Açıklamalar
Val d'Orcia'nın eteklerinde, Torrita di Siena ve Pienza arasında, 15. yüzyıldan kalma bir çiftlik evine sahip muhteşem 46 hektarlık bir kırsal arazi satılıktır. Şu anda tadilatı devam eden mülk, güzel çevresi ve kolay ulaşımı sayesinde hem lüks bir özel konut hem de butik otel olarak geliştirilme potansiyeline sahiptir. Mülk ayrıca 490 zeytin ağacına ve Nobile di Montepulciano DOCG üzüm bağına sahiptir. Mülke erişim, doğrudan asfalt yoldan gelen karakteristik selvi ağaçlarıyla çevrili bir cadde üzerinden sağlanmakta olup, olanaklara kolay erişim imkanı sunmaktadır. Pienza ve Torrita'nın iki ortaçağ köyü, on beş dakikadan daha kısa bir sürüş mesafesindedir ve günlük yaşam için ihtiyacınız olan her şeyi sunmaktadır. En yakın büyük şehirler olan Siena ve Arezzo, bir saatten daha kısa bir sürüş mesafesindedir. Ayrıca, Napoli ve Milano'yu birbirine bağlayan A1 otoyol kavşağına yaklaşık yirmi dakikada ulaşılabilir. BİNALARIN TANIMI Görkemli villa (904 m², 4 yatak odası ve 5 banyo), tipik Toskana tarzında, 15. yüzyıldan kalma büyük bir taş ve tuğla binadır ve şu anda tadilat aşamasındadır. Yapısal olarak, bina hem duvarlarda hem de çatılarda tamamen sağlamlaştırılmış olup, son rötuşlar kaba bir durumdadır ve tamamlanmayı beklemektedir. Tadilat sırasında, çiftlik evinin tüm orijinal özelliklerini koruma kararı alınmış, böylece alt kattaki tarım odalarına özgü tonozlu tavanlar, tavanlardaki ahşap kirişler ve revakları çerçeveleyen büyük dış kemerler korunmuştur. Şu anda sunulan proje aşağıdaki düzeni içermektedir: • Zemin kat: misafir banyolu giriş holü, açık mutfaklı büyük merkezi resepsiyon odası (resepsiyon alanı olarak da çok uygundur), kış bahçeli okuma odası, revaklı salon, bilardo odası, şarap mahzeni ve (dışarıdan bağımsız erişimli) yardımcı oda ve çamaşırhane; • Birinci kat: Giriş holü, oturma odası, ebeveyn süiti (yatak odası, oturma odası, giyinme odası, özel banyo ve Türk hamamı ve sauna içeren küçük bir spa alanı) ve özel banyolu üç yatak odası. Villaya yakın bir konumda, eski tarım deposu yenilenmiş ve iki katlı şirin bir konukevine (163 m², 2 yatak odası ve 2 banyo) dönüştürülmesi planlanmaktadır: zemin katta yemek alanı, mutfak ve özel banyolu bir yatak odası bulunan oturma alanı; birinci katta ise özel banyolu ikinci yatak odası yer almaktadır. İkinci konukevi (135 m², 3 yatak odası ve 3 banyo), eski domuz ahırının alanından oluşturulacak ve giyinme odaları ve özel banyoları olan üç geniş yatak odasına ev sahipliği yapacaktır. Mülk içerisinde, mevcut yapıların genişletilmesi için potansiyel alan bulunan, yenileme gerektiren bir harabe (42 m²) bulunmaktadır. Binalar, seyir platformu ve çakıllı yollar bulunan geniş bir bahçe (yaklaşık 5.600 m²) ile çevrilidir. Konuk evinin önünde, 15 x 7 metrelik sonsuzluk havuzu oluşturulmuştur. Güneye bakan havuz, sürekli güneş ışığı almasını sağlar ve Val d'Orcia tepelerinin nefes kesen manzaralarını sunar. DIŞ MEKAN Mülk, mükemmel güneş ışığı alan hafif tepelik bir konumda yaklaşık 46,3 hektarlık bir alana yayılmıştır. Bahçeye ek olarak, şirket, mükemmel organik sızma zeytinyağı üretimine olanak sağlayan büyük bir zeytinliğe (toplam 490 ağaçla 1,8 hektar) sahiptir. Sangiovese ve Merlot çeşitleriyle 1,6 hektarlık bağ, yakın zamanda dikilmiştir ancak olgunlaştığında Nobile di Montepulciano üretimi için uygun olacaktır. Mülkün geri kalanı tarlalar (28,0 hektar) ve ormanlarla (14,2 hektar) kaplıdır ve sulama için küçük bir yapay göl bulunmaktadır. Mülk sahipleri şu anda arazinin kuzeybatı tarafında (30'dan fazla araç kapasiteli) büyük bir otopark ve havuzun hemen altında bir Roma tiyatrosu oluşturma olasılığını değerlendiriyorlar; bu konum, eşsiz güzellikteki doğal bir ortamda gösteriler ve etkinlikler için mükemmel bir sahne sunacaktır. EN YAKIN ŞEHİRLER Torrita di Siena (6km; 10'), Pienza (10km; 15'), Montepulciano (13km; 15'), San Quirico d'Orcia (21km; 25'), Castiglion Fiorentino (33km; 40'), Cortona (35km; 35'), Cetona (36km; 45'), Montalcino (37km; 45'), Arezzo (46km; 45'), Siena (60km; 50'), Gaiole in Chianti (62km, 1sa), Monteriggioni (72km; 1sa), Orvieto (81km; 1sa 5'), Saturnia (89km; 2sa), Grosseto (93km; 1sa 35'), Greve in Chianti (98km; 1sa) 25'), Floransa (99km; 1sa 20'), San Gimignano (102km; 1sa 30'), Volterra (107km; 1sa 35') EN YAKIN HAVALİMANLARI Perugia San Francesco (79km; 1sa 10'), Grosseto C. Baccarini (93km; 1sa 35'), Florence A. Vespucci (120km; 1sa 25'), Pisa G. Galilei (181km; 2s 5'), Bologna G. Marconi (202km; 2s 10'), Roma Ciampino (203km; 2s 15'), Roma Fiumicino (217km; 2s 20')
