Açıklamalar
BİR SANATÇININ KONUTU YA DA ANITSAL VE TARİHİ BİR ORTAMDA OLAĞANÜSTÜ BİR ÇATI KAT. 16. bölgenin gözde bir yerleşim bölgesinde yer alan bu 372 metrekarelik dubleks çatı katı, yeniden keşfedilmeye hazır gerçek bir mimari şaheserdir. 1930'larda Auguste Perret tarafından genişletilen eski bir özel malikaneden dönüştürülen bu nadir mülk, betonun ham zarafetini temiz çizgiler ve muhteşem doğal ışıkla birleştiriyor. Betonarme mimarinin öncülerinden ve Modern Hareket'in önemli isimlerinden mimar, bu olağanüstü mekanı, aynı zamanda tasarladığı Théâtre des Champs-Élysées'den doğrudan ilham alarak tasarladı. Anıtsal merdiven, Avenue Montaigne'deki tiyatroyu anımsatan, çift merdiven yanılsaması yaratan çarpıcı bir ayna oyunuyla sergilenen sadık bir kopyadır. Işıkla şekillendirilmiş bu olağanüstü mülk, 6 metreden fazla tavan yüksekliğine sahiptir ve hem ham hem de rafine, çok amaçlı kullanıma uygun geniş bir alan sunar: olağanüstü bir özel konut, bir sanatçının evi veya hatta prestijli bir merkez. Yerleşim: • 3. ve 4. katlarda dubleks daire – her katta özel asansör mevcuttur • 6,10 m yüksekliğinde tavanlara sahip anıtsal ana oda • Olağanüstü merkezi merdiven – Champs-Élysées Tiyatrosu'nun bir kopyası • Bol doğal ışık sağlayan büyük cumbalı pencereler • Muhteşem, ışıkla dolu merkezi oturma odası • 5'e kadar geniş yatak odası veya yaşam alanı • İç avlunun engelsiz manzarası – huzurlu ve tenha bir atmosfer • Esnek yerleşimler: resepsiyon alanı, kütüphane, sanatçı stüdyosu veya kişiselleştirilmiş yaşam alanları Temel Özellikler: – Alan: 372 m² dubleks – Katlar: 3. ve 4. katlar – özel asansör – Bina: 19. yüzyılın sonlarından kalma eski özel malikane, 1930'larda Auguste Perret tarafından geliştirildi – Boyutlar: Anıtsal oranlar – 6,10 m yüksekliğinde tavanlar – Işık: Daire içi – büyük cumbalı pencereler – olağanüstü parlaklık Durum: Çok iyi – yaşam tarzınıza veya profesyonel projenize uyacak şekilde uyarlanabilir – Nadir bir avantaj: Resmen belirlenmiş ofis alanı – bu tanımı olağanüstü bir kira yatırımı için koruma veya kendi şirketinizi kurma olanağı – Yıllık ücretler: 8.000 €/yıl – Emlak vergisi: 8.424 €/yıl – Ofis vergisi: 9.535 €/yıl – Yakınlarda çift garaj olanağı – Enerji Performans Sertifikası (EPC): Sınıf D Stratejik avantajlar: • Auguste Perret tarafından tasarlanan anıtsal çatı katı – benzersiz bir mimari ve miras çalışması • Muhteşem hacimler – 6,10 m'ye kadar tavan yüksekliği • Prestijli bir adres – olağanüstü bir özel konut veya göz alıcı bir pied-à-terre için ideal • Nadir bir avantaj: prestijli bir genel merkez veya benzersiz bir kira yatırımı için ofis kullanımını koruma olanağı • Tarihi Anıt statüsü potansiyeli – avantajlı vergi beklentileri sunar • Çoklu geliştirme senaryoları: konut çatı katı, sanatçı stüdyosu, galeri, sergi salonu veya lüks ofisler • Güvenli yerleşim alanı – Mağazalara, okullara ve bahçelere yakınlık. Hedef kitle: • Paris'te benzersiz bir konut loftu arayan bireyler • Sanatçılar, koleksiyoncular veya mimarlık meraklıları • Nadir ve değerli bir varlık arayan yatırımcılar • Simgesel bir merkez arayan ünlü şirketler • Prestij ve işlevselliği bir araya getirmek isteyen profesyoneller veya vakıflar. Özel bir görüntüleme ayarlamak veya eksiksiz bir bilgi paketi almak için lütfen benimle şahsen iletişime geçin. Mathieu – Gallant Properties Ortağı +33 (0) 7 83 16 84 05 – mathieu@gallant-properties.com Lüks gayrimenkuller – Fransa genelinde Risk ve kirlilik değerlendirmesi: tamamlandı (2024-12-18)
