Açıklamalar
Gerçekten sıra dışı bir ev mi arıyorsunuz? Öyleyse, bundan övgüyle bahsedebilirsiniz; çünkü Bagband semtindeki bu şık konut, sıradan bir evden çok daha fazlası: Mimari bir ifade. 2006 civarında inşa edilen ve 2010 yılında etkileyici bir şekilde genişletilen bu yapı, akıllıca birbirine bağlı üç binayı, modern tasarım, yüksek kaliteli malzemeler ve maksimum yaşam konforunu uyumlu bir şekilde birleştiren benzersiz bir yaşam konseptinde birleştiriyor. Etkileyici bir yaşam konsepti: Merkezi ana binaya girer girmez, bu mülkü karakterize eden net ve zamansız tasarım dilini hissedeceksiniz. Cömert pencere cepheleri odaları ışıkla doldurur ve yeşil çevrenin muhteşem manzaralarını sunar. Sade iç tasarım, maksimum tasarım özgürlüğü sağlar; seçici tasarım tutkunları için gerçek bir cennet. Markalı cihazlar ve gazlı ocakla donatılmış yüksek kaliteli ankastre mutfak, hiçbir arzuyu karşılıksız bırakmaz. Buradan, geniş koi havuzunuza bakabilirsiniz. Evin kalbi, şömineli açık plan oturma ve yemek alanıdır; sizi keyifli akşamlar geçirmeye ve dinlendirici saatler geçirmeye davet eder. İki yatak odası, küvetli ve duşlu modern, gün ışığı alan bir banyo ve ebeveyn banyolu bir yatak odası ana binayı tamamlar; burada da şömine rahat bir atmosfer yaratır. Çalışın, yaşayın ve keyfini çıkarın – hepsi tek çatı altında. Gerçek bir vurgu: sağ taraftaki ek bina, yaklaşık 103 m²'lik etkileyici bir multimedya odasına ev sahipliği yapmaktadır. Son teknoloji, galeri katı ve rahat ahşap tasarımın birleşimi, ev sineması, stüdyo veya yaratıcı alan olarak ideal olan benzersiz bir atmosfer yaratır. Binanın üçüncü bölümünde, ek mutfak bağlantıları ve bahçe ekipmanları veya hobi atölyesi için geniş bir alana sahip modern çift garaj bulunmaktadır. Üst katta, iki dönüştürülmüş oda ve özel bir duş odası bulacaksınız – misafir alanı, ofis veya gençlik alanı olarak mükemmel. Bahçe, havuz ve sağlık – özel tatil cennetiniz. Park benzeri bahçe gerçek bir sığınaktır: tenha, tamamen çitle çevrili ve yıl boyunca ayrı bir güneş enerjisi sistemi sayesinde konforlu bir sıcaklığa ısıtılabilen 8,5 x 4,5 m boyutlarında bir açık havuzla donatılmıştır. Modern bir cam kaplama (neredeyse) her havada yüzmeye olanak tanır. Sağlıklı yaşam teklifi, uzun bir günün ardından dinlenmek için ideal olan entegre saunaya sahip şık bir ahşap evle tamamlanmaktadır. Teknoloji ve Sürdürülebilirlik Tesis, teknoloji açısından da birinci sınıftır: 15 kWh depolama kapasiteli bir fotovoltaik sistem, son teknoloji bina teknolojisi ve yedi dış mekan kamerasına sahip bir alarm sistemi yüksek düzeyde enerji verimliliği ve güvenlik sağlar. Koi havuzunun filtre sistemi özel bir yardımcı odada bulunur. Neredeyse hiç bakım gerektirmez ve su otomatik olarak doldurulur. Tüm sistem bir uygulama aracılığıyla kontrol edilebilir. Doğal olarak, tüm kompleks iyi bakımlıdır ve taşınmaya hazırdır - tek yapmanız gereken taşınmak! Tesis, Doğu Frizya'nın kalbinde, Großefehn belediyesine bağlı pastoral bir bölge olan Bagband'da yer almaktadır. Bu kırsal bölge, doğal dinlenmeyi gelişmiş bir altyapıyla bir araya getirir; aileler, huzur ve sessizlik arayanlar veya kırsal yaşamı kolay erişimle birleştirmek isteyen gezginler için idealdir. Bagband, tipik Doğu Frizya bataklık arazisinde yer almaktadır: geniş çayırlar, küçük kanallar (Tiefler), eski çitler ve büyüleyici yürüyüş parkurları, kasaba manzarasını karakterize eder. Çevredeki alan, yürüyüşler, bisiklet gezileri ve doğada rahatlatıcı saatler geçirmek için idealdir. Yakındaki "Oldehave" doğa koruma alanı, konumun özel rekreasyonel değerini vurgular. Bagband, sakin ve doğal ortamına rağmen iyi bağlantılara sahiptir. Mağazalar, okullar, anaokulları, doktorlar ve diğer günlük olanaklar, sadece birkaç kilometre uzaklıktaki Großefehn merkezinde veya Aurich kasabasında (arabayla yaklaşık 15 dakika) bulunabilir. Geleneksel bir çiftlik dükkanı ve yerel bir han, hemen kapınızın önünde yöresel ürünler ve mutfak seçenekleri sunmaktadır. Bagband, B436 federal otoyolu üzerinden kolayca erişilebilir ve bölgesel yol ağına iyi bir şekilde bağlanmıştır. B72'ye yakınlığı, Aurich ve Leer'e hızlı erişim sağlar. Toplu taşıma, Bagband'ı çevre köylere bağlar. Sadece yerlileri değil, turistleri de çeken tarihi yel değirmeni ve değirmen kafesi, özellikle dikkat çekicidir. Doğu Frizya'nın en eski panayırlarından biri olan geleneksel Bagband Pazarı ve büyüleyici 13. yüzyıl Martin Luther Kilisesi, kasabanın kültürel zenginliğine tanıklık eder. Bagband, kentsel altyapıya yakınlıktan ödün vermeden huzura, doğaya ve köy topluluğuna değer verenler için cazip bir ortam sunar. Yaşam kalitesi ve nadir bulunan konumun mükemmel bir birleşimi. Kuzey Denizi'ne yaklaşık 45 dakikada ulaşılabilir. Geniş, aydınlık odalar, net bir tasarım dili Markalı cihazlar ve gazlı ocakla donatılmış yüksek kaliteli ankastre mutfak Şömineli açık plan oturma ve yemek alanı Ana evde üç yatak odası Küvet ve duşlu modern gün ışığı banyosu Kütüphane ve ek şömineli galeri Yaklaşık 103 m²'lik multimedya odası ve galeri seviyesi Garajın üst katında iki dönüştürülmüş oda ve duş odası bulunan misafir/ofis kanadı (oturma alanı yok) Seramik karolarla 8,5 x 4,5 m açık havuz Ayrı bir güneş enerjisi sistemiyle ısıtılan, modern cam kapak Entegre saunaya sahip şık ahşap ev Tamamen çitle çevrili, park benzeri bahçe Ayrı teknik filtre sistemine sahip koi havuzu 15 kWh depolama alanına sahip fotovoltaik sistem 7 dış kamera ile alarm sistemi İki dış binada üçlü camlı pencereler Ana evde yerden ısıtma İki müştemilat binasında yerden ısıtma Kısmen elektrikli panjurlar İç mekanlarda yüksek kaliteli granit zeminler Atölye dahil çift garaj ve oturma alanına doğrudan erişim Garajda ek mutfak bağlantıları ve hobi odası Genel olarak mükemmel şekilde korunmuş Hemen taşınmaya hazır Enerji performans sertifikası mevcuttur. Bu, 25 Haziran 2035 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 80,90 kWh/(m²*a)'dır. Isınma için kullanılan ana enerji kaynağı doğalgazdır. Enerji performans belgesine göre taşınmazın inşa yılı 2006'dır. Enerji verimliliği sınıfı C'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak acentesi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, No. 14 ve 11. Maddesi, 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir ticari ilişki kurarken veya taşınmaz satın alma sözleşmesinin imzalanmasında ciddi bir çıkar olması durumunda sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, kimlik kartınızdan ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) - örneğin bir kopya yoluyla - kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişiler için, gerçek sahibi tanımlayan ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, emlakçının kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşar. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11. Bölüm 6. Paragrafı uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Sağladığımız mülk bilgileri, belgeler, planlar vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülk bilgilerini ve bu bilgilerde yer alan ayrıntıları kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceki satış ve kiralamalara veya diğer geçici elden çıkarmalara tabidir. SAHİP OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün güncel değerini ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları ve ev sahiplerini potansiyel alıcılarla en iyi şekilde buluşturmamızı sağlar. Son enerji tüketimi: 80,90 kWh/(m²·a)
