Açıklamalar
Olbia ve Porto Rotondo arasında yeşilliklerle çevrili, aynı zamanda yatırım için de mükemmel olan muhteşem gayrimenkul kompleksi, 1900'lerin başlarından kalma muhteşem bir stazzo ile 2013 yılında tamamen yenilenmiştir. Olbia (SS) belediyesinde, Monte Plebi'nin kuzey yamacında, Olbia ve Arzachena arasında merkezi bir konumda yer almaktadır ve 10 km'lik bir yarıçap içinde Porto Rotondo, Porto Cervo, Liscia di Vacca vb. gibi çok ünlü yerlere ulaşabilirsiniz. Kompleks, engebeli bir arazide 81.423,00 metrekarelik bir alana yayılmıştır ve Olbia/Palau devlet yolundan kolayca ulaşılabilir. Aşağıdaki gibi kayıtlı birkaç binadan oluşmaktadır: a) 8 yatak odası, bir yemek odası/oturma odası, mutfak ve 4 banyodan oluşan, toplam yaklaşık 350,00 metrekarelik 20. yüzyıldan kalma taş malikane. Buna ek olarak: - kapalı veranda; - yaklaşık 100,00 metrekarelik kapalı veranda; - Tamamen yenilenmiş antika odun ateşinde ekmek fırını ve barbekü bulunan açık veranda, özel ön ve arka bahçeye sahiptir. b) Banyolu dört yatak odası, odun ateşinde fırın ve barbekü bulunan bir verandadan oluşan villa. Daha sonra oturma odası, mutfak, yatak odası ve banyodan oluşan iki konut birimi eklenerek genişletilecektir. c) Ahır ve ambarın yenilenmesinden elde edilen, banyolu ve oturma odalı beş yatak odası bulunan bina, 35 ila 45 metrekare arasında değişen alanlara sahiptir ve ayrıca çamaşır odası olarak kullanılan yaklaşık 30 metrekarelik bir oda bulunmaktadır. d) Yaklaşık 20 metrekarelik bir yüzey alanına sahip adak şapeli. e) Biri yaklaşık 800 metreküp hacimli üç su deposu. f) Stüdyo/iki odalı dairelerle paylaşılan çamaşır alanı. Henüz tamamlanmamıştır, ancak 20 yatak odası ve dinlenme alanı oluşturma projesinin bir parçasıdır. Ayrıca bir yüzme havuzu ve tenis kortu da bulunmaktadır. Daha önce de belirtildiği gibi, 81.423,00 metrekarelik alanı kaplayan alan, 49.864,00 metrekaresi için E/4 bölgesi olarak sınıflandırılmış olup, 0,10 metreküp/m² arazi endeksine sahip olup, 4.986,40 metreküp inşaat yapılabilir hacme sahiptir. Şu anda yaklaşık 2.000,00 metreküp inşaat yapılmış olup, yaklaşık 2.900,00 metreküplük alan ise geliştirilmeye açıktır. Geriye kalan 31.559,00 metrekarelik alan H bölgesi olarak sınıflandırılmıştır. Mülk, çok çeşitli meyve ağaçlarına sahip meyve bahçeleri ve yabani zeytin ağaçları, zeytin ağaçları, holm meşeleri, çilek ağaçları vb. gibi Akdeniz bitki örtüsüne özgü asırlık ağaçların bulunduğu doğal bir orman ve laden, sakız, mersin, süpürge vb. türlerin bulunduğu çalılıkları içermektedir. Dış işler arasında, alan boyunca kısmen bitümlü betondan, kısmen yerel taşlarla döşenmiş ve çoğunlukla kaldırımsız, kolayca gezilebilen bir çiftlikler arası yol hizmet vermektedir. Su temini, hem içme suyu hem de konut kullanımı için dört adet sondajlı kuyu ile garanti edilmektedir. Valdareddu deresi, suyu toplamak ve güzel bir gölet oluşturmak için barajların inşa edildiği alanın yanı sıra bir dizi şelale ve su özelliği de bulunmaktadır. Yolu takip ederek, 800,00 m3'lük bir depolama tankının inşa edildiği kompleksin en yüksek noktasına ulaşırsınız. Bu rezervuardan, DN 90 HDPE boru hattıyla güzergah boyunca su dağıtılmaktadır (her 50 metrede bir yangın söndürme çıkışı bulunmaktadır). Su, filtrelerden geçirilerek arıtılmakta ve mevcut kullanımlar için dağıtılmaktadır.
