Açıklamalar
BW Bonaca B302 – Sava Nehri manzaralı, zamansız lükse yatırımınız. Mükemmel bağlantılara sahip birinci sınıf konum. BW Bonaca'nın konumu, kentsel ayrıcalığı zahmetsiz ulaşım imkanlarıyla birleştiriyor. Yeni Belgrad'a hızlı erişim sağlayan Sava Köprüsü ve E-75 otoyoluna doğrudan erişim sağlayan Gazela Köprüsü de dahil olmak üzere önemli ulaşım bağlantıları hemen yakınındadır. Nikola Tesla Uluslararası Havalimanı sadece 15 dakikalık sürüş mesafesindedir. Ayrıca, iki hatlı gelecekteki bir metro istasyonu da dahil olmak üzere çok sayıda toplu taşıma seçeneği mevcuttur. Yayalar ve bisikletliler de tüm bölgeyi birbirine bağlayan mükemmel yollardan faydalanmaktadır. Mesafeler ve Bağlantılar: • Lüks yaya bölgesine ve Galerija'ya doğrudan erişim • Kula Belgrad'a doğrudan bağlantı • Sava Gezinti Yolu'na doğrudan erişim • Gelecekteki metro istasyonuna ve Savski trg'ye 5 dakikalık yürüme mesafesi • Beton Hala'ya 15 dakikalık yürüme mesafesi • Knez Mihailova ve Kalemegdan'a 20 dakikalık yürüme mesafesi • Cumhuriyet Meydanı'na 25 dakikalık yürüme mesafesi • Otoyola 5 dakikalık sürüş mesafesi • Yeni Belgrad'ın iş bölgelerine 7 dakikalık sürüş mesafesi • Slavija Meydanı'na 8 dakikalık sürüş mesafesi ________________________________________ Kusursuz Bağlantıya Sahip Birinci Sınıf Konum BW Bonaca, Belgrad'ın tüm önemli bölgelerine eşsiz erişim imkanı sunmaktadır. Yeni Belgrad'a hızlı erişim için Sava Köprüsü'ne ve E-75 otoyolu üzerinden hızlı giriş/çıkış için Gazela'ya yakın konumda bulunan Bonaca, Nikola Tesla Havalimanı'na da sadece 15 dakika uzaklıktadır. İki hatlı gelecekteki metro istasyonu da dahil olmak üzere mükemmel toplu taşıma seçeneklerinin ve mahalle genelinde özel yürüyüş ve bisiklet yollarının keyfini çıkarın. Mesafeler ve Bağlantı: • Lüks Cadde ve Galerija'ya doğrudan erişim • Kula Belgrad'a doğrudan bağlantı • Sava Gezinti Yolu'na anında erişim • Gelecekteki Metro istasyonuna ve Sava Meydanı'na 5 dakikalık yürüme mesafesi • Beton Hala'ya 15 dakikalık yürüme mesafesi • Kalemegdan ve Knez Mihailova'ya 20 dakikalık yürüme mesafesi • Cumhuriyet Meydanı'na 25 dakikalık yürüme mesafesi • Otoyola 5 dakikalık sürüş mesafesi • Yeni Belgrad'daki iş bölgesine 7 dakikalık sürüş mesafesi • Slavija Meydanı'na 8 dakikalık sürüş mesafesi ________________________________________ Başkentin kalbinde size özel bir sığınak – zarafete, konfora ve güvenli bir geleceğe yatırım yapın. Belgrad'ın en gözde ve istikrarlı lokasyonlarından birinde – Sava Gezinti Yolu üzerinde – ünlü Belgrad Sahil Kentsel Gelişim projesinin ayrılmaz bir parçası olan özel konut projesi BW Bonaca yükseliyor. Uluslararası alanda tanınmış yatırımcı Eagle Hills tarafından geliştirilen BW Bonaca, modern mimari, yüksek kaliteli inşaat ve sürdürülebilir değer artışı anlamına geliyor. Kula Belgrade'ye, yeni lüks yaya bölgesine, Sava Parkı'na, Galerija Alışveriş Merkezi'ne ve gelecekteki metro istasyonuna olan yakınlığı, bu adresi şehrin en çok aranan konut ve yatırım lokasyonlarından biri haline getiriyor. ________________________________________ Proje ve Bina BW Bonaca, 20 katlı ve toplam 209 daireden oluşan, bir ila dört yatak odalı modern bir konut binasıdır. Mimari, lüks uluslararası tatil köyleri ve sahil otellerinden ilham almıştır ve Belgrad Sahili'nin kentsel ortamına uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir. Merkezi bir tasarım unsuru, oyun alanları, yürüyüş yolları, sessiz alanlar ve yoğun bitki örtüsü ile park benzeri bir yeşil alan olarak tasarlanan geniş iç avludur; bu da ortak alanlar ve zemin kat daireleri arasında doğal bir ayrım yaratır. Özel ortak kullanım alanları şunları içerir: • 18 metre uzunluğunda yüzme havuzu • Sağlıklı yaşam alanlarına sahip spa alanı • Modern fitness merkezi • Resepsiyon, güvenlik ve posta hizmeti bulunan seçkin lobiler • Elektrikli araçlar için hızlı şarj istasyonları da dahil olmak üzere toplam 300 araçlık iki katlı yer altı otoparkı • Sava gezinti yoluna, Galerija'ya ve lüks alışveriş bölgesine doğrudan erişim ________________________________________ Daire B302 – Temel Bilgiler Burada sunulan 3 yatak odalı B302 dairesi, geniş yaşam alanı, fonksiyonel düzen ve yüksek kaliteli mobilyaları bir araya getirerek hem ev sahipleri hem de yatırımcılar için idealdir. • Yaşam alanı: yaklaşık 126,59 m² • Teras alanı: yaklaşık 18,17 m² • Toplam alan: yaklaşık 144,76 m² • 3 yatak odası, ebeveyn yatak odası dahil • Açık plan mutfaklı geniş oturma ve yemek alanı • İki adet yüksek kaliteli banyo + misafir tuvaleti • Depolama alanına sahip giriş alanı • Geniş açık alana sahip teras Özellikler ve Teknoloji: • Çok katmanlı gerçek ahşap parke zemin • Banyo ve mutfakta porselen karo • Doğal ışığın maksimum kullanımı için yerden tavana pencereler • Yatak odalarında konvektör ve radyatörlü ısıtma sistemleri • Tüm yaşam alanlarında çoklu split klima sistemleri • Tanınmış üreticilerden sıhhi tesisat armatürleri ________________________________________ Özet – Mevcut Daireler BW Bonaca B302 numaralı daireye ek olarak, BW Bonaca projesinde her biri 3 yatak odalı, yüksek kaliteli daireler mevcuttur. Daireler kat, konum ve daire büyüklüğüne göre değişiklik göstermektedir. Daire büyüklüğüne ve fiyatına göre genel bakış (yuvarlanmış): • BW-BON-A1901 – yaklaşık 193 m² · Fiyat yaklaşık 881.888 € • BW-BON-B803 – yaklaşık 143 m² · Fiyat yaklaşık 840.888 € •BW-BON-B403 – yaklaşık 142 m² · Fiyat yaklaşık 789.888 € •BW-BON-A1707 – yaklaşık 142 m² · Fiyat yaklaşık 771.888 € •BW-BON-A1807 – yaklaşık 142 m² · Fiyat yaklaşık 771.888 € •BW-BON-B402 – yaklaşık 145 m² · Fiyat yaklaşık 768.888 € •BW-BON-B503 – yaklaşık 142 m² · Fiyat yaklaşık 749.888 € •BW-BON-B502 – yaklaşık 145 m² · Fiyat yaklaşık 747.888 € •BW-BON-B203 – yaklaşık 142 m² · Fiyat yaklaşık 733.888 € • BW-BON-B303 – yaklaşık 142 m² · Fiyat yaklaşık 733.888 € • BW-BON-B103 – yaklaşık 143 m² · Fiyat yaklaşık 727.888 € ________________________________________ Sırbistan'da İlk Kez Ev Alanlar İçin Vergi Avantajı Mevcut yasal düzenlemelere göre, Sırbistan'da ilk mülklerini satın alan alıcılar, ilk yaklaşık 40 m² yaşam alanı için emlak transfer vergisinin iadesine hak kazanırlar. Bu vergi avantajı, etkin satın alma maliyetlerinde belirgin bir azalmaya yol açar ve mülk satın almanın cazibesini önemli ölçüde artırır. Bu düzenleme, özellikle Sırbistan'a ilk kez yatırım yapan uluslararası yatırımcılar ve ev sahipleri için ek bir finansal fayda sağlar. BW Bonaca projesinin birinci sınıf konumu, yüksek kaliteli yapısı ve uzun vadeli değer istikrarı ile birleştiğinde, bu, optimize edilmiş maliyet-fayda oranıyla özellikle cazip bir yatırım fırsatı yaratır. ________________________________________ Özet • Yaşam alanı: yaklaşık 142 m² – 193 m² • Fiyat aralığı: yaklaşık 727.000 € – 882.000 € • Ev sahibi olmak isteyenler ve yatırımcılar için ideal • Konum, kat ve büyüklüğe bağlı olarak cazip fiyatlandırma yapısı • İlk kez ev alanlar için vergi teşvikleri yoluyla ek değer. BW Bonaca, seçkin sahil yaşamını, sürdürülebilir değer artışını ve yeni Belgrad'ın en prestijli adreslerinden birini temsil eder. ________________________________________ Seçkin Sahil Konutunuz – Zarafete, Konfora ve Güvenli Bir Geleceğe Yatırım Yapın Belgrad'ın en prestijli ve değer istikrarlı bölgelerinden birinde, Sava Nehri kıyısında yer alan seçkin konut projesi BW Bonaca, ünlü Belgrad Sahil Gelişiminin ayrılmaz bir parçasıdır. Uluslararası alanda tanınmış yatırımcı Eagle Hills tarafından geliştirilen BW Bonaca, modern mimariyi, yüksek inşaat standartlarını ve uzun vadeli değer istikrarını temsil eder. Kula Belgrade'ye, yeni lüks yaya bölgesine, Sava Parkı'na, Galerija Alışveriş Merkezi'ne ve gelecekteki metro istasyonuna olan yakınlığı, bu konumu şehrin en cazip konut ve yatırım adreslerinden biri haline getiriyor. ________________________________________ Proje ve Bina BW Bonaca, 20 katlı ve toplam 209 daireden oluşan, bir ila dört yatak odalı daire seçenekleri sunan çağdaş bir konut kulesidir. Mimari konsept, dünya standartlarında lüks sahil beldelerinden ilham almıştır ve Belgrad Sahili'nin dinamik silüetine kusursuz bir şekilde entegre edilmiştir. Projenin önemli bir özelliği, çocuk oyun alanları, yürüyüş ve koşu yolları, gölgeli dinlenme alanları ve zengin yeşilliklerle büyük bir özel park olarak tasarlanmış, ortak alanlar ve zemin kat daireleri arasında doğal bir tampon oluşturan peyzajlı iç avludur. Özel olanaklar şunları içerir: •18 metrelik yüzme havuzu •Spa ve sağlıklı yaşam alanı •Modern fitness merkezi •Resepsiyon, güvenlik hizmeti ve kargo teslim alma noktaları bulunan şık lobiler •Elektrikli araçlar için hızlı şarj cihazları da dahil olmak üzere 300 araçlık iki katlı yer altı otoparkı •Sava Gezinti Yolu, Galerija ve lüks yaya bölgesine doğrudan erişim ________________________________________ Daire B302 – Temel Bilgiler Sunulan üç yatak odalı B302 dairesi, geniş yaşam alanı, verimli bir düzen ve birinci sınıf kaplamalar sunarak hem son kullanıcılar hem de yatırımcılar için mükemmel bir seçimdir. •Daire alanı: yaklaşık 126,59 m² •Teras alanı: yaklaşık 18,17 m² •Toplam alan: yaklaşık 144,76 m² •3 yatak odası, ebeveyn yatak odası dahil •Geniş açık plan oturma ve yemek alanı ile mutfak •İki banyo + misafir tuvaleti •Depolama alanlı giriş holü •Geniş teras Kaplamalar ve Teknik Özellikler: •Çok katmanlı ahşap parke zemin •Banyo ve mutfakta porselen fayanslar •Maksimum doğal ışık için yerden tavana pencereler •Yatak odalarında konvektör sistemleri ve radyatörlerle ısıtma •Tüm dairede çoklu split klima sistemleri •Ünlü üreticilerden yüksek kaliteli sıhhi tesisat armatürleri ________________________________________ Özet – BW Bonaca'da Mevcut Daireler B302 numaralı daireye ek olarak, BW Bonaca projesinde şu anda birkaç yüksek kaliteli üç yatak odalı daire mevcuttur. Daireler boyut, kat seviyesi ve yön bakımından farklılık göstermektedir. Mevcut daireler (yaklaşık boyut ve fiyat): •BW-BON-A1901 – yaklaşık 193 m² yaklaşık 881.888 € •BW-BON-B803 – yaklaşık 143 m² yaklaşık 840.888 € •BW-BON-B403 – yaklaşık 142 m² yaklaşık 789.888 € •BW-BON-A1707 – yaklaşık 142 m² yaklaşık 771.888 € •BW-BON-A1807 – yaklaşık 142 m² yaklaşık 771.888 € •BW-BON-B402 – yaklaşık 145 m² yaklaşık 768.888 € •BW-BON-B503 – yaklaşık 142 m² yaklaşık 749.888 € •BW-BON-B502 – yaklaşık 145 m² yaklaşık 747.888 € •BW-BON-B203 – yaklaşık 142 m² yaklaşık 733.888 € •BW-BON-B303 – yaklaşık 142 m² yaklaşık 733.888 € •BW-BON-B103 – yaklaşık 143 m² yaklaşık 727.888 € ________________________________________ Sırbistan'da İlk Kez Konut Alanlar İçin Vergi Avantajı Sırbistan'da ilk konut mülkünü satın alırken, alıcılar ilgili mevzuata uygun olarak, ilk yaklaşık 40 m² yaşam alanı için emlak transfer vergisinin iadesine hak kazanırlar. Bu vergi teşviki, etkin satın alma maliyetlerini önemli ölçüde azaltır ve hem ev sahibi hem de uluslararası yatırımcılar için Sırbistan'da gayrimenkul satın almanın cazibesini daha da artırır. BW Bonaca'nın birinci sınıf sahil konumu, üstün inşaat kalitesi ve uzun vadeli değer istikrarı ile birleştiğinde, bu, optimize edilmiş maliyet-fayda oranıyla son derece cazip bir yatırım fırsatı yaratır. ________________________________________ Sonuç •Daire büyüklükleri: yaklaşık 142 m² – 193 m² •Fiyat aralığı: yaklaşık 727.000 € – 882.000 € • Hem ev sahibi olmak isteyenler hem de yatırımcılar için son derece uygun • Boyut, kat seviyesi ve yönelim açısından cazip fiyat farklılaştırması • İlk kez ev alanlar için vergi teşvikleri yoluyla ek finansal avantaj. BW Bonaca, seçkin sahil yaşamını, uzun vadeli değer korumasını ve yeni Belgrad'ın en iyi konut adreslerinden birini temsil eder. ________________________________________ Alıcı için komisyon yok! Görüşme randevusu ayarlamak için bizimle iletişime geçin! Görüşme randevusu ayarlamak için yazılı talebinizi bekliyoruz! Görüşmeyi ihtiyaçlarınıza göre uyarlayabilmemiz için lütfen tercih ettiğiniz tarih ve saatleri doğrudan bize gönderin. Standart platformlarda bulamayacağınız özel mülkler. Web sitemizde gizli ve özel olarak sunduğumuz olağanüstü mülkleri keşfedin. Olağanüstü teklifler için www.saqura.at adresini ziyaret edin. İşbirliğimizle ilgili önemli bilgiler: Bizimle mülk sahibi arasında yakın bir ticari ilişki olduğunu bildirmek isteriz. Ancak bu, çift taraflı acente olarak yasal yükümlülüklerimizi hiçbir şekilde etkilemez. Değişiklik ve hatalara tabidir. İletişim kişiniz: Bayan Olivera Jovicic Cep telefonu: +43 664 45 45 920 E-posta: office@saqura.at Yasal Uyarı: Mülke ilişkin tüm bilgiler sahibinden gelmektedir. Bu nedenle SAQURA Immobilien GmbH, sağlanan bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği veya güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmez. Mesafeli Satış ve İş Yeri Dışı Sözleşmeler Yasası Hakkında Bilgi: 13 Haziran 2014 tarihinde yürürlüğe giren yeni AB direktiflerinden bu yana, hizmetlerimizden yararlanmak istediğinizi onayladıktan ve cayma hakkınız konusunda bilgilendirildikten sonra size mülk belgelerini göndermekle yükümlüyüz. Komisyon ve Ücretler: Başarılı bir sözleşme imzalanması durumunda, Avusturya Gayrimenkul Aracılık Yönetmeliği (BGBI. 262 ve 297/1996) hükümleri uyarınca bir aracılık komisyonu ödeneceğini lütfen unutmayın. Bu, satın alma fiyatının %3'ü artı %20 KDV veya kiralama sözleşmeleri durumunda iki brüt aylık kira artı %20 KDV'ye denk gelmektedir. Size verilen bilgilerin üçüncü taraflara aktarılması durumunda da komisyon ödenmesi gerekmektedir. Veri koruma bildirimi: Kişisel verilerinizin korunmasına en yüksek değeri veriyoruz. Verileriniz, geçerli veri koruma düzenlemelerine uygun olarak işlenecektir. Genel Şartlar ve Koşullarımız, mülk detaylarında ve web sitemizde görüntülenebilir ve bir sözleşme imzalanması durumunda sözleşmenin bir parçası olacaktır. Bu olağanüstü mülkü size şahsen sunmaktan mutluluk duyarız. -- Alıcılar için komisyon yok! Görüşme randevusu ayarlamak için bizimle iletişime geçin! Görüşme randevusu ayarlamak için yazılı talebinizi almayı dört gözle bekliyoruz. Ziyareti ihtiyaçlarınıza göre uyarlayabilmemiz için lütfen tercih ettiğiniz tarihleri bize gönderin. Yaygın platformlarda bulamayacağınız özel mülkler. Web sitemizde gizli ve özel olarak sunduğumuz olağanüstü gayrimenkulleri keşfedin. Olağanüstü teklifler için www.saqura.at adresini ziyaret edin. Önemli iş birliği notları: Lütfen bizimle mülk sahibi arasında bir ticari ilişki olduğunu unutmayın. Bu durum, çift taraflı acente olarak yasal görevlerimizi etkilemez. Değişiklikler ve hatalar olabilir. İletişim kişiniz: Bayan Olivera Jovicic Cep telefonu: +43 664 45 45 920 E-posta: office@saqura.at Yasal Uyarı: Mülk hakkındaki tüm bilgiler sahibi tarafından sağlanmaktadır. SAQURA Immobilien GmbH, sağlanan bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği veya güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmez. Mesafeli Satış ve İş Yeri Dışı Sözleşmeler Yasası Hakkında Bilgi: 13 Haziran 2014 tarihinde yürürlüğe giren yeni AB direktiflerinden bu yana, hizmetlerimizden yararlanmak istediğinizi onayladıktan ve cayma hakkınız konusunda bilgilendirildikten sonra ancak mülk belgelerini sağlamakla yükümlüyüz. Komisyon ve Ücretler: Başarılı bir sözleşme imzalanması durumunda, Gayrimenkul Aracılık Yönetmeliği BGBI 262 ve 297/1996 hükümlerine uygun olarak bir aracılık komisyonu ödenmesi gerektiğini lütfen unutmayın. Bu, satın alma fiyatının %3'ü artı %20 KDV veya kiralama sözleşmeleri için 2 brüt aylık kira artı %20 KDV'ye denk gelmektedir. Verilen bilgilerin üçüncü şahıslara aktarılması durumunda da komisyon ödeme yükümlülüğü geçerlidir. Veri koruma bildirimi: Kişisel verilerinizin korunmasına büyük önem veriyoruz. Verileriniz, geçerli veri koruma yasalarına uygun olarak işlenecektir. Genel Şartlar ve Koşullarımız, ilan metninde ve web sitemizde mevcuttur ve sözleşme imzalanması durumunda anlaşmanın bir parçası olacaktır. Bu olağanüstü mülkü size şahsen sunmaktan memnuniyet duyarız. -- Bez provizije za kupce! Contact us within the radius of the appointment! Radujemo se Vašem pisanom zahtevu zahtevu zahtevu razgledanja. Molimo Vas da nam pošaljete željene appointments kako bismo razgledanje organizovali prema Vašim željama. Ek olarak, bir platformda başka bir şey yapmamak için, başka bir şey yapmamak için gizli ve dikkatli bir şekilde ödeme yapmanız gerekir. Adresinizi www.saqura.at adresinde bulabilirsiniz. Ekonomik/ekonomik açıdan güzel bir deneyime sahip olmanızı sağlayacak bir şey yok veya bunu yapın. Bir dahaki sefere bir şey yapmamak için hiçbir şey kullanmıyorsunuz. Gezinti yapın ve tepeye doğru yürüyün. İletişim bilgileri: Olivera Jovičić Mobil: +43 664 45 45 920 E-posta: office@saqura.at Odricanje odgovornosti: Svi podaci o nekretnini potiču od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH en son bilgi ve bilgilere sahiptir. Zakonu hakkında bilgi veya prostorija ve prostorija ile ilgili bilgiler: 13 Haziran 2014 tarihli yeni AB direktifi ile ilgili bir bilgi. Bilgilerinizi kullanın veya bir ödeme yapın. Şunları sağlayın ve yapın: Molimo, BGBI'yi teşvik etmek ve başka bir yere göndermek için bir site sağlamak üzere bir video kullanarak bir video görüntülüyor. 262 ve 297/1996. Sağlayın 3% veya bir miktar için %20 PDV veya, kod olarak veya %20 PDV için 2 kez daha az miktar. Gerekli bilgileri sağlamak için gerekli bilgileri sağlayın. Napomena veya zaštiti podataka: Veliki značaj pridajemo zaštiti Vaših ličnih podataka. İhtiyacınız olan bilgiyi elde etmek için yapılması gereken iki şey bunlardır. En iyi seçenekler, bir çok şey ve daha fazlası için uygun bir broş ve bir posta kutusu ve bir posta kutusu olabilir. Bu, sizin için önemli olan bir şey değil.
