Açıklamalar
Neubiberg'de özel bir arsa: Hayalinizdeki ev için sakin bir konumda yaklaşık 400 m²! Münih bölgesinde yer alan Neubiberg, Neuperlach ve Waldperlach ilçelerinin yanı sıra komşu Ottobrunn, Putzbrunn ve Unterhaching ilçeleriyle de sınır komşusudur. Belediye, Unterbiberg ve Neubiberg ilçelerine ayrılmıştır. "Villa Piburc" köyü ilk olarak 1049 civarında Tegernsee Manastırı'na yapılan bir bağış olarak anılmıştır. 1900 civarında, Münih ve çevresinden gelen yerleşimciler Neubiberg'e yerleşmiştir. Bugün Neubiberg, Bundeswehr Üniversitesi'nin burada bulunması nedeniyle "üniversite şehri" olarak bilinmektedir. Bu da Neubiberg'i Almanya'daki tek üniversite şehri yapmaktadır. Infineon Technologies AG ve Intel Mobile Communications GmbH gibi birçok uluslararası şirket, Neubiberg'i modern bir iş merkezi haline getirmiştir. Belediyenin şu anda yaklaşık 14.200 sakini bulunmaktadır. Doğa severler, dinlenmek isteyenler ve aileler için öne çıkan bir yer olan Hachinger Tal peyzaj parkı, yaklaşık 126 hektarlık bir alanı kapsamakta ve hem doğal spor hem de rekreasyon alanları sunmaktadır. Daha fazla eğlence olanağı, sadece 10 dakikalık sürüş mesafesindeki Jochen Schweizer Arena'da mevcuttur. IKEA, METRO ve Käfer şarküteri gibi çok sayıda mağazanın yanı sıra body & soul gibi şık fitness stüdyoları ve Hagebau hırdavat mağazasının bulunduğu Brunnthal sanayi parkı hemen yakınında yer almaktadır. Mükemmel otoyol bağlantıları sayesinde, Starnberg Gölü ve Tegernsee Gölü gibi en güzel Bavyera göllerine de kolayca ulaşılabilir. Tüm temel ihtiyaç mağazaları mülkün hemen yakınında bulunmaktadır. Rewe ve Edeka gibi süpermarketler, eczaneler, doktorlar ve ilaç depoları arabayla sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Yakındaki fırınlar hızlı ve pratik bir kahvaltı imkanı sunmaktadır. Mülk, anaokulları, ilkokullar ve ortaokulların yürüme mesafesinde olduğu aile dostu bir konumda yer almaktadır. İki kreş ve Neubiberg ilkokulu 5 dakikadan kısa bir yürüme mesafesindedir. Neubiberg Gymnasium (lise) ve Neubiberg devlet ortaokuluna bisikletle 10 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir. Yakınlarda çok sayıda oyun alanı da bulunmaktadır. Toplu taşıma bağlantıları mükemmeldir. En yakın S-Bahn (banliyö treni) istasyonu olan "Neubiberg"e yürüyerek kolayca ulaşılabilir ve S7 hattı üzerinden Münih şehir merkezine doğrudan bağlantı sağlar. Neuperlach-Süd U-Bahn (metro) istasyonu yaklaşık 5 dakikalık bisiklet yolculuğu mesafesindedir ve U5 hattına erişim sağlar. Ayrıca, sekiz otobüs hattı (199, 210, 211, 212, 217, 221, 222 ve 229) önemli ulaşım merkezlerine optimum erişim sağlar. A8 ve A99 otoyollarına (Münih doğu çevre yolu) ve A94, Wasserburg, Nürnberg ve Münih Havalimanı'na bağlantıları da mükemmeldir. Münih Havalimanı yaklaşık 40 dakikalık sürüş mesafesindedir. Mevcut bir binaya sahip, yarı müstakil ev için uygun geniş bir arsa, minimum 750.000 € teklifle satılıktır. Arkadaşlarınız veya ailenizle birlikte inşa etmekle ilgileniyorsanız, cazip bir seçenek sunuyoruz: Yaklaşık 400 m²'lik bitişik arsa da satın alınabilir. İdeal Neubiberg'de mevcut bir binaya sahip bu arsa, hayalinizdeki evi inşa etmek için mükemmel bir fırsat sunuyor. Arsanın yapı yönetmelikleri, Alman Federal Yapı Kanunu'nun (BauGB) 34. maddesi ve dolayısıyla ağırlıklı olarak müstakil ve yarı müstakil evlerden oluşan çevredeki yapılaşmaya tabidir. Mahalle, uyumlu ve aile dostu atmosferiyle bilinir. Neubiberg Belediyesi'nin verdiği bilgilere göre, bina hacmi, gerekli otopark alanları ve geri çekme mesafeleri dikkate alındığında, çeşitli bina tasarımları genel olarak mümkündür. Kesin bir değerlendirme her durum için ayrı ayrı yapılmalıdır. Bu arsa, özel tasarım bir ev isteyen ve Münih'in hemen dışında yerleşik, sakin bir yerleşim bölgesinin avantajlarını takdir eden müstakbel ev sahipleri için idealdir. Çekici konumu sayesinde hem doğaya yakınlıktan hem de mükemmel altyapıdan faydalanırsınız. Mevcut binayı yıktıktan sonra, inşaat projenizi planlamaya ve uygulamaya hemen başlayabilirsiniz. Huzurlu ancak merkezi konumu, kendi isteklerinize göre bir bina projesi gerçekleştirme fırsatıyla birleştiğinde, bu arsayı son derece cazip bir fırsat haline getiriyor. Yaklaşık 790 m² toplam alana sahip arsanın tamamı için minimum teklif 1.500.000 €'dur. Neubiberg Belediyesi'nden alınan bağlayıcı olmayan bilgilere göre, mülkün bölünmesi mümkündür. ÖNE ÇIKANLAR: + Arsa büyüklüğü: yaklaşık 400 m² + Alman Yapı Kanunu'nun §34 maddesine göre yapı ruhsatı (komşu binalar) + Aile dostu ve sakin yerleşim alanı + Gelişmiş arsa + Yakınlarda mükemmel altyapı (okullar, alışveriş merkezleri, toplu taşıma) + Tamamen sessiz konum + ve çok daha fazlası. Bu mülk için, alıcının tüketici olarak nitelendirilmesi koşuluyla (§ 14 Alman Medeni Kanunu), bizimle ayrı bir komisyon sözleşmesi yapması amaçlanmamıştır. Satış, yalnızca satıcı tarafından vaat edilen komisyonun bir kısmını (en fazla %50, bkz. § 656d Alman Medeni Kanunu) üstlenmeyi kabul eden alıcıya yapılacaktır. Bu kısım KDV dahil %3,57'dir. Teklif verme sürecinin açıklaması: Satış, bir teklif verme süreciyle gerçekleştirilecektir. Bu teklif verme süreci bir açık artırma değildir. Satıcı, herhangi bir teklifi kabul edip etmeme konusunda serbesttir. Aynı şekilde, alıcı olarak siz de noter randevusuna kadar teklifinizi geri çekme hakkına sahipsiniz. Teklif vermek sizi bağlamaz. Bu, belirttiğiniz fiyattan mülkü satın alma niyet mektubudur. Bu güzel mülkü satın almak istiyorsanız, lütfen yazılı bir teklif sunun. Bu teklif, mülk için ödemeye razı olduğunuz maksimum fiyatı yansıtmalıdır! Sahibi tekliflerden herhangi birini kabul edilebilir bulursa, ihale sürecini sonlandırma hakkımızı saklı tutarız. Bu nedenle, tekliflerinizi derhal sunmanızı öneririz. Elbette, teklif fiyatınızı hesaplamak için yeterli zamanınız olacaktır. Bu güzel mülk için minimum teklif 750.000 €'dur. Teklifler bize yazılı olarak sunulmalıdır. Teklifinizi office@roethig-immobilien.de adresine e-posta ile, +49 89 997297-38 numarasına faks ile veya RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2, 81679 Münih, Almanya adresine posta ile gönderebilirsiniz. Teklifleri sahibine ileteceğiz ve sahibi teklifi kabul edip etmeyeceğine karar verecektir. Alıcı teklifi kabul ederse, noter randevusu planlanacaktır. Henüz finansman sağlamadıysanız, bu işlem bu süre zarfında tamamlanmalıdır. Siz ve satıcı, ancak noter onaylı sözleşme imzalandıktan sonra yasal olarak bağlı olursunuz. Elbette, gerçek satın alma ve noter onayı gerçekleşene kadar herhangi bir masrafınız olmayacaktır. Teklif verme süreciyle ilgili başka sorularınız var mı? Lütfen bizimle iletişime geçin!
