Açıklamalar
Pastoral bir bahçeye sahip bu eşsiz dönem tarzı daire, 1900 yılından kalma prestijli dört ailelik bir evin asma katında yer almaktadır. Görkemli daire, yaklaşık 4 metre yüksekliğindeki tavanları ve 1900'lü yıllara ait görkemli Fransız kapılar ve sürgülü kapı, süslü kapı çerçeveleri, balıksırtı parke zeminler ve orijinal binanın tarzında yüksek pencere elemanları gibi dönemin tipik orijinal stilistik unsurlarıyla etkileyicidir. Özel bir girişle erişilebilen iki katlı ve bahçeli şık konut, bir şehir evinin hissini vermektedir. Zarif tarihi karaktere sahip asma kattaki geniş giriş, gösterişli prestijli bir resepsiyon odası olarak idealdir. Wilhelminian döneminde yaygın olduğu gibi, üç görkemli oda Fransız kapılar ve heybetli sürgülü kapı ile birbirine bağlanmıştır. Yemek alanı, yine yaklaşık 4 metre yüksekliğindeki tamamen camlı, oldukça dekoratif kış bahçesinde yer almaktadır ve doğrudan bahçeye bakmaktadır. Etkileyici ve son derece şık odalar, sabahtan akşama kadar ışıkla doludur ve muhteşem manzaralar sunar. Yemek odasından terasa ve birkaç basamakla İngiliz karakterini yansıtan pastoral bahçeye ulaşırsınız. Geniş mutfak-yemek odası, tarihi otantik bir tarzda özel yapım lüks bir mutfakla donatılmıştır ve modern cihazların yanı sıra, mutfağın havasına uygun, çok fonksiyonlu fırınlı bağımsız bir Falcon De Luxe ocak ve çok daha fazlasını sunar. Asma kattaki banyo da Wilhelminian tarzında kaliteli objelerle döşenmiştir. Tüm banyolarda yerden ısıtma sistemi vardır. Dubleks tarzındaki dairenin alt katında, yüksek tavanlı ferah ve aydınlık bir yatak odası ve modern, gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. Bu alanın ana merdivenden ayrı bir girişi vardır. Bu olağanüstü güzellikteki daire, eşsiz cazibesi ve uyumlu bir şekilde tasarlanmış lüks iç mekanı ile etkileyicidir. Romantik bahçe, tarihi ambiyansı tamamlar. Bahçenin bir kısmı, iki park yerine yer açmak için geriye çekilebilir. Goethe Üniversitesi, sergi merkezi ve Botanik Bahçesi arasında yer alan bölge, Eski Opera Binası'ndan Frankfurt'un batısına kadar uzanır. Şehir merkezine yakınlığı, elverişli ancak sakin konumu ve 19. ve 20. yüzyılın başlarında varlıklı vatandaşlar tarafından inşa edilen görkemli tarihi binalarının zarafeti, onu ilgi çekici bir bölge haline getirir. Yeşil sokaklar, meydanlar ve parklar, bebek arabalı gezginler ve sporcular, aileler ve bekarlar için geniş bir yaşam alanı sunar. Batıdaki Palmengarten ve geniş Grüneburgpark ile doğudaki Rothschildpark, her yerinde seçkin konumlarda mülklerin bulunduğu bu lüks bölgenin yeşil fonunu oluşturur. Lüks ürünler ve gurme ürünler satan küçük, seçkin dükkanlar bölgeye canlılık katar. Yemek seçenekleri lüksten seçkine kadar çeşitlilik gösterir. Birçok kafe ve restoranın bahçeleri ve terasları vardır ve Akdeniz esintileri öğle ve akşam yemekleri için oldukça beğenilir. Westend metro istasyonu hemen yakındadır. U6 ve U7 metro hatları istasyondan kalkmaktadır. Tüm hatlar şehir merkezine hizmet vermektedir. Arabayla şehir merkezine sadece birkaç dakikada, A66 otoyoluna, fuar kavşağına ve ana tren istasyonuna ise yaklaşık 10 dakikada ulaşabilirsiniz. Havaalanı ise yaklaşık 15 dakika uzaklıktadır. Orijinal stil unsurları: - Yaklaşık 4 metre yüksekliğinde tavanlar, bazıları alçı kalıplı - Profilli çift kapılar - Etkileyici sürgülü kapı - Süslü çerçevelere sahip dekoratif kapılar - Yüksek süpürgelikler - Balıksırtı parke zemin - Wilhelminian tarzında büyük pencereler - Dekoratif şömine Özel yapım lüks mutfak: - Liebherr marka yan yana dondurucu, şarap soğutuculu buzdolabı ve buz küpü makinesi - Bağımsız Falcon ocak - Klasik Deluxe "Ocak" - Çok fonksiyonlu fırın, ısıtmalı fırın ve ızgara - Mutfak bloğu - Miele bulaşık makinesi Ek özellikler: - Zemin katta özel giriş alanı ve vestiyer - Girişte meşe parke döşeme - Oturma odasında, yatak odalarında ve asma kattaki mutfakta balıksırtı parke - Alt kattaki yatak odasında ve oturma alanında ahşap görünümlü fayanslar - Kış bahçesinde ve banyolarda VIA çimento mozaik fayanslar - Banyoda çamaşır oluğu - Konservatuvar/yemek odasında sanatsal duvar kabartması - Boyacı keçesi - Dekoratif radyatör kapakları - Bosch Akıllı Ev Kontroller: Alarm sistemi, iç ve dış mekan video gözetimi, panjurlar, ısıtma termostatları - Fiber optik bağlantı - Banyolarda yerden ısıtma - Tarihi çerçeveli su havuzu ve verandaya sahip pastoral bahçe - Teras - Bahçe sulama - Uygulama üzerinden kontrol edilen bahçe aydınlatması ve dış mekan elektriği - Bahçe alanında iki park yeri imkanı (onaylı). Enerji performans sertifikası mevcuttur. Bu sertifika 27 Ocak 2029 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 136,00 kWh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji performans sertifikasına göre, mülk 1900 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimliliği sınıfı E'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak acentesi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, No. 14 ve 11. Maddesi, 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir iş ilişkisi kurarken veya mülk satın alma sözleşmesinin imzalanmasında ciddi bir çıkar olması durumunda sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bunu yapmak için, GwG'nin 11. Maddesi, 4. Fıkrası uyarınca kimlik kartınızın ilgili bilgilerini (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kaydetmemiz gerekir - örneğin bir kopya yoluyla. Tüzel kişiler için, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, acentenin kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşar. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11. Maddesi, 6. Fıkrası uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Sağladığımız mülk bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülk bilgilerinin ve bu bilgilerde yer alan ayrıntıların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm mülk teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalar, önceki satış ve kiralama veya diğer önceki kullanımlar dikkate alınabilir. SAHİP OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün güncel değerini ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ilgili taraflarla en iyi şekilde eşleştirmemizi sağlar.
