Açıklamalar
"Elida 9" ihtişamın bir ifadesidir; mimari ustalığın bir simgesi ve şüphesiz Tuna Nehri kıyısındaki en sıra dışı mülklerden biridir. Bu muhteşem konut, olağanüstü geniş bir inşaat alanına yayılmış ve bölgenin en büyük özel arsasında görkemli bir şekilde yükseliyor; gerçekten nefes kesici bir manzara. Kendinizi saf lüksün kollarına bırakın: 2026 yılında yenilenen bu mimari şaheser, modern yapıyı zamansız zarafetle benzersiz bir şekilde harmanlıyor. Her detay, olağanüstü işçiliği ve özveriyi yansıtarak en üst düzeyde konfor ve kusursuz işlevselliği garantiliyor. Prestij, mahremiyet ve unutulmaz bir ambiyansın uyumlu bir birleşimini deneyimleyin. Bu mülk, sıradan bir evden çok daha fazlası; rafine bir yaşam tarzının özünü temsil ediyor. En üst düzeyde mimari zarafet: Bu seçkin konut, zamansız klasik mimarisi ve modern dokunuşlarıyla büyülüyor. Şık cephe, zarif çıtalara sahip, simetrik olarak düzenlenmiş, yerden tavana pencerelerle zarif bir şekilde vurgulanıyor. Cömert pencereler, iç mekanları doğal ışıkla doldurarak sıcak ve davetkar bir atmosfer yaratır. Temiz çizgiler ve uyumlu oranlar, binaya dingin ve sofistike bir ambiyans kazandırır. Gömme sütunlar, ince işçilikle işlenmiş kornişler ve gizlice entegre edilmiş cephe aydınlatması gibi yüksek kaliteli tasarım öğeleri, hem gündüz hem de atmosferik akşam aydınlatmasında bu mülkün ayrıcalıklı karakterini vurgular. Mimari açıdan öne çıkan bir diğer özellik ise, kapalı revak ve masif ahşap kapıya sahip zarif giriş alanıdır ve konuklara saygın bir karşılama sunar. Yer altı garajına giden doğal taş kaplı araba yolu, bu şık villanın genel konseptini tamamlayarak sofistike estetiği pratik yaratıcılıkla birleştirir. Etkileyici mimarisinden zarif tasarımlı iç mekanlara kadar, bu eşsiz mülkün her unsuru en yüksek standartları karşılar. Burada, zamansız zarafet ve modern lüks bir araya gelerek rafine yaşamın özünü yakalayan bir sığınak yaratır. Avrupa'nın en uzun ikinci nehri olan Tuna, Viyana şehir manzarasını benzersiz bir şekilde şekillendirir. Şehrin içinden görkemli bir şekilde kıvrılarak sadece pitoresk bir fon sunmakla kalmaz, aynı zamanda zengin bir dinlenme olanağı da sunar. Nefes kesen nehir manzaralarıyla doğaya yakın yaşamanın ayrıcalığını yaşayın. Özel Rezidanslar: 115 ila 440 metrekare arasında değişen beş seçkin rezidansımız, geniş yaşam alanını en üst düzey konforla bir araya getirerek sizin ve aileniz için şık bir sığınak sunuyor. En İyi 1 "Bahçe Rezidansı" - Tripleks: Bodrum + Zemin Kat + 1. Kat; En İyi 2 "Akıllı Süit" - Zemin Kat; En İyi 3 "Büyük Süit" - Dubleks: Bodrum + Zemin Kat + Açık Havuz; En İyi 4 "Gökyüzü Dubleksi" - 1. Kat; En İyi 5 "Çatı Katı" - Dubleks: 1. Kat + 1. Çatı Katı. Bu daireler, hiçbir isteği karşılıksız bırakmayan olanaklarla, ayrıntılara büyük özen gösterilerek tasarlanmıştır. Zarif parke zeminler, modern ankastre mutfaklar, geniş teraslar ve balkonlar ve güzel yeşil alanlar, yaşam deneyiminizi mükemmel kılacak öne çıkan özelliklerden sadece birkaçı. Bazı daireler sauna, hobi odası, fitness merkezi veya sağlıklı yaşam alanı gibi olağanüstü özellikler sunuyor! Kalbinizin arzuladığı veya sadece hayalini kurabildiğiniz her şey dahil! Sofistike bir yaşam ortamının lüks ve zarafetinden vazgeçmeden, doğanın huzurunun ve güzelliğinin tadını kapınızın önünde çıkarın. İster doğanın içinde bir sığınak, ister prestijli bir sosyal etkinlik mekanı olarak kullanın; bu daireler her ikisini de bir araya getirerek size en yüksek standartları karşılayan bir ev sunuyor. Garaj alanları 65.000 € karşılığında satın alınabilir. 17. yüzyıla kadar uzanan tarihi benzersizliğiyle Kaisermühlen, Kaiserwasser üzerindeki tarihi gemi değirmenleriyle zamansız bir zarafet yayıyor. Günümüzde bölge, ünlü BM Şehri'ne yakınlığıyla öne çıkan modern ve diplomatik bir yerleşim bölgesine dönüşmüştür. Birleşmiş Milletler'in bu önemli merkezi, kozmopolit değişim ve uluslararası mükemmelliğin simgesidir. Hemen yakınınızda dinlence ve eğlence. Muhteşem konumun tadını çıkarın: Muhteşem manzaralı Tuna Kulesi'nden Tuna Parkı'nın pastoral yeşil alanlarına kadar, burada boş zaman aktiviteleri doğanın keyfiyle buluşuyor. Eski Tuna sizi yürüyüşe çıkmaya, tekne turlarına çıkmaya ve yaz günlerinde dinlenmeye davet ederken, su kıyısındaki şık restoranlar tatil atmosferi ve lezzet şölenleri sunar. Yakınlarda bir yelken kulübü ve bir kürek kulübü bulunmaktadır. Özel altyapı ve alışveriş. Mükemmel ulaşım bağlantıları sayesinde (U1 metro hattı sizi doğrudan şehir merkezine götürür) Aziz Stephen Meydanı'na ve Opera Binası'na kısa sürede ulaşabilirsiniz. Alışveriş tutkunları için yakındaki Donauzentrum alışveriş merkezi, 260'tan fazla mağazası ve canlı bir dinlenme alanıyla sınırsız olanaklar sunar. Viyana'daki yeşil vahanız. Çevredeki bölge, doğayı ve şehir yaşamını mükemmel bir şekilde birleştiren geniş yeşil alanlarıyla etkileyicidir. Huzur, ayrıcalık ve canlı bir yaşam kalitesinin uyumlu bir karışımı. Bu olağanüstü teklif, mülkü karşı konulmaz bir yatırım ve en yüksek standartları karşılayan bir yuva haline getirir. Gelenek, modernlik ve lüksün birleştiği bir yer. Bölge, özellikle gelişmiş altyapısı, çeşitli sosyal yapısı, diplomatik topluluğa yakınlığı ve sayısız yeşil alan ve rekreasyon alanı sayesinde gelişmekte olan ve popüler bir bölge! En İyi 3 - "Grand Süit" Açıklama: Zemin Kat İçeri girdiğinizde, yalnızca pratik depolama alanı sunmakla kalmayıp aynı zamanda parlaklığı ve ferahlığıyla da etkileyici olan geniş bir koridor sizi karşılıyor. Oturma alanı, dairenin kalbidir; ışık ve konfor dolu bir oda, dinlendirici akşamlar veya aileniz ve arkadaşlarınızla keyifli anlar için idealdir. Bitişikteki mutfak ise gerçek bir vurgu noktasıdır: modern bir şekilde donatılmış ve cömertçe tasarlanmış olup, bir mutfak tutkununun arzulayabileceği her şeyi sunar. Ebeveyn banyolu ebeveyn yatak odası, her biri ayrı ayrı tasarlanmış ve kişisel iç tasarım fikirleriniz için bolca alan sunarak huzur ve sükunet sağlar. Yüksek kaliteli armatürleri ve sofistike detaylarıyla banyolar, özel bir sağlıklı yaşam vahası yaratarak özellikle dikkat çekicidir. Mülk ayrıca vestiyer ve akıllıca yerleştirilmiş depolama alanları gibi pratik ekstralar da sunmaktadır. Mimari ve düzen, yalnızca işlevsel değil aynı zamanda gerçek bir ev ortamı yaratan bir ambiyans yaratıyor. Bu olağanüstü yaşam alanının lüks ve iyi hissettiren atmosferine kendinizi bırakın. Hem stil hem de konforu birleştiren bir yer! Bahçedeki özel açık havuz, kendi özel yüzme keyfiniz ve canlandırıcı bir tatil hissi için mükemmel! Özellikler: Zemin Kat Oturma Odası: Geniş ve bol ışıklı, sosyal akşamlar veya dinlenme saatleri için ideal. Mutfak: Mutfak yaratıcılığı için bolca alana sahip, modern bir şekilde donatılmıştır. Ebeveyn Banyolu 3 Ebeveyn Yatak Odası: Maksimum konfor için ayrı ayrı tasarlanmış, huzurlu inziva yerleri. 1. ve 2. Banyolar: Şık ve lüks bir şekilde döşenmiş, kişisel bir sağlık vahası. 3. Banyo: Bunu yüksek işlevsellik ve modern armatürlerle tamamlıyor. Vestiyer: Pratik ve ferah, düzenleme ve depolama için ideal. Koridor: Açık ve davetkar, odanın tasarımının merkezi bir unsuru. Misafir Odası, Çocuk Odası veya Çalışma Odası: Arkadaşlarınızı veya ailenizi ağırlamak için mükemmel. 2 Teras 2 Bahçe Havuzu - özel yüzme keyfiniz için kesinlikle öne çıkan bir yer! Açıklama Bodrum Bu eşsiz mülk, en yüksek yaşam standartlarını karşılamak için modern tasarım, ferah bir düzen ve iyi düşünülmüş işlevselliği bir araya getiriyor. İçeri girdiğinizde, davetkar koridor, çeşitli alanları birbirine bağlayarak ferahlık hissi yaratıyor. Yaşam alanı, mülkün kalbini oluşturuyor ve büyüklüğü ve bol ışığıyla sizi oyalanmaya davet ediyor. Burada, ailenizle keyifli saatler geçirmek ve arkadaşlarınızla keyifli akşamlar geçirmek için geniş bir alan bulacaksınız. Bitişikteki hobi odası, yaratıcılık için mükemmel bir yer. Özel spor salonu ise özellikle öne çıkan bir özellik! Vestiyer, çamaşır odası ve antre gibi pratik odalar, mekansal konsepti tamamlıyor ve ek konfor sunuyor. Hobi odasının yanında, üst kata ve diğer yaşam alanlarına çıkan bir merdivenin bulunduğu küçük bir koridor bulunuyor. Bu mülk, sadece bir yaşam alanından çok daha fazlası; stil ve işlevselliği en üst düzey konforla birleştiren bir yer. Hiçbir isteği karşılıksız bırakmayan bir ev. Türkçe: Bilgiler Bodrum Hobi Odası: Dinlendirici akşamlar veya sosyal toplantılar için mükemmel, ferah ve aydınlık bir oda. Rahat oturma alanları ve eğlence sistemleri için alan sunar. Oturma odası, misafir WC: Misafirler için ideal, kompakt bir banyo. Giriş alanı, spor salonu: Evde egzersiz yapmak için mükemmel. Çalışma odası: Üretken çalışma veya ders çalışmak için sessiz bir oda. Banyo: Spor salonunun hemen yanında bulunan kompakt bir banyo. Gardırop: Giysiler ve kişisel eşyalar için geniş alan. Garaja erişimi olan antre. Teras. Özet: Bodrum, Zemin Kat. Yaşam alanı: • Mutfak-yemek odası (110,38 m²): Açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanları için ideal, son derece ferah bir ana yaşam alanı - sosyal toplantılar ve rahat aile yaşamı için mükemmel. • Misafir mutfağı (19,16 m²): Ayrı pişirme alanı - misafirler, ikramlar veya daha büyük haneler için ek bir mini mutfak olarak ideal. Yatak odaları: • Ebeveyn banyolu 1. yatak odası (26,35 m²): Giyinme odası veya dinlenme alanı ile ana yatak odası olarak mükemmel. • Ebeveyn banyolu 2. oda (17,54 m²): Oyun oynamak ve ders çalışmak için bolca alana sahip, çocuk veya genç odası olarak mükemmel. • Ebeveyn banyolu 3. oda (18,17 m²): Çalışma odası, kütüphane veya misafir odası olarak çok uygundur. • 4. oda (12,48 m²): Kompakt çocuk odası, hobi odası veya ev ofisi. Banyolar • 1. ve 2. banyolar: Geniş ana banyo – küvet, duş ve çift lavabo için alan. • 3. banyo: Fonksiyonel misafir banyosu veya ilave aile banyosu. • 4. banyo: Ayrı bir alanda veya misafir odasında kullanılabilen kompakt banyo. Tuvaletler • 4,03 m², 1,59 m² ve 1,93 m² ölçülerinde üç ayrı tuvalet – beklemeden rahat kullanım için dairenin farklı bölgelerine ideal şekilde dağıtılmıştır. Yardımcı Alanlar ve Holler • Hol (28,52 m²): Bireysel yaşam alanları arasında geniş bir bağlantı alanı – bolca tasarım esnekliği sunar. • Giriş Holü 1 (20,60 m²), Giriş Holü 2 (12,05 m²), Giriş Holü 3 (13,37 m²): Gardırop, ayna, bank vb. için alana sahip resepsiyon ve geçiş alanları. • Gardırop seçenekleri burada ideal bir şekilde konumlandırılmıştır. Depolama Odaları (SR) • SR 1 (8,47 m²): Ev aletleri ve malzemeleri için klasik depolama odası. • SR 2 (28,73 m²): Çamaşır makinesi, kurutma makinesi ve bol miktarda depolama alanı ile yardımcı oda olarak idealdir. • SR 3 (19,25 m²): Hobiler, atölye veya mevsimlik depolama için esnek kullanım. Diğer Kullanımlar (144,70 m²) • Bu alan, oda düzenine bağlı olarak çeşitli şekillerde kullanılabilir; örneğin, fitness odası, ev sineması, sağlıklı yaşam alanı veya stüdyo için. Bu kullanımların bir dökümü varsa, daha fazla ayrıntı sağlayabilirim. Dış mekanlar • Teraslar (100,41 m² / 30,73 m² / 13,03 m²): 144 m²'nin üzerinde toplam alan - açık havada yemek yeme, dinlenme, güneşlenme terası veya yeşillik için alan. • Bahçe 1 (378,15 m²): Geniş dış mekan alanı - aileler için mükemmel, havuz alanı, cömert ekim. Ek Bahçe 2 (56,70 m²): - Küçük bahçe, dinlenme odası, sebze bahçesi veya oyun alanı olarak idealdir. Kendi bahçenizde HAVUZ!! Tüm bilgiler yalnızca müşterimiz tarafından bize sağlanan verilere dayanmaktadır. Tüm gerekli özeni göstermemize rağmen, bu bilgilerin doğruluğunu, eksiksizliğini veya zamanlamasını garanti edemeyiz. İletilen verilerin üçüncü taraflarla paylaşılması yasaktır. Aracılık sözleşmesi yazılı bir sözleşmeyle veya aracılık hizmetlerimizden yararlanılarak akdedilir. Aracı, ikili acente olarak hareket edebilir. Sunduğumuz mülk sizin tarafınızdan zaten biliniyorsa, lütfen derhal bizi bilgilendirin. Aracı komisyonu, yalnızca yasal olarak geçerli bir işlemin tamamlanması üzerine tahakkuk eder ve kiracı/alıcı tarafından Novel Real Immobilien GmbH'ye ödenir. Lütfen ek maliyetler tablosuna bakın. Mülkün görselleştirmeleri ve görüntüleri (özellikle iç mekan mobilyaları) stok fotoğraflar veya dijital olarak geliştirilmiş fotoğraflar olabilir. Ev sahibi/satıcı ile bir aile ve/veya iş ilişkinizin olduğunu beyan ederiz. Yasal nedenlerden ve yoğun talep nedeniyle, yalnızca adınızı, e-posta adresinizi ve cep telefonu numaranızı bize bildirmeniz durumunda e-posta yoluyla gelen sorulara yanıt verebileceğimizi anlayışla karşılamanızı rica ederiz. Randevu almak için lütfen +43 677 6195 9633 numaralı telefondan veya th@novel-real.at e-posta adresinden Bayan Tatiana Hanzl ile iletişime geçin. Altyapı / Mesafeler Sağlık Doktor <500 m Eczane <1.000 m Klinik <2.000 m Hastane <3.000 m Çocuklar ve Okullar Okul <500 m Anaokulu <1.000 m Üniversite <2.500 m Lise <2.000 m Yerel İmkanlar Süpermarket <1.000 m Fırın <1.000 m Alışveriş Merkezi <1.000 m Diğer ATM <1.000 m Banka <1.000 m Postane <1.000 m Polis Karakolu <1.000 m Ulaşım Otobüs <500 m Metro <1.000 m Tramvay <500 m Tren İstasyonu <1.000 m Otoyol Erişimi <2.000 m Mesafeler kuş uçuşu ölçülmüştür / Kaynak: OpenStreetMap Muhteşem konumun tadını çıkarın: Muhteşem manzaralı Tuna Kulesi'nden Tuna Parkı'nın pastoral yeşil alanlarına kadar - burada eğlence doğanın keyfini çıkarıyor!
