Açıklamalar
2010 yılında inşa edilen ve şu anda tatilcilere kiralanan iki apartman binasından oluşan bu bakımlı mülkler, yaklaşık 380 m²'lik toplam yaşam alanı sunmakta ve yaklaşık 1170 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır. En son bu yıl tamamlanan devam eden modernizasyon çalışmaları sonucunda, binalar çok iyi ve bakımlı durumdadır ve herhangi bir tadilat çalışması gerektirmemektedir. Her mülk, üç üç odalı daire ve bir iki odalı daire olmak üzere dört konut biriminden oluşmaktadır. Yaşam alanı yaklaşık 45 m² ile yaklaşık 66 m² arasında değişmekte olup, iki ila altı kişiyi ağırlayabilmektedir. Her birim, ek konfor sağlayan bir balkon veya teras ile donatılmıştır. Mobilyalar, çağdaş yaşamın tüm gereksinimlerini karşılayacak şekilde standart ve bakımlı olarak sınıflandırılabilir. Fiber optik bağlantı, dijital bağlantıyı sağlar. Bu mülklerin konumu, sakin ve dinlendirici çevresiyle öne çıkmaktadır. Kolayca erişilebilen bir sahil yürüyüş yolu, yaklaşık 15 dakikalık yürüme mesafesindeki plaja ulaşmakta ve doğaya mükemmel erişim sağlamaktadır. Ayrıca, mülkler mükemmel altyapıya sahip bir bölgede yer almaktadır. Mağazalar, okullar, anaokulları, sağlık kuruluşları ve eczaneler kolayca erişilebilir olup, konforlu bir yaşam için mükemmel bir temel sağlar. Sakinlere veya tatilcilere açık, kilitlenebilir bisiklet park alanları ek olanaklar sunar. Genel olarak, bu apartman binaları, sakin ve merkezi bir konumda bakımlı bir mülke değer veren alıcılar için cazip bir seçenek sunar. Modern yapı, sürekli bakım ve modernizasyonla bir araya geldiğinde, bu mülkü birden fazla kişi için bakımlı bir konut arayan potansiyel alıcılar için sağlam bir seçim haline getirir. Önceden randevu alınarak bir inceleme randevusu ayarlanabilir ve bu da potansiyel alıcıların yüksek kaliteyi ve mükemmel konumu bizzat deneyimlemelerine olanak tanır. Almanya'nın en güneşli adasına hoş geldiniz! Usedom! Karlshagen, Usedom adasındaki en güzel plajlardan biriyle bilinir. Geniş, ince kumlu ve hafif eğimli plajına rağmen, burada kitle turizmi yoktur. Karlshagen, bu yıl üst üste altıncı kez "Mavi Bayrak" ödülüne layık görüldü. Bu, plajın mükemmel yüzme suyu kalitesinin ve temizliğinin bir kanıtıdır. Sağlıklı iklimi ve uçsuz bucaksız ince kumlu plajları, bu muhteşem adanın benzersiz özelliklerinden sadece birkaçı. İster Achterwasser'da gün batımının, ister iskelede şarabın veya limanda taze tutulmuş balığın tadını çıkarın - burası tam size göre! Berlin'e arabayla sadece 2,5 saat uzaklıkta, Usedom'un kuzeyinde, Karlshagen ve Zinnowitz kasabaları arasında Trassenheide kasabası yer alır. Bu Baltık Denizi tatil beldesi, çok yönlülüğüyle etkileyicidir. İster olta balıkçıları, ister tekneciler, ister doğa tutkunları, ister macera arayanlar veya klasik plaj tatilcileri olun - herkes burada aradığını bulacaktır. Çam ormanlarıyla kaplı kasaba, sakinlerine ve konuklarına çok sayıda alışveriş imkânı, otel, restoran, doktor ve eğitim kurumu sunmaktadır. Usedom Sahil Demiryolu üzerindeki bir istasyon, kasabayı anakaraya ve adanın diğer Baltık Denizi tatil beldelerine bağlar. Usedom, Almanya'nın ikinci büyük adasıdır ve ülkenin en güneşli bölgelerinden biri olarak kabul edilir. Uzun kumlu plajlar, bozulmamış doğal alanlar, yeşil caddeler ve büyüleyici balıkçı köyleri adanın manzarasını karakterize eder. Polonya'daki Peenemünde'den Ahlbeck'e uzanan sahil beldesi rotası ve Usedom kasabasının etkileyici iç bölgesi, çeşitli manzaralar ve dinlence aktiviteleri sunar. Özellikle görülmeye değer olanlar arasında 13 iç göl ve doğa rezervinin yanı sıra adanın en yüksek iki rakımı olan Koserow yakınlarındaki Streckelsberg ve adanın güney kesimindeki Golm yer alır. Spor meraklıları uzun bisiklet ve yürüyüş parkurlarının, sörfün, ata binmenin veya golfün keyfini çıkarabilirler. Kışın, OstseeTherme USEDOM spası, termal sularıyla ziyaretçileri ve bölge sakinlerini büyüler. Ada ayrıca mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir ve uçak, araba veya tekneyle kolayca ulaşılabilir. Üniversite ve Hansa şehri Greifswald, kültürel ve mimari çeşitliliği ve Rügen ve Usedom adaları arasındaki konumuyla da etkileyicidir. Orta Çağ tuğla Gotik mimarisiyle karakterize edilen eski şehir özellikle görülmeye değerdir. Merkezi nokta, etkileyici üçgen çatılı evlerle çevrili pazar meydanıdır. 50 gemiye ev sahipliği yapan müze limanı, Almanya'nın en büyük müze limanı olarak kabul edilir ve genç yaşlı herkes için popüler bir destinasyondur. Dünyanın en eski üniversitelerinden biri olan Ernst Moritz Arndt Üniversitesi de görülmeye değerdir. Greifswald ayrıca sayısız alışveriş imkânı ve geniş bir restoran yelpazesi sunmaktadır. Yıl boyunca tatil havasını yaşayın ve kendinizi denizin büyüsüne bırakın. Toplam 8 konut birimi (altı üç odalı daire ve iki iki odalı daire) - İki kişi için yaklaşık 45 m²'den altı kişiye kadar yaklaşık 66 m²'ye kadar yaşam alanı - Tüm dairelerde balkon veya teras mevcuttur - Yaklaşık. Plaja, pastoral bir sahil yürüyüş parkuru boyunca 15 dakikalık yürüme mesafesinde - Yakınlarda alışveriş olanakları - okul, anaokulu, doktor, eczane... hepsi köyün içinde ve çok kolay erişilebilir - Sessiz, dinlendirici konum - Kilitlenebilir bisiklet saklama alanı mevcut (otopark) - Evlerde fiber optik bağlantı mevcut - Çok iyi bakımlı durumda, tadilat birikimi yok - Mülkte bahçe sulama için iki yeraltı suyu kuyusu - Mülkte geniş otopark mevcut (8 araçlık) Enerji performans sertifikası mevcuttur. Bu sertifika 1 Haziran 2035 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 98,10 kWh/(m²*a)'dır. Isınma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji performans sertifikasına göre, mülk 2010 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimliliği sınıfı B'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak acentesi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, No. 14 ve 11. Maddesi, 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir iş ilişkisi kurarken veya mülk satın alma sözleşmesinin imzalanmasında ciddi bir çıkar olması durumunda sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, GwG'nin 11. Maddesi, 4. Fıkrası uyarınca (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kimlik kartınızdan ilgili bilgileri kaydetmemiz gerekir; örneğin bir kopya yoluyla. Tüzel kişiler için, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, acentenin kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşar. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11. Maddesi, 6. Fıkrası uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Sağladığımız mülk bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülk bilgilerinin ve bu bilgilerde yer alan ayrıntıların doğruluğunu teyit etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm mülk teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceki satış, kiralama veya diğer önceki elden çıkarmalara tabidir. SAHİP OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün güncel değerini ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini potansiyel alıcılarla en iyi şekilde eşleştirmemizi sağlar. Son enerji tüketimi: 98,10 kWh/(m²·a)
