Açıklamalar
Canlı Les Halles semtinde, Châtelet metro istasyonunun hemen yanında ve Belediye Binası'nın yakınında, konut ve ticari alanlardan oluşan güzel bir karma kullanımlı binayı satışa sunuyoruz. 4-5 katlı bina mükemmel durumda ve kısmen kiralanmış olup, aşağıdaki dağılıma sahiptir: Zemin kat: 3/6/9 kira sözleşmesi kapsamında kiralanmış ticari alan; 1-5. katlar: 11 ofis ve daire. Değer yaratma: 5. kattaki çatı katını 2-3 daireye dönüştürme potansiyeli (alıcı tarafından sunulacak planlama izni). Mevcut kira (%45 kiralanmış): KDV ve yıllık ücretler hariç yaklaşık 200.000 €. Tahmini kira (%100 kiralanmış): KDV ve yıllık ücretler hariç 690.000 €, %7 getiriyi temsil ediyor. Mükemmel piyasa fiyatı: 11.340 €/m². Alıcı tarafından %6 oranında acente ücreti (KDV dahil) ödenecektir. Ücretler hariç fiyat: 9.300.000 €. Enerji Performans Sertifikası (EPC) henüz mevcut değil. Bu mülkün maruz kaldığı riskler hakkında bilgi Géorisques web sitesinde mevcuttur: georisques.gouv.fr. Meilleur Conseil Immo danışmanınız: Anne Claire OUDOT, Satış Temsilcisi (Şahıs Şirketi)
