Açıklamalar
1990 yılında inşa edilip tamamen yenilenen bu büyüleyici müstakil ev, konforlu yaşamı doğayla iç içe bir deneyimle birleştiriyor. Yaklaşık 989 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yer alan ev, tüm aile için geniş bir alan ve huzurlu, dinlendirici ve sakin bir ortam sunuyor. Ev, yaklaşık 150 m²'lik aydınlık ve özenle tasarlanmış düzeniyle hemen dikkat çekiyor. Beş yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya ofis olarak esnek bir şekilde kullanılabiliyor. Evin kalbi, açık mutfaklı açık plan oturma ve yemek alanı; sevdiklerinizle eğlenmek ve sosyalleşmek için ideal bir yer. Soğuk günlerde şömine ekstra bir konfor sağlıyor. Duşlu iki banyo, günlük konforu daha da artırıyor. Ev, yıllar içinde düzenli olarak yenilenmiş ve mükemmel durumda. Örneğin, zemin kattaki banyo küçük bir spa benzeri dinlenme alanına dönüştürülmüş ve iç kapılar da değiştirilmiş. Yapılan yenilemelerin ayrıntılı bir listesi 4. sayfada bulunabilir. Bahçe alanı hayal kurmak için mükemmel; Doğal bir cennetin tadını çıkarmayı dört gözle bekliyoruz. Sevgiyle düzenlenmiş ve yetişkin ağaçlarla bezeli bu ev, dinlenmek için çeşitli favori mekanlar sunuyor. Kapalı teras, istenirse korunaklı bir alan olarak kullanılabilir ve rahat bir açık hava buluşmasını garanti eder. Ahşap bir kulübe, bitişiğindeki bisiklet garajı ve ek bir park yeri olan bir otopark, pratik açık hava olanaklarını tamamlıyor. Kısmi bir bodrum katı daha fazla depolama alanı sağlıyor. Kalbinizin arzuladığı her şey! Bir sonraki ziyaretinizde taşınmaya hazır durumunu, geniş kat planını ve göz alıcı bahçe alanını kendiniz görün. İlginizi çekti mi? Sizden haber bekliyoruz. Rheine Mesum, Rheine'nin en büyük bölgesidir ve yaklaşık 8.000 nüfusa ev sahipliği yapmaktadır. Mülk, altyapı açısından arzulanan çok az şey bırakıyor. Anaokulu ve ilkokul yaklaşık beş dakikalık yürüme mesafesindedir, Münster'e direkt bağlantıları olan tren istasyonu yaklaşık on dakikalık yürüme mesafesindedir ve ayrıca Rheine'e bir otobüs bağlantısı da mevcuttur. Bir kilometrelik yarıçap içinde, birkaç süpermarket, bir kasap ve bir çiçekçi de dahil olmak üzere günlük yaşam için ihtiyacınız olan hemen hemen her şeyi bulabilirsiniz. Ayrıca bölgede iki banka, bir elektronik mağazası ve kuaför de bulunmaktadır. Her Perşembe küçük bir haftalık pazar kurulmaktadır. Golf tutkunları için Mesum'un güneybatısındaki golf sahası bir diğer önemli noktadır. At severler de kapalı binicilik arenası ve binicilik salonuyla keyifli vakit geçirebilecekleri birçok şey bulabilirler. Ren şehri yaklaşık 77.000 nüfusa sahiptir ve Münsterland bölgesinin en büyük ve en gözde şehirlerinden biridir. Doğa hayvanat bahçesini ziyaret etmek, çocuklara özel bit pazarı, çok çeşitli alışveriş ve yemek seçenekleri ve Münster, Steinfurt, Osnabrück ve Münster/Osnabrück Havalimanı'na ideal ulaşım bağlantıları gibi sayısız spor ve boş zaman aktivitesi, Ems Nehri kıyısındaki bu güzel kasabaya taşınmak için ikna edici nedenler sunmaktadır. Bina özellikleri: - Kiremit çatılı üçgen çatı konstrüksiyonu - Sağlam, çift kabuklu duvarcılık - Kırmızı kaplama tuğlalı cephe - Sağlam betonarme tavan - Çift camlı plastik pencereler - Bakır oluklar ve iniş boruları - Kısmi bodrum İç özellikler: - Sağlam yük taşıyan iç duvarlar - Şömine - Ahşap veya çelik çerçeveli ahşap kapılar - Manuel panjurlar, elektrikli panjurlu iki pencere - Zemin kaplaması: fayans, vinil parke, parke - Bakımlı ahşap merdiven - Zemin katta misafir tuvaleti - Duşlu zemin kat banyosu - Duşlu çatı katı banyosu Teknik özellikler: - Merkezi ısıtma - 2007'den beri yağlı ısıtma sistemi - Mutfakta ve zemin kat banyosunda yerden ısıtma - Kablo ve fiber optik bağlantı - Bahçede güneş paneli santrali Bahçe alanı: - Çatılı döşeli teras - geniş yeşil alan - güzel yetişkin ağaçlar - sevgiyle düzenlenmiş çiçek tarhları - odun depolamak için müştemilat - yeraltı suyu pompası. Park yerleri: - açık otopark - bir açık park yeri - bisiklet garajı/depo odası. Enerji performans sertifikası mevcuttur. 26 Ağustos 2035 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 161,00 kWh/(m²*a)'dır. Isınma için birincil enerji kaynağı petroldür. Enerji performans belgesine göre bina 2007 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimliliği sınıfı F'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir gayrimenkul aracılık şirketi olan von Poll Immobilien GmbH, Alman Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, No. 14 ve 11. Maddesi, 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir ticari ilişki kurarken veya bir gayrimenkul satın alma sözleşmesi imzalamak için ciddi bir çıkar olması durumunda, sözleşme tarafının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, Alman Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 11. Maddesi, 4. Fıkrası uyarınca, kimlik kartınızdan ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kaydetmekle yükümlüyüz; örneğin bir kopyasını alarak. Tüzel kişiler söz konusu olduğunda, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, emlakçının kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşmaktadır. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11. Maddesi 6. Paragrafı uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Tarafımızca sağlanan mülk bilgileri, belgeler, planlar vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını lütfen unutmayın. Bu nedenle, bu bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Mülk bilgilerinin ve bu bilgilerde yer alan ayrıntıların doğruluğunu doğrulamak müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalar, önceki satış veya kiralama veya başka bir önceki kullanımdan kaynaklanan durumlar saklıdır. MÜLK SAHİBİ OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Mülkünüzün güncel değerini, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirtin. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları/ev sahiplerini ve potansiyel alıcıları/kiracıları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar. Son enerji tüketimi: 161,00 kWh/(m²·a)
