Açıklamalar
"Elida 9" ihtişamın bir ifadesidir; mimari ustalığın bir simgesi ve şüphesiz Tuna Nehri kıyısındaki en sıra dışı mülklerden biridir. Bu muhteşem konut, olağanüstü geniş bir inşaat alanına yayılmış ve bölgenin en büyük özel arsasında görkemli bir şekilde yükseliyor; gerçekten nefes kesici bir manzara. Kendinizi saf lüksün kollarına bırakın: 2026 yılında yenilenen bu mimari şaheser, modern yapıyı zamansız zarafetle benzersiz bir şekilde harmanlıyor. Her detay, olağanüstü işçiliği ve özveriyi yansıtarak en üst düzeyde konfor ve kusursuz işlevselliği garantiliyor. Prestij, mahremiyet ve unutulmaz bir ambiyansın uyumlu bir birleşimini deneyimleyin. Bu mülk, sıradan bir evden çok daha fazlası; rafine bir yaşam tarzının özünü temsil ediyor. En üst düzeyde mimari zarafet: Bu seçkin konut, zamansız klasik mimarisi ve modern dokunuşlarıyla büyülüyor. Şık cephe, zarif çıtalara sahip, simetrik olarak düzenlenmiş, yerden tavana pencerelerle zarif bir şekilde vurgulanıyor. Cömert pencereler, iç mekanları doğal ışıkla doldurarak sıcak ve davetkar bir atmosfer yaratır. Temiz çizgiler ve uyumlu oranlar, binaya dingin ve sofistike bir ambiyans kazandırır. Gömme sütunlar, ince işçilikle işlenmiş kornişler ve gizlice entegre edilmiş cephe aydınlatması gibi yüksek kaliteli tasarım öğeleri, hem gündüz hem de atmosferik akşam aydınlatmasında bu mülkün ayrıcalıklı karakterini vurgular. Mimari açıdan öne çıkan bir diğer özellik ise, kapalı revak ve masif ahşap kapıya sahip zarif giriş alanıdır ve konuklara saygın bir karşılama sunar. Yer altı garajına giden doğal taş kaplı araba yolu, bu şık villanın genel konseptini tamamlayarak sofistike estetiği pratik yaratıcılıkla birleştirir. Etkileyici mimarisinden zarif tasarımlı iç mekanlara kadar, bu eşsiz mülkün her unsuru en yüksek standartları karşılar. Burada, zamansız zarafet ve modern lüks bir araya gelerek rafine yaşamın özünü yakalayan bir sığınak yaratır. Avrupa'nın en uzun ikinci nehri olan Tuna, Viyana şehir manzarasını benzersiz bir şekilde şekillendirir. Şehrin içinden görkemli bir şekilde kıvrılarak sadece pitoresk bir fon sunmakla kalmaz, aynı zamanda zengin bir dinlenme olanağı da sunar. Nefes kesen nehir manzaralarıyla doğaya yakın yaşamanın ayrıcalığını yaşayın. Özel Rezidanslar: 115 ila 440 metrekare arasında değişen beş seçkin rezidansımız, geniş yaşam alanını en üst düzey konforla bir araya getirerek sizin ve aileniz için şık bir sığınak sunuyor. En İyi 1 "Bahçe Rezidansı" - Tripleks: Bodrum + Zemin Kat + 1. Kat; En İyi 2 "Akıllı Süit" - Zemin Kat; En İyi 3 "Büyük Süit" - Dubleks: Bodrum + Zemin Kat + Açık Havuz; En İyi 4 "Gökyüzü Dubleksi" - 1. Kat; En İyi 5 "Çatı Katı" - Dubleks: 1. Kat + 1. Çatı Katı. Bu daireler, hiçbir isteği karşılıksız bırakmayan olanaklarla, ayrıntılara büyük özen gösterilerek tasarlanmıştır. Zarif parke zeminler, modern ankastre mutfaklar, geniş teraslar ve balkonlar ve güzel yeşil alanlar, yaşam deneyiminizi mükemmel kılacak öne çıkan özelliklerden sadece birkaçı. Bazı daireler sauna, hobi odası, fitness merkezi veya sağlıklı yaşam alanı gibi olağanüstü özellikler sunuyor! Kalbinizin arzuladığı veya sadece hayalini kurabildiğiniz her şey dahil! Sofistike bir yaşam ortamının lüks ve zarafetinden vazgeçmeden, doğanın huzurunun ve güzelliğinin tadını kapınızın önünde çıkarın. İster doğanın içinde bir sığınak, ister prestijli bir sosyal etkinlik mekanı olarak kullanın; bu daireler her ikisini de bir araya getirerek size en yüksek standartları karşılayan bir ev sunuyor. Garaj alanları 65.000 € karşılığında satın alınabilir. 17. yüzyıla kadar uzanan tarihi benzersizliğiyle Kaisermühlen, Kaiserwasser üzerindeki tarihi gemi değirmenleriyle zamansız bir zarafet yayıyor. Günümüzde bölge, ünlü BM Şehri'ne yakınlığıyla öne çıkan modern ve diplomatik bir yerleşim bölgesine dönüşmüştür. Birleşmiş Milletler'in bu önemli merkezi, kozmopolit değişim ve uluslararası mükemmelliğin simgesidir. Hemen yakınınızda dinlence ve eğlence. Muhteşem konumun tadını çıkarın: Muhteşem manzaralı Tuna Kulesi'nden Tuna Parkı'nın pastoral yeşil alanlarına kadar, burada boş zaman aktiviteleri doğanın keyfiyle buluşuyor. Eski Tuna sizi yürüyüşe çıkmaya, tekne turlarına çıkmaya ve yaz günlerinde dinlenmeye davet ederken, su kıyısındaki şık restoranlar tatil atmosferi ve lezzet şölenleri sunar. Yakınlarda bir yelken kulübü ve bir kürek kulübü bulunmaktadır. Özel altyapı ve alışveriş olanakları. Mükemmel ulaşım bağlantıları sayesinde (U1 metro hattı sizi doğrudan şehir merkezine götürür) Aziz Stephen Meydanı'na ve Opera Binası'na kısa sürede ulaşabilirsiniz. Alışveriş tutkunları için yakındaki Donauzentrum alışveriş merkezi, 260'tan fazla mağazası ve canlı bir dinlenme alanıyla sınırsız olanaklar sunar. Viyana'daki yeşil vahanız. Çevredeki bölge, doğayı ve şehir yaşamını mükemmel bir şekilde birleştiren geniş yeşil alanlarıyla etkileyicidir. Huzur, ayrıcalık ve canlı bir yaşam kalitesinin uyumlu bir karışımı. Bu olağanüstü teklif, mülkü karşı konulmaz bir yatırım ve en yüksek standartları karşılayan bir yuva haline getirir. Gelenek, modernlik ve lüksün kusursuz bir şekilde harmanlandığı bir yer. Bölge, özellikle gelişmiş altyapısı, çeşitli sosyal yapısı, diplomatik topluluğa yakınlığı ve çok sayıda yeşil alan ve dinlenme alanı nedeniyle gelişmekte olan ve oldukça rağbet gören bir bölgedir! En İyi 2 Açıklama: Bu şık daire, net düzeni ve titizlikle düşünülmüş detaylarıyla etkileyicidir. Giriş holü, çeşitli alanları birbirine bağlayan merkezi erişim noktası görevi görür. Buradan, yakınlığı ve işlevselliği açısından uyumlu bir şekilde entegre edilmiş ve davetkar bir atmosfer yaratan yemek odası mutfağına doğrudan girersiniz. Giriş holünden dairenin özel odalarına başka bir koridor uzanır. Bu koridor, yatak odalarını ve banyoları birbirine bağlayarak oturma ve yatak odaları arasında kesintisiz bir geçiş sağlar. Koridordan ayrı olarak erişilebilen yatak odaları, hoş bir mahremiyet ve bitişik banyolarına doğrudan erişim sunar. Ebeveyn banyolu yatak odasının bahçeye doğrudan erişimi vardır ve harika bir dinlendirici manzara sunar! Yatak odaları arasında stratejik bir konuma sahip giyinme odası, ek depolama alanı sağlar ve günlük yaşamı kolaylaştırır. Bu daire, işlevsellik ve konforun başarılı bir karışımını örneklendirir - modern ve rahat bir yaşam için idealdir. Özellikler: Yaşam Alanı: Açık plan mutfak/oturma odası (40,29 m²): Mutfak, yemek alanı ve oturma odası için alana sahip açık ve merkezi alan – birlikte yemek pişirmek ve akşamları rahatlamak için ideal. Odalar: Ebeveyn banyolu ve bahçeye erişimli Oda 1 (15,51 m²): Yatak odası veya ana yatak odası olarak mükemmel, yatak ve gardırop için bolca alana sahip. Oda 2 (14,07 m²): Çocuk odası, misafir odası veya ofis olarak uygundur – ihtiyaçlarınıza göre esnektir. Banyolar: Banyo 1 (7,15 m²): Duş veya küvet seçeneği olan geniş banyo – aile banyosu olarak ideal. Banyo 2 (4,74 m²): Kompakt banyo – misafirler veya çocuk alanı için pratik. Ek Odalar ve Koridorlar: Koridor (6,80 m²): Odalar arasında merkezi bağlantı koridoru. Giriş Holü (3,18 m²): Küçük giriş alanı – ayakkabı ve çantalar için işlevsel. Gardırop (4,90 m²): Ceketler, paltolar ve depolama için ayrı alan – eşyaların düzenli kalmasını sağlar. WC (1,91 m²): Ayrı misafir WC'si – gizli ve kullanışlı bir konumda. Depo Odaları (SR) SR 1 (16,65 m²): Geniş oda – depolama alanı, yardımcı oda veya hobi odası olarak idealdir. AR 2 (4,88 m²): Sarf malzemeleri veya temizlik ekipmanları gibi günlük eşyalar için. Açık Alan Bahçe (25,46 m²): Güzel açık alan – dinlenme alanı. Tüm bilgiler yalnızca müşterimiz tarafından bize sağlanan verilere dayanmaktadır. Tüm çabalarımıza rağmen, bu bilgilerin doğruluğunu, eksiksizliğini veya zamanlamasını garanti edemeyiz. İletilen verilerin üçüncü taraflarla paylaşılması yasaktır. Aracılık sözleşmesi yazılı bir anlaşmayla veya aracılık hizmetlerimizden yararlanılarak yapılır. Aracı, ikili acente olarak hareket edebilir. Sunduğumuz mülk zaten tarafınızca biliniyorsa, lütfen hemen bize bildirin. Emlak komisyonu, yalnızca yasal olarak geçerli bir işlemin tamamlanması üzerine ödenir ve kiracı/alıcı tarafından Novel Real Immobilien GmbH'ye ödenir. Lütfen ek maliyetler tablosuna bakın. Mülkün görselleştirmeleri ve görüntüleri (özellikle iç mekan mobilyaları) stok fotoğraflar veya dijital olarak geliştirilmiş fotoğraflar olabilir. Ev sahibi/satıcı ile bir aile ve/veya iş ilişkinizin varlığını beyan ederiz. Yasal nedenlerden ve yoğun talep nedeniyle, e-posta yoluyla gelen sorulara yalnızca tam adınızı, e-posta adresinizi ve cep telefonu numaranızı vermeniz durumunda yanıt verebileceğimizi anlayışla karşılamanızı rica ederiz. Randevu almak için lütfen +43 677 6195 9633 numaralı telefondan veya th@novel-real.at e-posta adresinden Bayan Tatiana Hanzl ile iletişime geçin. Altyapı / Mesafeler Sağlık Doktor <500 m Eczane <1.000 m Klinik <2.000 m Hastane <3.000 m Çocuklar ve Okullar Okul <500 m Anaokulu <1.000 m Üniversite <2.500 m Lise <2.000 m Yerel Olanaklar Süpermarket <1.000 m Fırın <1.000 m Alışveriş Merkezi <1.000 m Diğer ATM <1.000 m Banka <1.000 m Postane <1.000 m Polis Karakolu <1.000 m Ulaşım Otobüs <500 m Metro <1.000 m Tramvay <500 m Tren İstasyonu <1.000 m Otoyol Erişimi <2.000 m Mesafeler kuş uçuşu ölçülmüştür / Kaynak: OpenStreetMap Muhteşem konumun tadını çıkarın: Muhteşem manzaralara sahip Tuna Kulesi'nden Tuna Parkı'nın pastoral yeşil alanlarına kadar – burada eğlence doğanın keyfini çıkarıyor!
