Açıklamalar
Doğal bir rezervin sınırında doğal bir cennet – Stil ve yaşam kalitesiyle modern bir yaşam. Yeni evinize hoş geldiniz – olgun, görkemli ağaçlarla bezeli, mükemmel bir şekilde düzenlenmiş, ışık ve güneş ışığıyla yıkanan pastoral bir mülkte. Bu olağanüstü mülk, bir doğa rezervinin tam karşısında yer almakta olup huzur, mahremiyet ve doğayla iç içe bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Mimarisi, temiz çizgileri ve zamansız zarafetiyle etkileyicidir. Aile dostu kat planı, iç ve dış mekanlar arasında kusursuz geçişlere sahip, cömertçe boyutlandırılmış, aydınlık odalar sunmaktadır. Büyük pencereler, bol miktarda doğal ışığın içeri dolmasını sağlayarak iç mekanı çevredeki doğayla uyumlu bir şekilde birleştirir. Açık hava tutkunları için öne çıkan özellik: Geniş teraslar ve kapalı, ısıtmalı açık yüzme havuzu, her mevsimde dinlenmeniz, oynamanız ve eğlenmeniz için sizi davet ediyor. Burada açık hava yaşamı günlük yaşamınızın doğal bir parçası haline geliyor. Bu büyük park benzeri mülkün yapı hakları henüz tam olarak kullanılmamış olup, daha fazla genişletme olanağı bile sunmaktadır. Sakin ve doğal ortamına rağmen, villa mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir: Hem Gauting hem de Starnberg'e kolay ve hızlı bir şekilde ulaşılabilir; bu da şehir içi bağlantıların keyfini çıkarırken doğal bir yaşam tarzı arzulayan gezginler ve aileler için idealdir. Bu villa, Gauting'in Königswiesen semtinde, sakin ve aile dostu bir yerleşim caddesinde (St. Ulrichs-Weg) yer almaktadır. Königswiesen, Würm Vadisi'ndeki yemyeşil konumuyla Gauting'in tarihi açıdan önemli bir parçasıdır. Çevresi yürüyüşler, doğa yürüyüşleri ve bisiklet gezileri için idealdir. S-Bahn (banliyö treni) ve Starnberg ile Münih'e giden otobüs hatları ile mükemmel toplu taşıma bağlantıları mevcuttur. Gauting, çok sayıda anaokulu ve okulun yanı sıra çok çeşitli eğlence ve spor aktiviteleri sunmaktadır. Özellikler arasında ankastre mutfak, yerden ısıtma, tüm pencerelerde panjur, WPC (ahşap-plastik kompozit) zemin kaplaması, üst kattaki banyoda masif ahşap sauna, BWT su yumuşatıcısı, kapalı açık yüzme havuzu (8x4 m), ısı pompası, cam boncuk filtre sistemi ve dozajlama sistemi, duvar kutusu ve bahçe sulama sistemi bulunmaktadır. Enerji performans sertifikası mevcuttur. Bu sertifika 1 Aralık 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 22,60 kWh/(m²*a)'dır. Isıtma için birincil enerji kaynağı havadan suya ısı pompasıdır. Enerji sertifikasına göre bina 2010 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimlilik sınıfı A+'dır.
