Açıklamalar
Kapfenberg'e hoş geldiniz - rüya evlerin, yatırım fırsatlarının ve aile cennetlerinin buluştuğu yer. Burada sizi olağanüstü bir mülk topluluğu bekliyor: yaklaşık 1.433 m²'lik geniş bir arsa üzerinde iki müstakil ev. Bu konumda nadir bulunan bir şey - kalabalık aileler, çok kuşaklı yaşam, tek çatı altında yaşama ve çalışma veya kısmi kiralama ile geleceğe dönük bir yatırım için mükemmel. Konum - Hayatı keyifli kılan her şey. Kapfenberg, yüksek yaşam kalitesi, birinci sınıf altyapı ve doğaya yakınlığı temsil eder. Alışveriş: Yerel perakendecilerden ECE Kapfenberg ve Europark'a kadar her şey kolayca erişilebilir. Sağlık: Tıp merkezleri ve LKH Hochsteiermark (Steiermark Yüksek Bölge Hastanesi) kapsamlı tıbbi bakım sağlar. Eğitim: İlkokullar, ortaokullar, meslek okulları ve uygulamalı bilimler üniversitesine kadar ileri meslek okulları (HLW) - çocuklu aileler için idealdir. Eğlence ve Spor: Kapalı ve açık havuzları, buz pateni pisti, atletizm tesisleri, futbol sahası ve çok sayıda bisiklet ve yürüyüş parkuru bulunan Kapfenberg Spor Merkezi hemen yakınlardadır. Ulaşım: Mükemmel otoyol ve demiryolu bağlantıları sayesinde Graz ve Viyana'ya kolayca ulaşılabilir. İlk mücevher (1975 yılında inşa edilmiştir - yaşam alanı yaklaşık 200,6 m²) Bu büyüleyici ev bolca alan sunmaktadır: 2 oturma katı + tam bodrum 8 aydınlık oda, 2 banyo, 2 ayrı tuvalet Cömert bir his için 2,6 m tavan yüksekliği Sürdürülebilir teknoloji: büyük pelet tankı, 825 litrelik tampon depolama, sıcak su hazırlama için güneş panelleri (2005) + sıcak su tankı (2008) ile yeni pelet ısıtma (2023) Enerji verimliliği: tam ısı yalıtımı, yalıtımlı bodrum ve üst kat tavanları, alüminyum pencereler (2000), bazıları panjurlu Alan rezervleri: Genişleme potansiyeli olan cömert çatı katı Konfor: Elektrikli kapı, uydu sistemi ile çift garaj (35 m²) Dış mekan: 2 balkon (her biri 10 m²) + büyük bir çatı terası seçeneği (40-50 m²) ? İkinci mücevher (1965 yılında inşa edilmiştir - yaşam alanı yaklaşık 132,6 m²) Bu ikinci ev çeşitliliği ve esnekliğiyle etkileyicidir: 2 yaşam katı + tam bodrum (171 m²) 6 oda, 2 banyo, 2 tuvalet Tavan yüksekliği 2,5 m Teknoloji: yeni pelet ısıtma (2023), 500 litrelik tampon tankı, uydu sistemi, gaz bağlantısına hazır Pencereler: PVC pencereler (2006), bazıları panjurlu Enerji verimliliği: tam ısı yalıtımı (2010), yalıtımlı bodrum ve üst kat tavanları Alan rezervleri: Genişletme seçeneğine sahip geniş çatı katı Konfor: Tek garaj (21 m²) + pratik ahşap arabaportu (23 m²) Dış mekan: Üst katta balkon? Gelecekteki avantajınız - iki ev, sonsuz olanaklar Bu benzersiz çift teklif, cömert yaşam alanı, sürdürülebilir enerji çözümleri ve genişleme potansiyelini bir araya getiriyor. Çok nesilli yaşam için mükemmel - herkesin kendi alanı var. Kiralamak veya evden çalışmak için ideal - ek gelir ve esneklik. Pelet ısıtma, güneş panelleri ve yalıtım sayesinde düşük işletme maliyetleri. Her iki çatı katındaki genişleme rezervleri sayesinde sürdürülebilir değer artışı. Nadir bir fırsat: Kapfenberg'in kalbinde, şehrin tüm olanaklarına sahip ve yine de bireysel yaşam hayalleriniz için alan sunan, tek bir arsa üzerinde iki bağımsız, bakımlı ev. Sonuç: İster bir aile cenneti, ister yatırım, ister yaşam ve çalışma kombinasyonu olsun, bu konut topluluğu sadece iki evden fazlasını sunuyor. Geleceği olan bir yaşam tercihi, ferah, güvenli ve sonsuz tasarım olanakları sunan bir ev. Şimdi kişisel incelemenizi ayarlayın ve bu eşsiz mülkü ilk elden deneyimleyin; bir sonraki bölümünüz burada başlıyor! Yasal gerekliliklere göre bilgiler: Isıtma gereksinimi: 96,6 kWh/(m²a) Isıtma gereksinimi sınıfı: D Toplam enerji verimliliği faktörü: 1,36 Toplam enerji verimliliği faktörü: C Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı mı düşünüyorsunuz? Emlakçı mısınız? Mantıklı! En iyisi doğrudan 1 numaraya gitmek. Hemen 03862/24 717 numaralı telefondan ücretsiz bir danışmanlık randevusu alın. Son enerji gereksinimi: kWh/(m²a)
