Açıklamalar
1910 yılında inşa edilen bu etkileyici konak, kapsamlı bir şekilde modernize edilmiş ve yenilenmiştir. 5 yatak odası ve 3 banyo dahil olmak üzere 8 odaya yayılmış yaklaşık 362 m² yaşam alanı sunmaktadır. Mülk, kendi özel ormanını da içeren yaklaşık 14.430 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır ve doğa severler için ideal bir sığınaktır. Tescilli anıt niteliğindeki bina, tarihi unsurları lüks mobilyalar ve modern konforlarla bir araya getirmektedir. Mülk, üç konut birimine ayrılmıştır. Zemin kattaki iki birim çok iyi durumdadır ve taşınmaya hazırdır. Üst katta veya çatı katında genişleme potansiyeli vardır. Orada bulunan yaklaşık 90 m²'lik daire şimdiye kadar yenileme çalışmalarından muaf tutulmuştur. Bu alanda, eve uyarlanmış açık plan bir tasarım ve işlevsel bir oda düzeni uygulanabilir. Eski döşeme tahtaları büyük ölçüde mevcuttur. Ev şu anda mal sahibi tarafından işgal edilmektedir; başka bir sözleşme ilişkisi bulunmamaktadır. Özellikle dikkat çeken, eve tarihi cazibesini katan kısmen korunmuş ahşap kanatlı pencerelerdir. Banyolar ve misafir tuvaletleri kapsamlı bir şekilde yenilenmiş ve zeminler restore edilmiş veya değiştirilmiştir; bu da evin hem tarzını hem de işlevselliğini vurgular. Özellikle zemin kattaki balıksırtı parke zemin, mülkün cazibesini vurgular. 2025 yılında yeni bir merkezi ısıtma sistemi kurulmuştur. Çalışmalar arasında radyatörlerin montajı, boru tesisatının yapımı (oturma alanında tamamen görünmez), baca yenilemesi ve son derece verimli bir gaz yoğuşmalı kazanın montajı yer almaktadır. Bu nedenle evde, isteğe göre ayrı ayrı veya birlikte çalıştırılabilen iki bağımsız ısıtma sistemi bulunmaktadır. Alternatif bir ısıtma kaynağı olarak, sıcak bir sıcaklık sağlayan iki adet yüksek kaliteli soba mevcuttur. Giriş alanının üzerindeki balkon, çevrenin mükemmel manzarasını sunar ve görkemli bir ev hissi verir. Çok çeşitli yüksek kaliteli mobilyalar talep üzerine temin edilebilir. İyi düşünülmüş kat planı ve lüks armatürler, bu konağı seçici alıcılar için cazip bir teklif haline getirmektedir. İlgilenenler, bu mülkün avantajlarını şahsen görmeleri için davetlidir. Bu olağanüstü malikane, tarihi zarafeti modern olanaklarla bir araya getirerek, pitoresk bir manzaranın ortasında benzersiz bir yaşam seçeneği sunmaktadır. Greifswald'a bisikletle de kolayca ulaşılabilir. Daha fazla bilgi edinmek ve bu eşsiz mülkü görmeyi planlamak için bizimle iletişime geçin. Hansa Şehri Greifswald, arabayla yaklaşık 10 dakika uzaklıktadır ve üniversitesiyle her yıl çok sayıda öğrenciyi çekmektedir. Üniversite hastanesi de araştırmalarıyla bilinir ve bu nedenle araştırmacılar ve doktorlar için bir çekim merkezidir. Diğer büyük şirketler de burada bulunmaktadır ve bu da Greifswald şehrinin gelecekte de yaşamak için popüler bir yer olmasını sağlamaktadır. Tüm alışveriş olanakları, otobüs ve tren istasyonları ve her yaş grubuna uygun çok çeşitli eğlence aktiviteleri burada bulunmaktadır. Marina da oldukça ilgi çekicidir ve tüm tekne sahipleri için şehrin öne çıkan noktalarından biridir. Kötü günlerde sinemaya vb. gidebilir, iyi günlerde ise Greifswalder Bodden'da tekne turuna çıkabilir veya tarihi binalarıyla Greifswald'ın eski şehrini gezebilirsiniz. Bunlar sadece öneriler, çünkü Greifswald'ın sunabileceği çok daha fazla şey var. Üniversite şehri Greifswald da hareketli bir yer, bu yüzden bolca alana sahip kırsal bir inziva yeri tam da doğru sığınak. Özellikler: - Birkaç ahşap kanatlı pencere - 3 konut birimi - Genişleme potansiyeli olan üst kat - Tescilli bina - Muhteşem manzaralı balkon - Özel ormanlı mülk - Yüksek kaliteli sobalar ve yoğuşmalı teknolojiye sahip gazlı ısıtma sistemi ile ısı üretimi - Lüks mobilyalar - Taşınabilen yüksek kaliteli mobilyalar. Çok sayıda önlem nedeniyle, işte modernizasyonlardan bazıları: - Borular ve radyatörler dahil 2025 gazlı ısıtma tesisatı - Pencereler değiştirildi (ahşap ve plastik) - Banyolar ve misafir tuvaletleri değiştirildi - İki adet ağır hizmet tipi süpürgelik sobası takıldı - Zeminler restore edildi veya değiştirildi - Sıhhi tesisat - Elektrik tesisatı. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak acentesi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, No. 14 ve 11. Maddesi, 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir iş ilişkisi kurarken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanmasında ciddi bir çıkar olması durumunda sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, Alman Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 11. Maddesi (4) uyarınca kimlik kartınızdan ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kaydetmemiz gerekmektedir; örneğin bir kopyası. Tüzel kişiler için, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, aracının kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşmaktadır. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11. Maddesi (6) uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Tarafımızdan sağlanan gayrimenkul bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, gayrimenkul bilgilerini ve bunlarda yer alan ayrıntıların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalar, önceki satış ve kiralama veya diğer önceki kullanımlar saklıdır. SAHİP OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Gayrimenkul uzmanlarımızdan birinin, gayrimenkulünüzün güncel değerini ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar. KARA PARA AKLAMA: Bir gayrimenkul komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm 11 Paragraf 14 uyarınca yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 1 ve 2. maddeleri uyarınca, bir iş ilişkisi kurarken veya mülk satın alma sözleşmesinin imzalanmasında ciddi bir çıkar olması durumunda sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamak için. Bu amaçla, kimlik belgenizin ilgili bilgilerini (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) -örneğin bir kopyası yoluyla- kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişiler için, hak sahibini gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, aracının kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşmaktadır. Sözleşme ortağımız olarak, Kara Para Aklama Yasası'nın 11. Maddesi 6. Fıkrası uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Sağladığımız mülk bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülk bilgilerinin ve bunlarda yer alan bilgilerin doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm mülk teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceki satış ve kiralamalara veya diğer geçici tasarruflara tabidir. SAHİP OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün güncel değerini ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ilgili taraflarla en iyi şekilde eşleştirmemizi sağlar.
