Açıklamalar
Ana ev, ayrı bir daire ve geniş bir bahçe evinden oluşan bu bakımlı mülk, yaklaşık 3.840 m²'lik bir arsa üzerine inşa edilmiştir. Ana evin hemen arkasında yaklaşık 1.828 m²'lik ek bir arsa, mülkü genişletmektedir. Yaklaşık 350 m²'lik bir yaşam alanına sahip olan bu mülk, kalabalık bir aile için geniş bir alan sunmaktadır. Villada 6 yatak odası ve 3 banyo olmak üzere toplam 10 oda bulunmaktadır. Yeni eviniz, iyi tasarlanmış kat planı, geniş pencereleri ve yüksek kaliteli malzemeleriyle etkileyicidir. Özel mobilyalar, konforlu bir yaşam ortamı sağlar. Zemin kattaki yerden ısıtma, etkileyici bir gaz şöminesi ve geleneksel çinili soba, sıcak ve davetkar bir atmosfer yaratır. 1997 yılında eklenen yüzme havuzu ve saunalı sağlıklı yaşam alanı, rahatlamanız ve yenilenmeniz için sizi davet ediyor. Yüzme havuzu şu anda sakinler tarafından kapalı olsa da, kolayca yeniden etkinleştirilebilir. Burada, uzun bir günün ardından dinlenip enerji depolayabilirsiniz. Ayrı girişi olan rahat ve bağımsız bir daire, misafirleriniz için veya ofis ya da ev ofisi için özel bir çalışma alanı olarak idealdir. Mülkün öne çıkan özelliklerinden biri, park benzeri tasarımı sayesinde gerçekten de bir park olarak tanımlanabilecek tamamen çitle çevrili bahçesidir. Çeşitli teraslar ve balkon, açık havada dinlenmek için çeşitli fırsatlar sunar. Arazide ayrıca bir atölye, bahçe kulübesi, bisiklet garajı ve kapalı odun depolama alanı bulunmaktadır. Evin konumu, doğayla iç içe huzur ve sessizlik arayan aileler için idealdir. Mülkteki geniş bahçe evi, ek depolama seçenekleri sunar. Bölmeli kapılı çift garaj ve araçlarınız için beş ek park yeri mevcuttur. Villaya erişim, ek güvenlik sağlayan elektrikli bir kapıyla sağlanır. Bu villa, prestijli ancak çok yönlü bir konut arayan aileler ve alıcılar için uygundur. Kapsamlı modernizasyonlar ve yüksek kaliteli özellikler sayesinde, bu mülk modern ve konforlu yaşamın en yüksek standartlarını karşılarken, bireysel yaşam hayallerini gerçekleştirmek için geniş bir alan sunar. Bu mülkün tüm potansiyelini keşfetmek için görmeniz şiddetle tavsiye edilir. Bu cazip mülk, Brookmerland belediyesine bağlı, pastoral Marienhafe köyünde yer almaktadır. Sakin bir ara sokaktaki mükemmel konumu, güzel bahçenizin keyfini tam bir huzur ve sessizlik içinde çıkarmanızı sağlar. Okullar, anaokulları, mağazalar ve doktorlara kolayca ulaşabilirsiniz. İyi ulaşım bağlantıları ve şehirlerarası ve bölgesel tren bağlantıları sunan Marienhafe tren istasyonuna yakınlığı sayesinde büyük şehirlere de kolayca ulaşabilirsiniz. Yeni evinizin harika kırsal ortamına ek olarak, Doğu Frizya'nın en güzel golf sahası Schloss Lütetsburg'a arabayla sadece birkaç dakikada ulaşabilirsiniz. Ayrıca, geniş kumlu plajı ve Doğu Frizya adaları Norderney ve Juist'e feribot terminalleriyle Norddeich de çok yakındır. Burada, Wadden Denizi Dünya Mirası Alanı'nı yakından keşfedebilir ve setler boyunca harika bisiklet turlarının keyfini çıkarabilirsiniz. Sağlıklı yaşam alanı, yüksek kaliteli malzemeler, üç modern banyo, ankastre mutfak, yüksek kaliteli gömme dolaplar, yardımcı oda, geniş park benzeri açık alan, tenha bahçe (tamamen çitle çevrili), bahçe kulübesi, bisiklet garajı, odun deposu, geniş bahçe evi, ayrı girişi olan bağımsız daire, bölmeli kapılı çift garaj, tavandan tabana pencereler, çinili soba, gazlı şömine, yerden ısıtma (zemin kat), kütüphane, localı yatak odası, dış panjurlar, ek kullanılabilir alan olarak dönüştürülmüş çatı katı, teraslar, geniş araba yolu, güneş enerjisi sistemi, elektrikli kapı, beş park yeri. Enerji kimlik belgesi mevcuttur. Bu belge 8 Şubat 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 99,50 kWh/(m²*a)'dır. Isınma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji performans sertifikasına göre bina 1987 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimliliği sınıfı C'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir gayrimenkul aracılık şirketi olan von Poll Immobilien GmbH, Alman Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, No. 14 ve 11. Maddesi, 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir ticari ilişkiye girerken veya bir gayrimenkul satın alma sözleşmesi imzalamak için ciddi bir çıkar olması durumunda, sözleşme tarafının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, GwG'nin 11. Maddesi, 4. Fıkrası uyarınca, kimlik kartınızdan ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kaydetmekle yükümlüyüz; örneğin bir kopyasını alarak. Tüzel kişi olmanız durumunda, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, aracının kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşar. Sözleşme tarafımız olarak, GwG'nin 11. Maddesi, 6. Fıkrası uyarınca siz de işbirliği yapmakla yükümlüsünüz. YASAL UYARI: Tarafımızdan sağlanan mülk bilgileri, belgeler, planlar vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını lütfen unutmayın. Bu nedenle, bu bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Mülk bilgilerinin ve bu bilgilerde yer alan ayrıntıların doğruluğunu teyit etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalar, önceki satış veya kiralama veya başka bir önceki kullanımdan kaynaklanabilir. BİR MÜLK SAHİBİ OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan biri tarafından mülkünüzün güncel değerinin ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirilmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini potansiyel alıcılar veya kiracılarla en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar. Son enerji tüketimi: 99,50 kWh/(m²·a)
