Açıklamalar
Bakımlı bu müstakil ev, uyumlu bir eve değer veren aileler için ideal bir yaşam alanı sunuyor. İyi gelişmiş bir yerleşim bölgesinde yer alan mülk, yaklaşık 158 m²'lik geniş yaşam alanı ve yaklaşık 18 m²'lik kış bahçesiyle etkileyici bir deneyim sunuyor ve bireysel tasarım seçenekleri için geniş bir alan sunuyor. Giriş alanındaki koridor, asma kattaki yaşam alanına ve üst kata çıkan merdivenlere açılıyor. Evin alt yaşam alanı, balkon ve yemek alanı içeren aydınlık ve davetkar bir oturma alanı sunuyor. Bu alan, mutfaktan kış bahçesine geçerek bol ışık ve sıcaklık sağlıyor. Zemin katta ayrıca iki yatak odası ve yenilenmiş bir banyo bulunuyor. Giriş alanındaki merdivenler üst kata çıkıyor. Bu kat, özellikle kalabalık aileler veya çok kuşaklı evler için avantajlı olan ayrı bir yaşam ünitesi olarak da kullanılabilir. Burada, bir yatak odası, ek bir banyo ve balkonlu geniş bir oturma ve yemek odası ile ayrı bir mutfak alanı bulunuyor. Bir depo odası da kullanışlı bir depolama alanı sunuyor. Geniş bodrum katı, mekanı tamamlıyor ve ek depolama alanları sunuyor. Misafir odası, spor salonu veya hobi odası olarak esnek bir şekilde bölümler halinde (iki odaya yayılmış yaklaşık 41 m²) kullanılabilir. Bu, gelecekteki sahiplerine çeşitli olası kullanımlar sunar. Evin mobilyaları standart olarak sınıflandırılabilir, ancak mülk genel olarak iyi korunmuştur. Ancak, onu güncellemek için bazı yenilemeler gereklidir. Bu, yeni sahiplere bireysel ayarlamalar yapma ve evi kendi fikirlerine göre tasarlama fırsatı sunar. İyi korunan mülk, 2018 yılında inşa edilmiş, petrol yakıtlı merkezi ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Sıcak su ayrıca çatıdaki güneş panelleriyle desteklenmektedir. Pencereler ahşap yalıtımlı camdan yapılmıştır (çoğunlukla 1978 yılında inşa edilmiştir). Enerji kimlik belgesi şu anda hazırlanmaktadır. Bu müstakil evin bir diğer avantajı ise sessiz ve popüler yerleşim yeri ve mülkü çevreleyen geniş bahçedir. Burada çocuklar oynayabilir ve yetişkinler dinlenebilir. Evde ayrıca araçlar ve muhtemelen bisikletler veya diğer eşyalar için geniş bir alana sahip pratik bir çift garaj bulunmaktadır ve bu da günlük rahatlığı artırır. Bu mülk, size bolca alana, iyi yapısal bütünlüğe ve aranan bir yerleşim bölgesinde önemli bir geliştirme potansiyeline sahip müstakil bir ev edinme fırsatı sunar - ailesi için yeni bir yuva arayan herkes için harika bir fırsat. Daha fazla bilgi edinmek ve bir ziyaret ayarlamak için lütfen bizimle iletişime geçin. Sizden haber bekliyoruz. Villingen-Schwenningen'deki VON POLL Emlak Ekibiniz. Obereschach, Kara Orman'ın büyüleyici manzarasına yerleşmiş, Villingen-Schwenningen'in pastoral bir bölgesidir. Doğal ortamı ve Villingen şehir merkezine mükemmel bağlantıları, burayı özellikle aileler, huzur ve sessizlik arayanlar ve doğa severler için çekici kılmaktadır. Kasaba, köy cazibesi, bozulmamış bir mahalle ve aktif bir kulüp hayatı ile karakterizedir. Aynı zamanda, sakinler şehre kısa mesafede olmanın avantajını da yaşarlar. Villingen'in tarihi şehir merkezine, mağazaları, kafeleri, okulları ve sağlık tesislerine arabayla sadece birkaç dakikada ulaşılabilir. Obereschach, işe gidip gelenler için de cazip bir seçenektir: B33 federal otoyolu ve yakındaki A81, Rottweil, Donaueschingen ve Freiburg gibi çevredeki iş merkezlerine hızlı erişim sağlar. Anaokulları ve ilkokullar doğrudan tesis bünyesinde yer almaktadır ve Villingen'de çok sayıda ortaokul bulunmaktadır. Çayırlar, tarlalar ve ormanlarla çevrili Obereschach, uzun yürüyüşlerden spor aktivitelerine kadar çok çeşitli dinlence olanakları da sunmaktadır. Genel olarak, Obereschach, tüm kentsel altyapıya kolay erişimi korurken, yüksek rekreasyonel değere sahip, sessiz, aile dostu bir yerleşim alanı sunmaktadır.* 1978 yılında inşa edilmiştir * Sağlam yapı * 2018 yılında inşa edilmiş, yağlı merkezi ısıtma (gaza dönüşüm mümkündür, bağlantı evdedir) * Sıcak su hazırlama için güneş enerjisi sistemi, 2013 yılında inşa edilmiş güneş enerjisi depolama * Yüksek hızlı fiber optik internet mevcuttur * Çift camlı ahşap yalıtımlı pencereler * 2x ankastre mutfak * Güneye bakan balkonlar * Batıya bakan kış bahçesi * Çift garaj mevcuttur * Ev hemen teslime hazırdır. Talep üzerine, daha fazla ilk izlenim için evin 360 derecelik sanal turunu alabilirsiniz. Enerji performans sertifikası mevcuttur. Bu sertifika 16 Temmuz 2035 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 218,30 kWh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1978'dir. Enerji verimliliği sınıfı G'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak acentesi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, No. 14 ve 11. Maddesi, 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir ticari ilişki kurarken veya mülk satın alma sözleşmesinin imzalanmasında ciddi bir çıkar olması durumunda sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bunun için, GwG'nin 11. Maddesi, 4. Fıkrası uyarınca (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kimlik kartınızdan ilgili verileri kaydetmemiz gerekir - örneğin bir kopya yoluyla. Tüzel kişiler için, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, acentenin kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşar. Sözleşme ortağımız olarak, GwG Bölüm 11 Paragraf 6 uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Sağladığımız mülk bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülk bilgilerinin ve bu bilgilerde yer alan ayrıntıların doğruluğunu teyit etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm mülk teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceden satış, kiralama veya başka bir ön elden çıkarmaya tabidir. SAHİP OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün güncel değerini ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini potansiyel alıcılarla en iyi şekilde eşleştirmemizi sağlar. Son enerji tüketimi: 218,30 kWh/(m²·a)
