Açıklamalar
Mülk, önemli geliştirme potansiyeline sahip boş bir çok aileli binadır. Mevcut kullanılabilir alan yaklaşık 941,47 m²'dir – zemin kattaki bir ünite (54,04 m²'lik 3-4 numaralı üniteler) süresiz kira sözleşmesiyle kiralanmış olup, bina tamamen boştur. Bu ünitenin aylık net kira bedeli 120,51 EUR'dur. Mimari çalışma ve imar planı (koruma alanı yok / konut alanı yok) cazip genişleme olanakları ortaya koymaktadır: Ofis eklentisi ve avlu dahil mevcut bina: yaklaşık 1.011 m²; Kat ekleme potansiyeli: yaklaşık 943 m²; Toplam açık alan: yaklaşık 151 m²; Toplam potansiyel: yaklaşık 1.954 m². Bina, aranan bir konumda sürdürülebilir iyileştirme veya yeni inşaat için idealdir ve ayrıca uzun vadeli bir yatırım potansiyeli sunmaktadır – örneğin, Viyana Konut Fonu ile sübvansiyonlu bir yenileme projesi çerçevesinde. Minimum teklif: 2.600.000,00 EUR Hemen satın alma fiyatı: 3.500.000,00 EUR Komisyon: Satın alma fiyatının %3'ü artı %20 KDV. Daha fazla bilgi veya bir görüşme randevusu ayarlamak için lütfen Attersee Immobilien ile iletişime geçin: ATTERSEE IMMOBILIEN - Viyana pazarında şahsen hizmetinizdeyiz. Dominik PAIL, MA M: +43 676 8142 38996 mailto:dp@attersee-immo.at Verilen bilgiler, mal sahibi veya müşteri tarafından bize sağlanan bilgi ve belgelere dayanmaktadır ve garanti verilmemektedir. Attersee Immobilien, sağlanan bilgi veya belgelerin zamanında, doğru veya eksiksiz olmasından sorumlu değildir. Temsilci çift taraflı temsilci olarak hareket etmektedir. Henüz aradığınızı bulamadınız mı? Size uygun mülkler hakkında derhal bilgi vereceğiz. Aşağıdaki bağlantıyı kullanarak şimdi bireysel arama temsilcinizi oluşturun. Size uygun mülkleri önceden özel olarak göndereceğiz. Arama aracısı oluştur Altyapı / Mesafeler Sağlık Doktor <500m Eczane <500m Klinik <500m Hastane <2.000m Çocuklar ve Okullar Okul <500m Anaokulu <500m Üniversite <1.000m Lise <1.500m Yerel Olanaklar Süpermarket <500m Fırın <500m Alışveriş Merkezi <500m Diğer ATM <500m Banka <500m Postane <500m Polis Merkezi <1.000m Ulaşım Otobüs <500m Metro <500m Tramvay <1.000m Tren İstasyonu <500m Otoyol Erişimi <2.500m Mesafeler kuş uçuşu olarak ölçülmüştür / Kaynak: OpenStreetMap Bu büyüleyici apartman binası, Viyana'nın 12. bölgesinde, Tivoligasse ve Rotenmühlgasse köşesinde, Schönbrunn Sarayı Parkı'na sadece birkaç dakika uzaklıkta, mükemmel ve iyi bağlantılı bir konumda yer almaktadır. Çevredeki bölge hem kentsel bir hava hem de dinlenme için yeşil alanlar sunmaktadır. Yakındaki U4 metro istasyonu ve çeşitli otobüs ve tramvay hatları, şehir merkezine ve ötesine hızlı bağlantılar sağlamaktadır. Çok sayıda yerel dükkan, kafe ve okul yürüme mesafesindedir.
