Açıklamalar
Iad France - Benoît Gerault sunar: Dağ, kale ve Annecy Gölü manzarasının tadını aynı anda çıkarabilseydiniz ne olurdu? Bu eşsiz ev tam size göre. Gözde Annecy-le-Vieux kasabasının üzerindeki tepelerde yer alan bu ev, gerçek bir huzur cenneti olarak üç kata yayılmış 230 m²'den fazla yaşam alanı sunuyor. Zemin kat: İçeri girdiğinizde, zemin katta bir yatak odası, ayrı bir tuvalet ve kapalı şömineli 40 m²'den büyük, ferah ve aydınlık bir oturma odası bulacaksınız. Bu esnek alan, ihtiyaçlarınıza bağlı olarak bir ofis veya ebeveyn yatak odası oluşturmak için bölünebilir. Oturma odası, göl ve dağların muhteşem manzaralarını sunan geniş, güneye bakan bir terasa açılıyor. Ayrı, tam donanımlı ve işlevsel mutfak, yemyeşil bitki örtüsüyle çevrili özel bir terasa doğrudan erişim imkanı sağlıyor. Duşlu bir banyo ve ikinci bir tuvalet bu katı tamamlıyor. Üst Kat: Göl veya kalenin olağanüstü manzaralarını sunan, açık kirişlere ve gömme depolama alanına sahip, birden fazla cepheye bakan dört yatak odasının keyfini çıkaracaksınız. Duş ve tuvaletli ek bir banyo da mevcuttur. En büyük yatak odası kolayca ebeveyn yatak odasına dönüştürülebilir. Bahçe Katı: Spor salonu, oyun odası, sinema veya kendi ayrı girişi olan tek yatak odalı bir daire olarak kullanılabilecek 55 m²'den büyük bir alan. Bu esnek alan, elektrikli yerden ısıtmalı güzel bir oturma alanına açılan tam donanımlı bir mutfağa ek olarak odun sobası, tuvaletli bir çamaşır odası, bol miktarda depolama alanı ve en önemlisi kendi duş odası ve tuvaleti olan ayrı bir yatak odası içerir. Bu alanın başka bir terasa ve bahçeye doğrudan erişimi vardır. Ek Binalar ve Dış Cephe: Ayrıca bir kiler, bir çamaşır odası ve toplam 64 m²'den fazla iki adet çift garaj bulacaksınız. Sadece bir tarafına bitişik olan bu yarı müstakil ev, herhangi bir çalışma gerektirmeyen 790 m²'lik tamamen çitle çevrili bir bahçeye sahip 1000 m²'lik bir arsa üzerinde yer almaktadır. Üst düzey özellikler arasında Osauna kızılötesi ısıtma, geniş ahşap teraslar, heykel gibi bir merdiven, özel yapım mobilyalar, motorlu garaj kapıları, masif ahşap döşeme, elektrikli panjurlar, bakır oluklar ve iniş boruları ve hol ile mutfak arasında sıcak ısıtma sağlayan çift taraflı bir şömine bulunmaktadır. Nadir bulunan, cazibe, konfor ve olağanüstü manzaraları bir araya getiren bu mülk mutlaka görülmesi gereken bir yerdir. Bu gayrimenkul listesi, toplamda 5 birimlik bir ortak mülkiyetteki bir birimi kapsamaktadır ve Fransız İnşaat ve Konut Kanunu'nun L. 721-1 Maddesi'nde tanımlandığı gibi devam eden herhangi bir yasal işleme tabi değildir. Satıcı tarafından beyan edilen ortalama aylık ücretler 150 €'dur (veya yıllık 1800 €). Acente ücretleri satıcı tarafından ödenir. Bu mülk için enerji performansı bilgileri: ENERJİ derecesi D (245 kWh/m²/yıl) ve İKLİM derecesi B (7 kg CO₂/m²/yıl). Bu mülkün maruz kaldığı riskler hakkında bilgi, bitki örtüsünü temizleme yasal zorunluluğu da dahil olmak üzere, Géorisques web sitesinde mevcuttur. Bu emlak ilanı, I@D France SAS'nin satış temsilcisi, fon bulundurmayan bağımsız emlakçı Sayın Benoît Gerault'nun editoryal sorumluluğu altında yazılmıştır. Annecy Ticaret ve Şirketler Siciline 822532651 numarasıyla kayıtlıdır ve I@D France SAS adına emlak arama ruhsatı sahibidir. ALUR Hukuku Bilgileri: Ortak mülkiyet düzenlemelerine tabidir. Daire sayısı: 5. Ortalama yıllık gider payı: 1.800 €. Ücretler satıcı tarafından ödenecektir. (gedeon_6727_31812173)
