Açıklamalar
Kendinizi su kenarındaki bir dünyaya bırakın - huzurlu, romantik ve olanaklarla dolu. Konstanz Gölü'nün en büyüleyici yerlerinden birine hoş geldiniz: Litzelstetten'de, su ve doğanın ortasında, yaklaşık 2.627 m²'lik bu olağanüstü mülk; tarih, cazibe ve benzersiz bir yaşam kalitesiyle dolu bir sığınak. Mülk, büyüleyici bir apartman binasına ev sahipliği yapıyor ve çeşitli kullanımlar sunuyor. Geniş bir aile evi, birkaç nesil boyunca bir sığınak veya hem yaşam hem de çalışma amaçlı kullanılabilir. Göl manzaralı ve olgun ağaçlarla çevrili bu güzel apartman binası, bireysel tasarımlar için alan sunuyor. 1936 yılında inşa edilen ve toplamda yaklaşık 320 m² yaşam alanına sahip olan apartman binası, 1986 yılında genişletildi ve 12 odası ve 4 banyosu üç kata yayıldı. Her oda gölün muhteşem manzarasını sunuyor. Apartman binası iyi bakımlı ve uzun bir aile geleneğine sahip zarif, özgün bir çekicilik yayıyor. Burada hayalinizdeki evi gerçekleştirebilir veya yeni bir sığınakla değiştirebilirsiniz. Tapu kayıtlarına göre, 80 m²'lik ek bir dönüşüm alanı kolaylıkla mümkündür. Mülkün bitişiğinde, garaj ve atölye olarak kullanılan ve genişleme potansiyeli sunan samanlıklı eski bir ahır bulunmaktadır. Açık hava olanakları arasında, açık hava rekreasyon aktiviteleri ve doğal bir ortamda dinlenme saatleri için bolca alan sunan geniş bir bahçe bulunmaktadır. Göl kenarındaki yerleşik ağaçlar, mülkü çevreler ve yokuş yukarı komşulardan gizlilik sağlar. Çeşitli tasarım seçenekleri, bireysel fikir ve isteklere olanak tanır. Mülk ayrıca, mevcut arsa üzerinden özel göl erişimi sunarak size en üst düzeyde ayrıcalık ve özgürlük sunar. Kristal berraklığındaki suda sabah yüzmelerinin, kıyıda dinlenme saatlerinin veya hemen kapınızın önündeki Konstanz Gölü manzarasında romantik gün doğumlarının tadını çıkarın. Bu mülk, kırsal bir ortamda ferah bir şekilde yaşamak isteyen aileler veya bir apartman binasının potansiyelinden yararlanmak isteyen yatırımcılar için idealdir. Bitişikteki sokak bölümündeki yoğunlaşma ile gelecekte bu mülkte daha da fazla gelişme mümkün olacaktır. Kat planı, ister tek bir çatı altında birden fazla neslin bir arada yaşaması, ister mülkün bir kısmını kiraya vermesi olsun, çeşitli yaşam konseptleri için esneklik sunar. Burası sadece insanların yaşadığı yer değil, aynı zamanda anın geldiği yerdir. Daha fazla bilgi edinmek veya bu olağanüstü mülkün özellikleri ve olanakları hakkında kendinizi şahsen ikna etmek için bir inceleme randevusu almak için bizimle iletişime geçin. Lütfen, ilgili tüm taraflar için güvenilir ve güvenli bir süreç sağlamak amacıyla yalnızca eksiksiz iletişim bilgileri ve kısa bir kredibilitesi veya finansman belgesi içeren başvuruları değerlendireceğimizi unutmayın. Büyüleyici Litzelstetten semti, Konstanz Gölü'nün bir parçası olan Überlingen Gölü'nün batı kıyısında, pastoral bir konuma sahiptir ve Konstanz şehrinin bir parçasıdır. Meyve bahçeleri, ormanlar ve pitoresk göl kenarı patikalarıyla çevrili Litzelstetten, doğaya, huzura ve şehre yakınlığa değer verenler için mükemmel olan özellikle yüksek bir yaşam kalitesi sunar. Eşsiz konumu sayesinde, gölün ve çiçek adası olarak dünyaca ünlü yakınlardaki Mainau adasının muhteşem manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. Sahil şeridinde yürüyüşler, rahatlatıcı bisiklet turları veya berrak Konstanz Gölü'nün sularında yüzmek burada günlük aktivitelerdir. Litzelstetten, yalnızca doğal çevresiyle değil, aynı zamanda mükemmel altyapısıyla da etkileyicidir: mağazalar, doktorlar, anaokulları ve bir ilkokul doğrudan tesis bünyesinde yer almaktadır. Konstanz şehir merkezine arabayla veya toplu taşıma ile sadece birkaç dakikada ulaşılabilir. Bölge, kırsal bir cennetin avantajlarını canlı bir üniversite şehrinin kentsel çeşitliliğiyle ideal bir şekilde birleştirir - hem bir inziva yeri hem de Konstanz Gölü'ndeki aktiviteler için bir başlangıç noktası. Mutlak huzur ve sessizlik, doğal mahremiyet, ancak şehre yakın. Tasarım potansiyeline sahip büyüleyici apartman binası: 12 oda, 4 banyo, 3 mutfak, 2 güneşlenme terası, 1 balkon, 2 İsveç sobası, 2 ayrı daire, çeşitli gömme dolaplar, sauna, garaj, atölyeli 1,5 katlı ısıtmalı garaj binası, depolama dahil fotovoltaik sistemler, yaklaşık. 2.627 m²'lik birinci sınıf konumdaki arazi, özel göl erişimi – nadir ve aranan. Enerji performans sertifikası mevcuttur. Bu sertifika 20 Temmuz 2035 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 115.000 kWh/(m²*yıl)'dır. Isınma için kullanılan ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşa yılı 1936'dır. Enerji verimliliği sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak acentesi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi 1. Fıkrası No. 14 ve 11. Maddesi 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir iş ilişkisi kurarken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesini imzalamada ciddi bir çıkar olması durumunda sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bunu yapmak için, kimlik kartınızdaki ilgili verileri GwG'nin 11. Maddesi 4. Fıkrası uyarınca (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) - örneğin bir kopya yoluyla - kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişiler için, gerçek sahibi gösteren ticaret sicilinin bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, acentenin kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşmaktadır. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11. Maddesi 6. Fıkrası uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Sağladığımız mülk bilgilerinin, belgelerin, planların vb. satıcıdan veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülk bilgilerinin ve içerdiği ayrıntıların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm mülk teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalar, önceki satış ve kiralama veya diğer önceki kullanımlar nedeniyle oluşabilir. SAHİP OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Gayrimenkul uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün güncel değerini ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ilgili taraflarla en iyi şekilde eşleştirmemizi sağlar.
