımlı bir yaz mutfağı/bar mevcuttur. Üst katta, kapalı bir terası ve kendi özel girişi olan, kolayca ana yaşam alanına dönüştürülebilen geniş iki yatak odalı bir daire bulunmaktadır. Misafirler için idealdir. Son olarak, 250 metrekarelik tam bir bodrum katı vardır. Çok sayıda penceresi olan bu aydınlık ve havadar alan, spor salonuna, ev sinemasına veya dinlenme alanına dönüştürülebilir. Mülkte ayrıca elektrik ve su tesisatı bulunan 30 m²'lik bir atölye de bulunmaktadır. Enerji Performans Sertifikası (EPC): B. Fiyat: 2.495.000 €. Emlakçı komisyonu satıcı tarafından ödenecektir. Fiyatlarımız için www.bouvet-cartier.com/Fees adresini ziyaret edin. Bu mülkün maruz kaldığı riskler hakkında bilgi Géorisques web sitesinde mevcuttur: Emlakçı komisyonu satıcı tarafından ödenecektir. Enerji sınıfı B, İklim sınıfı A. Standart kullanım için tahmini yıllık enerji maliyetleri: 2021, 2022 ve 2023 yılları için 1.976,00 € ile 2.673,00 € arasında (abonelikler dahil). Bu mülkün maruz kaldığı riskler hakkında bilgi Géorisques web sitesinde mevcuttur: georisques.gouv.fr.
