Açıklamalar
Güney Bari'nin güneşli kırsalında, Rutigliano'nun merkezine ve Adriyatik kıyısına sadece birkaç dakika uzaklıkta, 19. yüzyıl yerel burjuvazisinin hırsını ve zevkini yansıtan nadir bir asil konut yer almaktadır. 1891 yılında inşa edilen ve Müfettişlik tarafından korunan bu tarihi villa, asırlık narenciye bahçeleri, İtalyan bahçeleri, ağaçlıklı caddeler ve ana konuta çıkan anıtsal bir çeşmeyle çevrili bir arazide yer almaktadır.
Villa, FAI'nin "Kalbin Yerleri" listesinde yer almaktadır.
Toplam alanı yaklaşık 750 m² olan arazi, panoramik bir kuleye ek olarak üç kattan oluşmaktadır ve aşağıdaki gibi bölünmüştür:
Zemin Kat - yaklaşık 300 m²
Gösterişli bir giriş, aynalı oturma odalarına ve zarif oval bir odaya, bir çalışma odasına, geniş bir yemek odasına, kilerli bir mutfağa, küçük bir mutfağa, iki banyoya ve diğer yardımcı odalara açılır. Odalar, elle boyanmış dönem duvar kağıtları, balıksırtı parke zeminler ve freskli tüf tonozlarla dekore edilmiştir. İkincil girişler arka avluya, garaja ve portakal bahçesine açılır.
Birinci Kat (Piano Nobile) – yaklaşık 300 m²
Temsili yaşam alanı: yatak odaları, küçük yeşil bir oturma odası, koridorlar, iç avluya bakan bir balkon ve Venedik tarzı cam cumbalı pencereli geniş bir balo salonu. Odalar, dönemin usta zanaatkarlarının hünerli işçiliğini yansıtan duvar ve tavanlardaki çiçek ve geometrik motiflerle orijinal kaplamalarını korumaktadır.
İkinci Kat (Çatı Katı/Kanopi) – yaklaşık 150 m²
Aslen depolama ve yardımcı odalar olarak kullanılan, açık ahşap çatılı alanlar, rustik halleriyle bırakılmıştır. İki odaya iç merdiven ve dış spiral merdivenle erişilebilir.
Viewpoint Kulesi
Villanın ayırt edici bir özelliği: spiral bir merdivenle erişilen bu kule, kırsal alanın ve ötesindeki denizin açık manzaralarını sunmaktadır.
Ek binalar şunlardır:
Çiftlik evi – yaklaşık 120 m², düzenli bir düzene sahip, yemlik ve alet kulübesi bulunan üç ana oda ve tarımsal amaçlı iki ikincil oda, üçgen çatılı tüf yapı. Kuzey tarafından portakal bahçesine doğru ayrı giriş.
Müstakil çiftlik evi – yaklaşık 80 m², ana taş yapı 4 metreye kadar yükseklikte, sonradan tüf uzantıları, orijinal kiremit çatılı, misafirhane veya tatil evi olarak ideal.
Özel şapel – iki katlı yapı (bodrum katı mahzeni + kubbeli ve teraslı asma kat şapeli), ayrı girişler. Taş ve tuğla yapı, sade ama manevi, müze, meditasyon alanı veya sergi alanı olarak yenilenme potansiyeline sahip.
Bahçeler ve arazi:
Mülk tamamen çitle çevrilidir ve ağaçlarla çevrili bir cadde ile geçmektedir. İki tarihi portakal bahçesine, asırlık palmiye ağaçlarına, Lübnan sedirine, morsalkımlara, asırlık güllere, zakkumlara, mersinlere, çamlara, agapanthuslara ve daha birçok türe ev sahipliği yapmaktadır. Villanın arkasında, ana çitin dışında, sofralık ağaçları ve meyve bahçesi bulunan bir zeytinlik bulunmaktadır.
Durum ve restorasyon hakkında notlar:
1960'lardan beri ıssız olan villanın tamamen restore edilmesi gerekmektedir. Bazı yapılarda vandalizm ve bozulma belirtileri görülse de, orijinal düzeni bozulmamış ve özgün unsurlarla doludur. Eşsiz bir mülk, yeniden keşfedilmeyi, yaşanmayı ve değer verilmeyi hak eden bir yer.
Özel tarihi bir konut, büyüleyici bir konaklama tesisi veya kültürel etkinlikler için ideal bir mekan.
Mülk, İdare tarafından tescil edilmiştir, ancak bakım, restorasyon ve yeniden kullanım çalışmaları, izin alınması koşuluyla mümkündür.
Mevcut düzenleyici çerçeve (Avrupa fonları ve ulusal teşviklerle birlikte), özellikle tescilli mülkler konusunda uzmanlar tarafından yönetiliyorsa, yatırım için özellikle avantajlıdır.
Hemen teslim!
Herhangi bir görüntüleme talebi veya şahsen inceleme, ofislerimizde yerinde bir randevu aracılığıyla ilgilenen müşterinin profilinin oluşturulmasını gerektirecektir.
Bilgi ve rezervasyon:
080.742190 veya 392.2881475 numaralı telefondan WhatsApp'tan bize ulaşın
Stüdyo Kabin Annarita Gentile
