Açıklamalar
Stadionkade 37-3, 1077 VP Amsterdam Amsterdam Güney'de, suyun üzerinde muhteşem manzaralar sunan birinci sınıf bir konumda, yaklaşık 194 m²'lik bu yüksek kaliteli yenilenmiş üst kat daireyi gururla sunuyoruz. Dairede altı yatak odası, geniş bir oturma odası ve güneşli bir çatı terası bulunmaktadır. Konumu mükemmel olup, Zuidas iş bölgesine, Beethovenstraat'a ve Zuid/WTC istasyonuna sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Konum ve Erişilebilirlik: Daire, Stadionbuurt'ta, Stadionweg'in hemen köşesinde yer almaktadır. Hem Beethovenstraat hem de Olympiaplein sadece birkaç adım uzaklıktadır ve çok çeşitli lüks mağazalar, şarküteriler, kafeler ve tüm günlük ihtiyaçları sunmaktadır. Popüler Beatrixpark da sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Erişilebilirlik mükemmeldir. Zuid/WTC tren ve metro istasyonu (Kuzey/Güney metro hattı dahil) yürüme mesafesindedir ve Schiphol Havalimanı'na hızlı bağlantı sağlar. Araba ile A10 çevre yoluna birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Park yeri, hane başına iki izin alınmasını sağlayan bir izin sistemiyle düzenlenmiştir. Yerleşim: Asansör ve merdivenli şık ortak giriş. Üçüncü Kat: Bol depolama alanına ve 2025 yılında tamamen yenilenmiş banyoya erişime sahip ferah giriş. Banyoda çift lavabo, duşlu küvet ve geniş bir duşakabin bulunmaktadır. Tuvalet ayrıdır. Girişten, bir koridor tüm odalara çıkar. Cam çift kapılar, dairenin ön tarafındaki geniş L şeklindeki oturma odasına açılır. Bu aydınlık ve davetkar mekan, büyüleyici bir cumbalı pencere ve her iki tarafta gömme dolaplar içerir. Orijinal ebeveyn banyosu kapıları, yemek odasına ve yeni yenilenmiş mutfağa (2025) erişim sağlar. Bu şık açık plan mutfakta, bol miktarda depolama alanına sahip merkezi bir ada, bulaşık makinesi, fırın, mikrodalga fırın ve indüksiyonlu ocak bulunmaktadır. Yemek alanından Fransız kapılar, ana yatak odasından da erişilebilen geniş bir kuzeye bakan balkona açılır. Arka tarafta bulunan ana yatak odasında giyinme odası, gömme dolap ve bol miktarda doğal ışık alan büyük kapılar bulunmaktadır. Dördüncü Kat: Ayrı tuvaleti ve tüm odalara erişimi olan sahanlık. Ön tarafta, ikinci yatak odasında gömme dolap bulunmaktadır. Bitişikte çamaşır makinesi ve kurutma makinesi için bağlantıları olan büyük bir (çamaşır) odası bulunmaktadır. Arka tarafta, duşakabin ve makyaj masası bulunan bir lavabo ile donatılmış bir ebeveyn banyosu bulunan dördüncü yatak odası bulunmaktadır. Fransız kapılar geniş çatı terasına (yaklaşık 32 m²) açılmaktadır. Çatı Katı: İki ek odaya erişimi olan sahanlık. Gömme dolapları ve mermer tezgahlı ve makyaj masalı bir lavabo bulunan geniş bir yatak odası. Ayrıca, gömme dolaplı ek bir (yatak) odası da bulunmaktadır. Çok sayıda tavan penceresi ve açıkta kalan ahşap kirişler, bu en üst kata karakter ve sıcaklık katmaktadır. Gardırop duvarındaki sürgülü bir panelin arkasına gizlenmiş geniş bir depolama odası, bu evin birçok pratik özelliğinden biridir. Dairenin tamamı her odada UTP veri ağı bağlantıları, güzel ahşap döşemeler ve çift cam ile donatılmıştır. Temel Özellikler: - Daire hakları: 193,6 m² (NEN-2580 ölçüm standartlarına göre) - Altı yatak odası - İki banyo - Geniş balkon ve çatı terası - Üçüncü ve dördüncü katlarda interkom sistemi - Tüm odalarda UTP veri ağı bağlantıları - Her yerde bol miktarda depolama alanı - Banyo, mutfak ve çatı terası 2025 yılında yenilenmiştir - Aktif Ev Sahipleri Derneği (VvE); aylık hizmet ücretleri: 416 € - Minerva Vastgoed Beheer tarafından profesyonelce yönetilmektedir - VvE 8 üyeden oluşmaktadır - Uzun vadeli bakım planı (MJOP) mevcuttur - Kira sözleşmesi (erfpacht) 15 Şubat 2056'ya kadar ödenmiştir; 1994 Genel Hükümleri geçerlidir - Mevcut kira sözleşmesi süresi 16 Ağustos 2001 ile 15 Şubat 2056 tarihleri arasındadır - Süresiz kira sözleşmesine geçiş için gerekli düzenlemeler yapılmıştır - Bölgesel ısıtma sistemi; aylık 158,33 € peşinat (ısıtma ve sıcak su) - Mülkiyet devri, istişare yoluyla gerçekleştirilir Bu bilgiler tarafımızca azami özenle derlenmiştir. Ancak, herhangi bir eksiklik, yanlışlık veya başka bir durum ya da bunların sonuçları için hiçbir sorumluluk kabul edilmemektedir. Belirtilen tüm boyutlar ve yüzey alanları temsilidir. Alıcılar, kendileri için önemli olan tüm konularda kendi durum tespitlerini yapmaktan sorumludur. Bu mülkle ilgili olarak, emlakçı satıcı adına hareket eder. Satın alma sürecinde size yardımcı olması için kalifiye (NVM) bir emlakçı ile çalışmanızı tavsiye ederiz. Mülkle ilgili özel gereksinimleriniz veya istekleriniz varsa, bunları satın alma temsilcinize zamanında iletmenizi ve bağımsız bir araştırma yapmanızı (veya yaptırmanızı) öneririz. Profesyonel bir temsilci tutmamayı tercih ederseniz, önemli tüm konuları kendiniz denetlemek için yasal olarak yetkili kabul edilirsiniz.
