Açıklamalar
1937 yılında inşa edilen bu büyüleyici müstakil ev, sağlam yapının zamansız karakterini modern olanakların konforuyla birleştiriyor. Yaklaşık 91 m²'lik yaşam alanı, 2,5 rahat oda sunarak çiftler veya küçük aileler için konforlu bir yuva yaratıyor. Yaklaşık 516 m²'lik güneşli mülk, kişisel bahçe fikirleriniz için bolca alan sunuyor ve sizi yeşillikler içinde dinlenmeye davet ediyor. Zemin katta, modern bir şömineye sahip, ferah bir sıcaklık ve rahat bir atmosfer sunan aydınlık bir oturma odası bulunuyor. Geniş terasa doğrudan erişim, burayı evin kalbi haline getiriyor ve dinlendirici akşamlar veya aile ve arkadaşlarla buluşmalar için mükemmel bir seçenek haline getiriyor. Bakımlı ve donanımlı mutfak, amatör aşçıları bile memnun edecek. Zemin kat, çok yönlü bir oda ve duş ve konforlu yerden ısıtma sistemiyle donatılmış modern bir banyo ile tamamlanıyor ve sabahın erken saatlerinde ayaklarınızı sıcak tutuyor. Üst katta ise çok yönlü kullanımlara sahip iki ek odanın yanı sıra, keyifli anlar için mükemmel olan küvetli aydınlık bir banyo bulunuyor. Tamamen bodrum katı, bol miktarda depolama alanı, ek bir hobi odası ve ek bir banyo ile şaşırtıyor; misafirleriniz için veya hobileriniz için bir sığınak olarak ideal. Geniş bodrum katı sadece üç depolama odası ve bir kazan dairesi değil, aynı zamanda sırasıyla yaklaşık 15 m² ve 17 m²'lik iki oda barındırıyor ve bunlar konut kullanımı için ideal. İki odadan birinde yerden ısıtma sistemi bile var. Bodrum katında bir banyo da mevcut. Etkileyici modernizasyonlar: 2020'deki kapsamlı yenileme sırasında hiçbir masraftan kaçınılmadı: Elektrik hatları da dahil olmak üzere elektrik sistemi tamamen değiştirildi, tüm odalara hızlı internet için modern ağ prizleri takıldı ve su boruları da tamamen değiştirildi. Bu şekilde, eski bir evin cazibesinin keyfini modern bina teknolojisinin güvenliği ve rahatlığıyla çıkarabilirsiniz. Dışarıda, iki açık otopark alanı ve bir garaj, aracınızın her zaman korunmasını sağlayarak teklifi tamamlıyor. Sessiz konumu, dinlendirici bir yaşam kalitesi sağlarken, mağazalara, okullara, anaokullarına ve toplu taşımaya kolayca erişilebilir. Bu müstakil ev sadece bir mülkten daha fazlası; Varış noktası, kendinizi iyi hissetmeniz ve kalmanız gereken bir yer. Kişisel görüntüleme randevunuzu şimdi ayarlayın ve bu özel tekliften ilham alın. Coğrafya: Mülk, Berlin-Kaulsdorf bölgesinde sakin, doğal olarak gelişmiş bir müstakil ev bölgesinde yer almaktadır. Mahlsdorf, komşu ilçeleri Mahlsdorf ve Biesdorf ile birlikte Almanya'nın en büyük müstakil ev geliştirme projesini oluşturmaktadır. Kaulsdorf'ta şu anda yaklaşık 20.000 kişi yaşamaktadır. Konum / Ulaşım: AB tarife bölgesindeki S-Bahn (banliyö treni) sadece 10 dakikalık yürüme mesafesindedir veya otobüsle rahatlıkla ulaşılabilir. Trenler şehir merkezine ve Straußberg'e her 10 dakikada bir sefer yapmaktadır. Berlin şehir merkezine arabayla yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir ve her yöne mükemmel bağlantılar sağlayan A10 otoyol kavşağı sadece 15 dakika uzaklıktadır. Altyapı: Kaulsdorf'ta kreşler, ilkokullar, ortaokullar ve liseler iyi temsil edilmektedir ve hem yürüyerek hem de otobüsle kolayca ulaşılabilir. Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz çeşitli dükkanlar yakın çevrede yer almaktadır. Büyük alışveriş merkezlerine toplu taşıma veya arabayla kolayca ulaşabilirsiniz. Eğlence / Spor / Doğa: Kaulsdorf, yakın çevresinde bol miktarda yeşil alanla yüksek bir yaşam kalitesi sunmaktadır. Kaulsdorf Gölleri ve Wuhle yürüyüş parkuruna yürüyerek veya bisikletle sadece birkaç dakikada ulaşabilirsiniz. Ayrıca, ormanlarıyla ünlü Brandenburg bölgesi hemen kapınızın önündedir. Köpenick'teki su alanı da arabayla sadece 15 dakika uzaklıktadır ve çok sayıda dinlence olanağı sunmaktadır. Dinlendirici bisiklet turlarından sinema ziyaretlerine, kültürel etkinliklerden Avrupa'nın en büyük kapalı tırmanma parkında tırmanışa kadar spor aktiviteleri sunulmaktadır. Biesdorf Kalesi, özellikle yaz aylarında çok sayıda etkinlik ve konserle kültürel açıdan birçok olanak sunmaktadır. Charlotte von Mahlsdorf'un Wilhelminian dönemi müzesi de sizi oyalanmaya davet eden kültürel bir cazibe merkezidir. Ekonomi: Mahlsdorf ve çevresindeki en büyük işverenler Berlin Kaza Kliniği, Marzahn'daki BMW şubesi ve şu anda yaklaşık 190 şirkete ev sahipliği yapan MEON iş parkıdır. - Yaklaşık 91 m² yaşam alanı - Yaklaşık 516 m² arsa alanı - Terasa açılan oturma odası - Duşlu banyo - Küvetli üst kat banyosu - Ankastre mutfak - Yatak odası - Mülk sakin bir konumdadır - Banyo bulunan bodrum katı. Enerji kimlik belgesi mevcuttur. Bu belge 18 Ağustos 2035 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 166,48 kWh/(m²*a)'dır. Isınma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji kimlik belgesine göre mülkün inşaat yılı 1937'dir. Enerji verimliliği sınıfı F'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak acentesi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, No. 14 ve 11. Maddesi, 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir iş ilişkisi kurarken veya mülk satın alma sözleşmesinin imzalanmasında ciddi bir çıkar olması durumunda sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bunun için, GwG'nin 11. Maddesi, 4. Fıkrası uyarınca (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kimlik kartınızdan ilgili verileri kaydetmemiz gerekmektedir - örneğin bir kopya yoluyla. Tüzel kişiler için, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, acentenin kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşmaktadır. Sözleşme ortağımız olarak, GwG Bölüm 11 Paragraf 6 uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Sağladığımız mülk bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülk bilgilerinin ve bu bilgilerde yer alan ayrıntıların doğruluğunu teyit etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm mülk teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceden satış, kiralama veya başka bir ön elden çıkarmaya tabidir. SAHİP OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün güncel değerini ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini potansiyel alıcılarla en iyi şekilde eşleştirmemizi sağlar. Son enerji tüketimi: 166,48 kWh/(m²·a)
