Açıklamalar
Sizlere 2025 yılında tamamlanması planlanan yarı müstakil bir ev sunuyoruz. Bu mülk, yaklaşık 133,37 m² yaşam alanı ve yaklaşık 246 m²'lik bir arsa üzerinde geniş alan ve konfor sunmaktadır. Yepyeni bir ev olarak sunulan bu ev, modern bir yapıya ve yüksek standartlarda bir işçiliğe sahiptir. Yarı müstakil ev, iklim dostu yeni bir yapı olarak QNG standardına göre inşa edilmekte olup KfW 40+ enerji verimliliği sınıfını karşılamaktadır. Bu, size 150.000 €'ya kadar sübvansiyonlu kredi almaya hak kazandırır. İnşaat, eğimli çatılı ahşap bir çerçevedir. Cephede tuğla kaplı, havalandırmalı bir perde duvar sistemi bulunmaktadır. Ev, dört yatak odası ve bir banyo dahil olmak üzere toplam beş odadan oluşmaktadır. PVC pencereler üçlü camlı ve çekici bir tasarıma sahiptir: içeride beyaz, dışarıda antrasit gri. İki parçalı ahşap ön kapı, beş noktalı kilitleme sistemine sahiptir. İç kısımda paslanmaz çelik kulplara sahip yüksek kaliteli beyaz lake kapılar bulunmaktadır. Elektrik tesisatı modern standartlara uygundur ve krem beyazı veya saf beyaz renkte Gira Standard 55 anahtar serisini kullanır. Özel bir özellik ise, yerden ısıtma sistemiyle birleştirilmiş hava-su ısı pompasından oluşan modern ısıtma sistemidir. Bu yerden ısıtma sistemi hem zemin hem de üst katlara kuruludur. Her odada ayrı termostatlar bulunurken, çatı katında radyatörler kullanılmaktadır. Yerden ısıtma, evin her yerinde eşit ve konforlu bir ısı dağılımı sağlar. Bu çevre dostu teknoloji, ısı yalıtım sertifikası gerekliliklerini karşılayan depolama özellikli bir fotovoltaik sistemle tamamlanmaktadır. Evin giriş yolu, terası ve erişim yolu, inşaat projesinin sürdürülebilirliğini destekleyen geçirgen kaldırım taşlarıyla döşenmiştir. Genel olarak, bu mülk modern yaşam standartları ve enerji verimliliği özelliklerinin mükemmel bir kombinasyonunu sunmaktadır. Planlanan tamamlanma tarihi ve özellikleri sayesinde, bu yarı müstakil ev sürdürülebilirliğe, konfora ve işlevselliğe değer veren aileler için özellikle caziptir. Daha fazla bilgi edinmek veya bağlayıcı olmayan bir ziyaret ayarlamak için lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Sorularınızı yanıtlamak ve yeni bir eve giden yolculuğunuzda size destek olmak için özel bir ekip hizmetinizdedir. Bu modern yarı müstakil ev, Steinfurt bölgesinde sakin ve aile dostu bir bölge olan St. Arnold'da yüksek kaliteli yeni bir projenin parçası olarak inşa edilmektedir. Bölge, köklü konut binaları, bol yeşil alan ve hoş bir mahalle ile karakterize edilir - aileler, çiftler veya doğaya yakın yaşamak isteyen ancak iyi ulaşım bağlantılarına sahip herkes için idealdir. St. Arnold, anaokulu, ilkokul ve küçük dükkanlar da dahil olmak üzere şehrin tam merkezinde sağlam bir dizi temel olanak sunmaktadır. Daha kapsamlı olanaklar için Rheine şehri sadece yaklaşık 10 dakikalık sürüş mesafesindedir. R80 otobüs hattı, Rheine ve çevre kasabalara düzenli bağlantılar sağlar. Buradan Münster ve Osnabrück şehirlerine direkt tren bağlantıları vardır ve bu da mülkü yolcular için de cazip hale getirir. Hem Münster hem de Osnabrück'e arabayla yaklaşık 40-45 dakikada kolayca ulaşılabilir. Yakındaki B70 ve A31 otoyolları, bölgesel ulaşım ağına hızlı erişim sağlar. Sessiz bir lokasyon, iyi altyapı ve ulaşım bağlantıları bu yarı müstakil evi geleceği olan cazip bir yaşam alanı haline getiriyor. Geliştirici tarafından sağlanan bina özellikleri alıntısı: Bina zarfı: - KfW 40 verimlilik evi olarak QNG standardına göre iklim dostu yeni inşaat (28 Temmuz 2025 itibarıyla 150.000 €'ya kadar sübvansiyonlu kredi, şu anda %2,23) - Eğik çatılı ahşap çerçeve konstrüksiyon - Zemin ve üst katların üzerinde ahşap kirişli tavanlar - Cephe: klinker tuğla ve havalandırmalı cephe (kaplama tuğlası) - Çatı: kil çatı kiremitleri (Wienberger model Alegra 8), renk: siyah - Çatı saçakları rengi: antrasit gri - Titanyum çinko iniş borulu çatı drenajı, çatı drenajı ve iniş borusu olan düz çatı bölümü Pencereler/Kapılar ve Merdivenler: - PVC pencereler, üçlü cam - Renk: içeride beyaz, dışarıda antrasit gri - Panjurlar: Elektrikli panjurlar - Ön kapı: 5 noktalı kilitleme sistemine sahip 2 parçalı ahşap ön kapı - Merdiven: Kayın basamaklı ahşap kirişli merdiven ve yükselticiler - İç kapılar: Paslanmaz çelik kulplu beyaz lake kapılar Duvar ve zemin kaplamaları: - Şap: Yüzen çimento şapı - Banyo/WC'de duvar karoları: 1,20 m x 60/120 cm, malzeme maliyeti m² başına 30 €'ya kadar, her tarafta 1,20 m fayans, duş alanında 2,10 m yükseklik - Yer karoları: 60/60 cm, malzeme maliyeti 35,00 €'ya kadar - Yatak odaları, üst kat holü, tasarımcı döşemeli çatı katı, malzeme maliyeti m² başına 20 €'ya kadar - Boya: Beyaz boyalı ahşap yongalı duvar kağıdı Isıtma, sıhhi tesisat ve elektrik sistemleri: - Krem beyazı veya saf beyaz Gira Standard 55 anahtar aralığı ile elektrik tesisatı - Isı yalıtım sertifikasına göre depolama içeren fotovoltaik sistem - Sıhhi tesisat: Hepsi Vigour, tüm armatürler Vigour veya Grohe - Hava-su ısı pompası olarak ısıtma sistemi - Oda termostatları ile zemin ve üst katlarda yerden ısıtma, çatı katı Radyatörlerle - ısı talebi hesaplamasına göre yalıtılmış sıcak su boruları. Dış tesisatlar - araba yolu, teras ve eve giriş yolu için döşeme çalışmaları geçirgen döşeme ile yapılacaktır. Enerji performans sertifikası mevcuttur. Bu sertifika 19 Mart 2035 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji talebi 20,94 kWh/(m²*a)'dır. Isıtma için birincil enerji kaynağı hava-su ısı pompasıdır. Enerji performans sertifikasına göre binanın inşa yılı 2025'tir. Enerji verimlilik sınıfı A+'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir gayrimenkul komisyonculuğu firması olarak von Poll Immobilien GmbH, Alman Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Bölüm 1. Fıkrası No. 14 ve 11. Bölüm 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir iş ilişkisine girerken veya bir gayrimenkul satın alma sözleşmesi imzalamak için ciddi bir çıkar olması durumunda, sözleşme tarafının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, GwG'nin 11. Maddesi, 4. Paragrafı uyarınca, kimlik kartınızdan ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kaydetmemiz gerekiyor; örneğin bir kopyasını alarak. Tüzel kişilik olması durumunda, faydalanıcıyı gösteren ticaret sicilinin bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, aracının kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşar. Sözleşme tarafımız olarak, GwG'nin 11. Maddesi, 6. Paragrafı uyarınca da iş birliği yapma yükümlülüğünüz bulunmaktadır. SORUMLULUK: Sağladığımız mülk bilgileri, belgeler, planlar vb.'nin satıcıdan veya ev sahibinden kaynaklandığını lütfen unutmayın. Bu nedenle, sağlanan bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu doğrulamak müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceki satış veya kiralamaya veya diğer önceki kullanımlara tabidir. MÜLK SAHİBİ OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden, profesyonel olarak mülkünüzün güncel değerini tespit ettirin. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları/ev sahiplerini ve potansiyel alıcıları/kiracıları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar. Son enerji tüketimi: 20,94 kWh/(m²·a)
