Açıklamalar
Emlak Açıklaması: Yeni evinize hoş geldiniz! Allensbach'taki bu yüksek kaliteli yarı müstakil ev, yalnızca Konstanz Gölü'nün ikinci sırasındaki gözde konumuyla değil, aynı zamanda modern olanakları ve göl manzarası ve pitoresk bir dere de dahil olmak üzere kırsalın nefes kesen, engelsiz manzarasıyla da etkileyicidir. Satılık, 2015 yılında inşa edilmiş ve 2022'de yaklaşık 35,6 m²'lik bir genişleme ile etkileyici bir yarı müstakil evdir. Bu güzel mülk mükemmel durumdadır ve şu anda yaklaşık 215,6 m²'lik cömert bir yaşam alanına sahiptir ve yaklaşık 464 m²'lik bir arsa üzerinde uzanmaktadır. Evin düzeni, üç geniş yatak odası ve yüksek kaliteli armatürlerle donatılmış üç modern banyo dahil olmak üzere 5,5 oda sunmaktadır. Mülk, davetkar bir ambiyans yaratan aydınlık ve ferah yaşam alanlarıyla karakterizedir. Açık plan tasarımı, esnek kullanım sağlar ve hoş bir yaşam atmosferi yaratır. Çok sayıda tavandan tabana pencereden, yemyeşil çevrenin ve yakındaki gölün muhteşem manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. Özel olanaklar arasında, her biri güneye veya batıya bakan üç adet rahat güneşlenme terası ve çatı terası bulunmaktadır. Bu teraslar, gölün nefes kesen manzaralarını ve açık havada sosyalleşmek için geniş bir alan sunmaktadır. Mülkün avlusunda, evinizde kendi küçük sağlıklı yaşam merkezinizi kurmanıza olanak tanıyan bir jakuzi bulunmaktadır. Bir diğer öne çıkan özellik ise bodrum katındaki büyükanne dairesidir. Bu daire, misafir odası olarak veya kiralamak için idealdir ve çok yönlü kullanım seçenekleri sunar. Mülk, KfW 60 standardına uygundur ve bu nedenle enerji tasarruflu ve çevre dostudur. Yerden ısıtma, tüm odalarda rahat bir sıcaklık sağlar ve yüksek düzeyde yaşam konforuna katkıda bulunur. Yarı müstakil evin konumu, sakin bir ortamı iyi ulaşım bağlantılarıyla birleştirir ve çok sayıda eğlence olanağı sunar. Ayrıca iki park yeri mevcuttur ve bu da park yeri bulmayı çok daha kolay hale getirir. Bir diğer öne çıkan özellik ise, mülkte entegre elektriğe sahip bahçe kulübesi/karavanıdır. Bir diğer önemli nokta ise göle yürüme mesafesinde olması; göle sadece iki dakikada ulaşabilir ve çok çeşitli su sporlarının keyfini çıkarabilirsiniz. Bu yeni yarı müstakil ev, modern bir mülkte çağdaş bir yaşam sunmanın yanı sıra, geleceğe dönük ve enerji tasarruflu olacak şekilde tasarlanmış rahat bir eve yerleşme fırsatı da sunuyor. Bu birinci sınıf evi görme fırsatını yakalayın ve avantajlarının sizi ikna etmesine izin verin. Bu mülkün tüm avantajlarını bizzat deneyimlemek için bir görüntüleme değerlidir. Daha fazla bilgi edinmek veya bir görüntüleme randevusu ayarlamak için bizimle iletişime geçin. Allensbach, Radolfzell ve Konstanz arasında, Konstanz Gölü'nün batı kıyısında yer almaktadır. Allensbach'ın 7.000'den fazla sakini vardır ve iyi bir altyapıya sahiptir. Çeşitli alışveriş seçenekleri, mükemmel sağlık hizmeti ve çok çeşitli eğitim kurumlarına dakikalar içinde ulaşılabilir. Ayrıca, tarihi şehir merkezinde çok çeşitli mutfak lezzetleri sunan çeşitli restoranlar bulunmaktadır. Allensbach, uluslararası alanda beğeni toplayan "Jazz am See" programı ve göl kenarındaki sahnesiyle tanınmış bir kültür ve etkinlik merkezidir. Kasabanın kuzeyinde, doğa koruma alanlarıyla Bodanrück sıradağları yer alır. Stuttgart yönüne giden A81 otoyoluna bağlantı, Konstanz, Radolfzell ve Karlsruhe yönüne giden demiryolu hattı gibi, yolcular için mutlak bir esneklik sağlar. Öne çıkan olanaklar: Açık planlı, aydınlık ve ferah 5,5 odalı daireler. Üç güneşlenme terası (güney, batı ve çatı terasında). Jakuzi hazırlığı olan bir avlu – evde sağlık. Ayrı girişi olan ayrı bir daire – misafir alanı olarak veya kiralamak için ideal. Üç modern banyo + misafir tuvaleti – yüksek kaliteli mobilyalar. KfW 60 standardına göre enerji tasarruflu – geleceğe dönük ve çevre dostu. Yeşilliklere ve göle bakan tavandan tabana pencereler. İki park yeri. Enerji tüketim sertifikası mevcuttur. Bu, 22 Temmuz 2035 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 44,47 kWh/(m²*a)'dır. Isınma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşa yılı 2015'tir. Enerji verimliliği sınıfı A'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak acentesi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, No. 14 ve 11. Maddesi, 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir ticari ilişki kurarken veya mülk satın alma sözleşmesini imzalamada ciddi bir çıkar olması durumunda sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bunu yapmak için, GwG'nin 11. Maddesi, 4. Fıkrası uyarınca ilgili verileri kimlik kartınızdan kaydetmemiz gerekir (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) - örneğin bir kopya yoluyla. Tüzel kişilik için, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, acentenin kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşar. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11. Maddesi 6. Paragrafı uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Sağladığımız mülk bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülk bilgilerinin ve bunlarda yer alan ayrıntıların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm mülk teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalar, önceki satış ve kiralama veya diğer önceki kullanımlar nedeniyle değişebilir. SAHİP OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün güncel değerini ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ilgili taraflarla en iyi şekilde eşleştirmemizi sağlar.
