Açıklamalar
Alt-Solln'de güneşli 3 odalı daire. Bakımlı bu 3 odalı daire, gözde Alt-Solln semtinde 1967 yılında inşa edilmiş, sakin ve iki katlı bir apartmanın birinci katında yer almaktadır. Yaklaşık 87 m² yaşam alanına sahip olan daire, iyi düşünülmüş bir kat planına ve bol doğal ışığa sahiptir. Geniş oturma alanı ve bir yatak odası güneye bakmakta olup, dinlenmek ve güneşli saatlerin tadını çıkarmak için mükemmel olan yaklaşık 10,5 m²'lik balkona doğrudan erişim sunmaktadır. Bitişikteki ankastre mutfak işlevsel ve bakımlıdır ve banyoda küvet bulunmaktadır. Ayrıca ayrı bir misafir tuvaleti de mevcuttur. Daire toplam iki yatak odası ve bol ışık alan bir oturma odasından oluşmaktadır. Oturma alanlarında parke, mutfak ve banyolarda ise fayans döşeme kullanılmıştır. Dairede yer altı otoparkı ve ayrı bir kiler bölmesi bulunmaktadır. Aylık aidat ücreti 437 €'dur. Ev, 2021 yılından itibaren gazlı merkezi ısıtma sistemiyle ısıtılıyor ve pencereler çift camlı. Bina iyi bakımlı durumda; örneğin, cephe ve balkonlar 2015 yılında kapsamlı bir şekilde yenilendi. Konut birimi sakin bir konuma sahip ve keyifli yaşam ortamıyla etkileyici. Münih'in Solln bölgesi, şehir merkezine yakın, ancak yeşilliklerle çevrili ve Yukarı Bavyera Alpleri'nin eteklerine yakın bir konumda. Günlük ihtiyaçlar için tüm mağazaların yanı sıra S-Bahn ve otobüs istasyonları yürüme mesafesinde. Konum, çok sayıda alışveriş, spor ve eğlence olanağı sunuyor. Pitoresk Isar Vadisi, Hellabrunn Hayvanat Bahçesi ve çevredeki ormanlar sizi spontane gezilere davet ediyor. Thalkirchen golf sahası, Hinterbrühler Gölü ve Maria Einsiedel açık havuzunun hemen yakınındadır. S-Bahn (S 20 ve S 7), U-Bahn (U3) ve otobüs hatları Münih şehir merkezine ideal bağlantılar sağlar. S-Bahn (S 20 ve S 7), U-Bahn (U3) ve otobüs hatları Münih şehir merkezine ideal bağlantılar sağlar. Arabayla yaklaşık 18 dakikada ulaşılabilir. Havaalanı yaklaşık 40 dakika, Alp etekleri ise yaklaşık 30 dakika uzaklıktadır. Bu 3 odalı daire yaklaşık 87 m² yaşam alanı sunmaktadır. Yaklaşık 10,5 m²'lik güneşli güneye bakan balkonda 2 yatak odası + bir oturma odası, ankastre mutfak, küvetli banyo ve misafir tuvaleti bulunmaktadır. Ayrıca yer altı otoparkı ve kiler bölmesi de mevcuttur. 1967 yılından kalma bakımlı bir ev (sadece iki katlı), gazlı ısıtma, çift camlı pencereler ve aylık 437 € bakım ücreti ile donatılmıştır. Parke ve fayans zeminler de fiyata dahildir. Enerji performans belgesi mevcuttur. Bu belge 1 Mayıs 2028 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 101,50 kWh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı doğalgazdır. Enerji performans belgesine göre, mülk 1967 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimliliği sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir gayrimenkul komisyonculuğu şirketi olan von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, No. 14 ve 10. Maddesi, 3. Fıkrası uyarınca, bir iş ilişkisi kurarken sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, GwG'nin 11. Maddesi uyarınca, kimlik kartınızdan ilgili bilgileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) - örneğin bir kopya yoluyla - kaydetmek zorundayız. Tüzel kişiler için, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşar. KOMİSYON BİLDİRİMİ: von Poll Immobilien GmbH ile görüşerek ve hizmetlerinden yararlanarak bir komisyonculuk sözleşmesi akdedilir. VON POLL IMMOBILIEN GmbH'nin faaliyetleri, mülk sahibiyle geçerli bir ana sözleşmeyle sonuçlanırsa, ilgili taraf KİRA SÖZLEŞMESİ imzalandığında von Poll Immobilien GmbH'ye herhangi bir komisyon/aracılık ücreti ödemek zorunda değildir. - Potansiyel alıcı, SATIN ALMA SÖZLEŞMESİ için bir fatura aldığında von Poll Immobilien GmbH'ye olağan yerel komisyon/aracılık ücretini ödemek zorundadır. SORUMLULUK: Tarafımızca sağlanan mülk bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülk bilgilerinin ve bunlarda yer alan ayrıntıların doğruluğunu doğrulamak müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm mülk teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceki satış, kiralama veya diğer ara kullanımlara tabidir. SAHİP OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Gayrimenkul uzmanlarımızdan birinin, mülkünüzün güncel değerini ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları, ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar.
