Açıklamalar
Arzulanan hiçbir şeyin eksik olmadığı bir eve hoş geldiniz; tasarım, incelik ve detaylara gösterilen titiz ilginin bir araya gelerek rakipsiz bir yaşam alanı yarattığı bir yer. 2021 yılında tamamlanan bu mülk, yalnızca bir bina değil; estetik, ferahlık ve tavizsiz kalitenin mimari bir beyanı. Yaklaşık 450 metrekarelik yaşam alanında, mekanı yalnızca bir alan olarak değil, aynı zamanda bir stil ve tavır ifadesi olarak anlayan bir yaşam tarzı konsepti ortaya çıkıyor. Konuşan mimari – dokunan mekanlar: İlk izlenim bile bir ifade yaratıyor. Resepsiyon alanı genişçe açılıyor, ışığı, havayı ve genişliği içine çekiyor; sadece davet etmekle kalmayıp, aynı zamanda karşılayan bir giriş. Büyük pencereler, iç ve dış mekanı uyumlu bir bütün halinde birleştirerek manzara, derinlik ve eşsiz bir mekan hissi yaratıyor. Açık planlı oturma ve yemek alanı kusursuz görünüyor. Her manzara, her çizgi mükemmel bir şekilde yerleştirilmiş. En son teknoloji ve en kaliteli malzemelerle donatılmış mutfak, yalnızca bir hazırlık alanından çok daha fazlası. Evin kalbi, buluşma noktası, sahne ve aynı anda bir sığınak. Aile hayatı, akşam yemekleri veya bir kadeh şarap eşliğinde sakin anlar - her senaryo burada kendine yer buluyor. Tüm bunların altında, gelişmiş teknolojinin incelikli varlığı yatıyor: Yerden ısıtma, her odada göze batmadan, verimli ve zahmetsizce konforlu bir sıcaklık sağlıyor. Bahçe: Bir sığınak. Dış mekan alanı sadece bir bahçeden çok daha fazlası; yaşam için yemyeşil bir sahne. Profesyonelce tasarlanmış, gizlice çevrelenmiş, güneşli saatler, ateşin etrafında sohbetler veya açık gökyüzünün altında yaz akşamları için alan sunuyor. İki adet çift garaj, genel tabloyu zarif bir şekilde tamamlıyor. Bu mülk, sadece kalite arayan değil, aynı zamanda kaliteyi bekleyenler için tasarlandı. Alana ihtiyacı olmayan, onu yaratan bireyler için. Sadece yaşamak değil, gerçekten gelişmek isteyen aileler için. Lüks gürültülü değil. Sessiz, düşünceli ve nadirdir. Bu ev tam da böyle bir yer. Önemli potansiyeli ve cazibesiyle bu gelecek vaat eden yatırım hakkında daha fazla bilgi edinmek ister misiniz? Aschaffenburg'daki von Poll ekibi sizden haber bekliyor! Tesis, Aschaffenburg'un en prestijli adresi Godelsberg'de yer almaktadır. Mükemmel altyapısıyla Aschaffenburg'un merkezi hemen kapınızın önünde ve bira bahçeleri ve yemyeşil bitki örtüsüyle Fasanerie parkına yürüyerek kolayca ulaşabilirsiniz. Dört yeşil kuşak arasında yer alan bu bölgenin iklimi, yaz aylarında bile her zaman çok hoştur ve bu da bölgeye neredeyse yerel bir rekreasyon alanı hissi verir. Kapsamlı alışveriş olanakları, anaokulları ve okullar da dahil olmak üzere mükemmel altyapısı ve ortaokullar, üniversite, yaya bölgesi, mağazalar, restoranlar, tiyatro ve daha fazlasının bulunduğu şehir merkezine doğrudan yakınlığı büyük bir avantajdır. Bir diğer artısı ise toplu taşıma araçlarına ve A3 Frankfurt/Würzburg otoyoluna (havaalanına yaklaşık 30 dakika) veya A45 Hanau/Gießen otoyoluna kolay erişimdir. YouTube'daki bu kısa videoda Aschaffenburg hakkında harika bir fikir edinebilirsiniz. Yaklaşık 450 m² birinci sınıf yaşam alanı + yaklaşık 794 m² arsa, sakin ve kentsel bir konumda + 9 oda | 4 yatak odası | 4 banyo | Sağlıklı yaşam alanı + yüksek kaliteli cihazlar ve granit tezgahlarla açık planlı tasarımcı mutfak + oturma alanında gazlı şömine + tüm odalarda yerden ısıtma + geniş güney/batıya bakan bahçe + açık park yerleri dahil iki adet çift garaj + klimalı şarap mahzeni + karşı akım sistemli ve rulo örtülü 9 x 4 metre yüzme havuzu + 10.000 litrelik yağmur suyu sarnıcı + fotovoltaik sistem + toplam kapasitesi 40 kW olan üç adet enerji depolama ünitesi + A+ enerji verimliliği derecesi ve çok daha fazlası. Enerji performans sertifikası mevcuttur. 21 Temmuz 2035 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 14,37 kWh/(m²*a)'dır. Isınma için birincil enerji kaynağı elektriktir. Enerji performans sertifikasına göre bina 2021 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimlilik sınıfı A+'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir gayrimenkul aracılık şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Alman Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, No. 14 ve 11. Maddesi, 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir ticari ilişkiye girerken veya bir gayrimenkul satın alma sözleşmesi imzalamak için ciddi bir çıkar olması durumunda, sözleşme tarafının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, GwG'nin 11. Maddesi, 4. Fıkrası uyarınca, kimlik kartınızdaki ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kaydetmekle yükümlüyüz; örneğin bir kopyasını alarak. Tüzel kişi durumunda, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, aracının kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşar. Sözleşme tarafımız olarak, GwG'nin 11. Maddesi, 6. Fıkrası uyarınca siz de iş birliği yapmakla yükümlüsünüz. SORUMLULUK: Sağladığımız mülk bilgileri, belgeler, planlar vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını lütfen unutmayın. Bu nedenle, sağlanan bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu teyit etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceki satış veya kiralamalara veya önceki kullanımlara tabidir. Son enerji tüketimi: 14,37 kWh/(m²·a)
