Açıklamalar
Yeşil yaşam, merkezi konum - Bahçe ve şehir erişimi olan modern yeni bir yapı. Mühldorf am Inn'de son derece merkezi ve elverişli bir konumda bulunan bu yüksek kaliteli yeni bina, köklü bir yerleşim bölgesinde güneşli bir arsa üzerinde inşa ediliyor. Bahçe, teras ve balkon, öğle ve akşam güneşinin tadını çıkarmak için ideal bir şekilde güneybatıya bakıyor. Sıra evler, KfW Efficiency House 55 gibi çekici bir tuğla yapıda inşa ediliyor. Zemin ve üst katlardaki geniş pencereler, iyi düşünülmüş bir kat planı ve yüksek kaliteli donanımlar, konforlu ve davetkar bir yaşam ortamı yaratıyor. Modern yapı teknolojisi, yerden tasarruf sağlayan hava kaynaklı ısı pompasıyla birleştiğinde verimli ve geleceğe dönük. Geliştirici, kaliteye özellikle önem veriyor ve yalnızca modern ve dayanıklı malzemeler kullanıyor. Elbette, mümkün olan her yerde tasarım ve özelliklerle ilgili kişisel isteklerinizi dikkate almaktan mutluluk duyarız. Ev, bir kapalı garaj ve park alanının yanı sıra, mülkün güney ve batı taraflarında güzelce düzenlenmiş bir bahçeye sahiptir. Balkon ve teras, mülkün güneybatı tarafında güneşli manzaralar sunmaktadır. Hoş bir mahalledeki merkezi konumu ve günlük işlere kısa mesafeler, bu konforlu evi mükemmel bir şekilde tamamlıyor. İnşaatın 2025 yazında başlaması ve 2026 ilkbaharında tamamlanması planlanıyor. Tüm yükleniciler bölgeden olup deneyimli ustalarla çalışmaktadır. ***Enerji performans sertifikası şu anda hazırlanıyor.*** Bu modern yeni inşa edilmiş mülkün birçok avantajını kendiniz görün; sorularınızı bekliyoruz ve size hiçbir yükümlülük altına girmeden tavsiyelerde bulunmaktan mutluluk duyarız. Huzur ve sükuneti seviyor ancak şehre yakın olmanın keyfini çıkarmak istemiyorsanız, burası tam size göre. Mühldorf'un doğusunda yer alan bu evin sakinleri, güzel ve sakin bir banliyö ortamının keyfini çıkarıyor. Burada, doğayla iç içe, çeşitli spor ve eğlence aktivitelerine, alışveriş merkezlerine, kreşlere, okullara, doktorlara ve hizmet sağlayıcılara yakın bir konumda, çok huzurlu bir şekilde yaşayabilirsiniz. Bir fırın ve otobüs durağı villaya sadece bir dakikalık yürüme mesafesindedir. 10 dakikalık bir yürüyüşle Mühldorf'un meydanına ulaşabilir ve tren istasyonuna sadece 1,5 km uzaklıkta ulaşabilirsiniz. Töging'e arabayla 5 dakikada ulaşılabilir. Yaklaşık 11 km uzaklıktaki A94 otoyol kavşağı da bir diğer belirgin avantajdır. Doğal güzellikler ile canlı bir şehre yakınlığın etkileşimini takdir eden herkes, Mühldorf am Inn ve çevresindeki bölgede kendini evinde hissedecektir. Yukarı Bavyera'nın doğal güzellikleri arasında, Alpine Inn Nehri kıyısında yer alan, kültürel açıdan zengin bu bölge başkenti, çekici kırsal alanıyla yalnızca yüksek bir yaşam kalitesi sunmakla kalmaz, aynı zamanda uyumlu bir yaşam için tüm olanakları da sunar. Mühldorf am Inn bölgesinde 100.000'den fazla insan yaşamakta ve çeşitli ulaşım bağlantılarından faydalanmaktadır. Münih-Passau-Salzburg metropol bölgesinde bir ulaşım merkezi olarak, kasaba ve bölge merkezi bir rol oynamaktadır. Ana ulaşım güzergahları arasında birkaç devlet yolu ve iki federal otoyol (B12 ve B15) bulunmaktadır. Münih şehir merkezine ve uluslararası havalimanına A94 üzerinden yaklaşık 40 dakikada ulaşılabilir. Çeşitli sanayi tesislerine ev sahipliği yapan Mühldorf am Inn bölgesi, Bavyera'nın en dinamik ekonomik bölgelerinden biridir. Çocuklu aileler ve her yaştan insan, Mühldorf am Inn'de her türden okul ve çok sayıda eğitim kurumu bulabilir. Ayrıca, Rosenheim Uygulamalı Bilimler Üniversitesi'nin yerel kampüsü, işletme yönetimi, makine mühendisliği, hemşirelik, erken çocukluk ve gençlik eğitimi ve sosyal hizmet alanlarında lisans programları sunmaktadır. Mühldorf am Inn, bin yılı aşkın bir geçmişe sahiptir. Inn-Salzach tarzındaki özgün Barok cepheler, eski şehrin tipik bir örneğidir. Bölgenin dört bir yanından insanlar, tarihi merkezdeki güzel şehir manzarasının tadını çıkarmak ve gönüllerince alışveriş yapmak için buraya akın etmektedir. Bazı önemli noktalara genel bakış: - Dış duvarlar: tuğla duvar (36,5 cm) - KfW Efficiency House 55 - Antrasit gri üçgen çatı kaplaması - Hava kaynaklı ısı pompalı ısıtma - Evin her yerinde bireysel oda kontrolü olan yerden ısıtma (depo odaları hariç) - Üçlü camlı ısı yalıtımlı pencereler ve Fransız kapılar - Bahçe tarafının tamamında tavandan tabana pencereler - Elektrikli panjurlar - Cam korkuluklu balkon - Elektrikli kapı açacağı - Entegre görüntülü interkomlu kapı zili sistemi - Tamamen yapıştırılmış parke zeminli yatak odaları ve ofisler (değişiklik mümkündür) - Yüksek kaliteli porselen karolarla döşenmiş banyolar, koridorlar ve oturma odaları (değişiklik mümkündür) - Markalı seramikler ve yüksek kaliteli armatürlerle donatılmış sıhhi tesisat (değişiklik mümkündür) - Duşakabin veya duşakabin - Zemin katta misafir tuvaleti - Yaklaşık. 43 m²'lik dönüştürülmüş çatı katı stüdyosu, üçgen alınlıkta üç çatı penceresi ve pencereler - Bol miktarda elektrik prizi - Teras - Terasta komşudan gizlilik perdesi - Tohum ekilmiş ve çitle çevrili bahçe - Dış aydınlatma - ...ve çok daha fazlası ***Enerji performans belgesi şu anda hazırlanıyor.*** Tüm diğer ayrıntıları sizinle kişisel bir randevuda görüşmekten memnuniyet duyarız. Sorularınızı bekliyoruz. Isınmanın birincil enerji kaynağı elektriktir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu firması olarak von Poll Immobilien GmbH, Alman Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Bölüm 1. Fıkrası No. 14 ve 11. Bölüm 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir ticari ilişkiye girerken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesini imzalamak için ciddi bir çıkar olması durumunda, sözleşme tarafının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, GwG'nin 11. Maddesi 4. Fıkrası uyarınca, kimlik kartınızdan ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kaydetmemiz gerekiyor; örneğin bir kopyasını alarak. Tüzel kişi olmanız durumunda, gerçek sahibi gösteren ticaret sicilinin bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, emlakçının kopyaları ve belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşar. Sözleşme ortağımız olarak, Kara Para Aklama Yasası'nın 11. Maddesi 6. Fıkrası uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Tarafımızca sağlanan mülk bilgileri, belgeler, planlar vb.'nin satıcıdan veya ev sahibinden kaynaklandığını lütfen unutmayın. Bu nedenle, bu bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Mülk bilgilerinin ve bunlarda yer alan ayrıntıların doğruluğunu doğrulamak müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceki satış veya kiralamaya veya diğer önceki kullanımlara tabidir. EMLAK SAHİBİ OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden, profesyonel olarak mülkünüzün güncel değerini tespit ettirin. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini potansiyel alıcılar veya kiracılarla en iyi şekilde buluşturmamızı sağlar.
