Açıklamalar
Viyana yakınlarında birinci sınıf lüks bir rezidansta en üst düzeyde yaşam. Bu olağanüstü mimar tasarımı villa, Viyana'ya kısa bir sürüş mesafesindeki spa kasabası Bad Sauerbrunn'un pastoral manzarasının ortasında yükseliyor. Köyün eteklerinde, ormanların arasında sakin bir konumda yer alan bu mülk, 3.766 m²'lik geniş bir arsa üzerinde, tamamen inşaat alanına sahip. Buradan manzara, engebeli tepelerin çok ötesine, Neusiedl Gölü'ne kadar uzanıyor; her gün huzur, ferahlık ve yaşam kalitesi sunan bir fon. Villa, birkaç kata yayılmış ve titizlikle planlanmış yaklaşık 480 m²'lik yaşam alanıyla etkileyici. Yıllar içinde ev sürekli olarak bakım, yenileme ve genişletme çalışmaları görmüş, böylece bugün zamansız zarafetin ve lüks yaşamın simgesi olarak kabul ediliyor. Zemin Kat - Panoramik Manzaraya Sahip Yaşam Alanı Eve girdiğinizde, aydınlık bir giriş alanı doğrudan açık plan oturma ve yemek alanı olarak tasarlanmış ferah salona açılıyor. Cömert pencereler, içeriyi bolca ışıkla doldurarak muhteşem bahçenin ve çevredeki manzaranın neredeyse her açıdan manzarasını sunar. Şömine, serin akşamlarda sıcaklık ve konfor sağlayarak atmosferik bir odak noktası oluşturur. Evin kalbinden patika, güneşin dışarıyı altın rengi ışıkla doldurduğu geniş terasa çıkar. Sabah kahvesi bile özel bir deneyime dönüşürken, güneş dışarıyı altın rengi ışıkla yıkar. Oturma ve yemek alanının bitişiğinde, ikram servisi yapmak veya küçük öğünler hazırlamak için ideal, küçük ve kullanışlı bir mutfak bulunur. Bitişikteki kiler, içecekler ve malzemeler için alan sağlar. 2005 yılında zemin kat, açık mimarisiyle eve daha fazla ışık getiren ve merdivenle bahçeye doğrudan erişim sağlayan bir kış bahçesiyle genişletilmiştir. Zemin katta ayrıca, gerekli tüm mutfak aletleriyle donatılmış geniş bir mutfak ve şık bir yemek alanı bulunmaktadır; bu da keyif ve sosyalleşme için alan yaratır. Bu kat, üç ek oda, duşlu bir banyo ve ayrı bir tuvalet ile tamamlanmaktadır. Üst Kat - Uzaktan Manzaralı Dinlenme Alanı Üst katta, oturma odası, parti odası veya rahatlatıcı akşamlar için dinlenme alanı olarak esnek bir şekilde kullanılabilen geniş bir oturma alanı bulunmaktadır. Küçük bir kütüphane sizi gezinmeye davet ederken, balkon tartışmasız Neusiedl Gölü'ne kadar çevredeki alanın en güzel manzarasını sunuyor. İki giyinme odası bulunan bir yatak odası, en yüksek konfor ve depolama alanı standartlarını karşılıyor. Buna ek olarak, 2005 yılında eklenen bir uzantı, daha önce ofis olarak kullanılan ancak aynı zamanda stüdyo, hobi odası veya stüdyo olarak da kullanılabilen 56 m²'lik bir oda yarattı. Arkasındaki bir depolama odası ek depolama alanı ve pratik organizasyon sağlıyor. Alt Kat – Oturma Odası, Kış Bahçesi ve Sağlık Odası Alt katta, kendi giriş holü, mutfak, iki yatak odası, banyo ve tuvaleti olan ayrı bir oturma ünitesi bulunmaktadır. Bu ünitenin en önemli özelliği, hem mutfaktan hem de yatak odalarından birinden erişilebilen yaklaşık 30 m²'lik kış bahçesidir. Burada, elinizde bir kitapla, huzur ve rahatlamayı benzersiz bir şekilde birleştiren bir yer olan bahçenin manzarasının tadını çıkarabilirsiniz. Etkileyici sağlık alanı da bodrum katta sizi bekliyor. Etkileyici derecede geniş 8 x 4 metrelik kapalı havuz, jakuzi, sauna, duş ve ayrı bir tuvalet ile tamamlanmaktadır. Geniş pencereler sayesinde, kışın en soğuk günlerinde bile havuzun rahatlatıcı sıcaklığından karlı manzaranın panoramik manzarasını hayranlıkla izleyebilirsiniz; eşsiz bir deneyim. Bahçe ise tüm duyular için bir cennettir. Tesis, sevgi ve özenle tasarlanmış bir bahçe cennetine açılmaktadır. Çiçekler, çalılar ve olgun ağaçlar gölge sağlayarak uyum ve güvenlik dolu bir atmosfer yaratır. Duşlu açık havuz, yazın yüzmeye davet ederken, nilüferler ve muhteşem koi sazanlarıyla dolu pastoral doğal gölet neredeyse meditatif bir sakinlik yayar. Göletin yanına inşa edilen pergoladan suyun oyununun ve mülkün ve villanın manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. İki ayrı araba yolu bahçe işlerine olanak tanırken, otomatik sulama sistemi yemyeşil bir alan sağlar. Gününüzü, hem keyifli akşamlar hem de sessiz anlar için ideal olan, şezlonglu geniş terasta bir kadeh şarapla şık bir şekilde sonlandırın. 2005 yılında inşa edilen ve yaklaşık 70 m² alana sahip olan pavyon, oldukça özel bir vurgu. Etrafı cam elemanlarla çevrili olan pavyon, bazıları açılabilir olduğundan yıl boyunca kullanılabiliyor. Şömine kışın sıcak bir ortam sağlarken, yazın tüm cam elemanlar açılarak pavyonu havadar bir yaz salonuna dönüştürebiliyor. Entegre projektörüyle film geceleri, partiler ve resepsiyonlar için mükemmel. Ek olanaklar ve olanaklar Mülkte, zemin kattan erişilebilen ve ek depolama alanı için gömme dolaplara sahip toplam beş garaj alanı bulunuyor. 2005 yılında, ayrı girişi olan yaklaşık 42 m² büyüklüğünde, misafirler, çocuklar ve hatta personel için ideal ek bir konut birimi oluşturuldu. Villanın kapsamlı özellikleri arasında alarm sistemi, dış mekan aydınlatması, kısmi yerden ısıtma, iki şömine, pavyonda bir projektör ve gazlı ısıtma bulunmaktadır. Mülkün etkileyici büyüklüğü, özel bir tenis kortundan ve havuz evinden diğer müştemilatlara kadar çok sayıda genişleme olanağı sunuyor. Bu VİDEO'da her ayrıntıya dair özel bilgiler edineceksiniz: buraya tıklayın ve videoyu izleyin Hizmetim Bad Sauerbrunn'daki bu villa bir evden çok daha fazlası - bir yaşam biçimi. Huzur, lüks ve doğanın eşsiz bir bütün halinde birleştiği bir yer. Kendi spa'nızda rahatlayın, pavilyonda unutulmaz partiler kutlayın, gölet kenarında sessiz anların ve şöminenin başında şık akşamların tadını çıkarın. Bu yaşam tarzını kendiniz deneyimlemek ister misiniz? Bugün kişisel görüntüleme randevunuzu ayarlayın. Beni hemen arayın: +43 664 4224040 Niki Gold | Kalbi olan emlak danışmanı Konum ve altyapı Bad Sauerbrunn, yalnızca şifalı su kaynakları ve etkinlikleriyle değil, aynı zamanda popüler Noel pazarıyla da bilinen geleneksel bir spa kasabasıdır. Burada dinlenme, kültür ve yaşam kalitesi bir araya gelir. Bad Sauerbrunn, bir spa kasabasının huzurunu ve ayrıcalığını mükemmel yerel olanaklarla birleştirir. Doğrudan köyde süpermarketler, doktorlar, eczaneler ve günlük yaşamı keyifli hale getiren çeşitli hizmetler bulacaksınız. Özellikle aileler için önemli: Çocuklara ve gençlere yaratıcı bir öğrenme ortamı sunan bir anaokulu, bir ilkokul ve bir müzik okulu bulunmaktadır. Yakınlardaki Wiener Neustadt'ta gramer okulları, ortaokullar ve teknik okullar gibi ortaokullar bulunmaktadır ve bunlara hızlı ve kolay bir şekilde ulaşılabilir. Boş zaman aktiviteleri çeşitlidir: İster çevredeki ormanlarda yürüyüş ve bisiklete binmek, ister civarda golf oynamak veya sadece 25 dakika uzaklıktaki Neusiedl Gölü'nde su sporları yapmak olsun - burada kalbinizin arzuladığı her şeyi bulacaksınız. Dahası, önemli merkezlere kolayca ulaşılabilir: Wiener Neustadt'a yaklaşık 10 dakikada, Eisenstadt'a yaklaşık 15 dakikada, Viyana'ya sadece 35 dakikada ve Viyana-Schwechat Havalimanı'na yaklaşık 40 dakikada kolayca ulaşılabilir. Toplu taşıma da rahat erişim sağlar - Bad Sauerbrunn tren istasyonu ve otobüs bağlantıları mükemmel bağlantılar sağlar. Acente, çift acente olarak hizmet vermektedir. Altyapı / Mesafeler Sağlık Doktor <1.000 m Eczane <1.000 m Klinik <1.000 m Hastane <8.000 m Çocuklar ve Okullar Okul <1.000 m Anaokulu <1.000 m Üniversite <8.000 m Lise <8.000 m Yerel olanaklar Süpermarket <1.000 m Fırın <1.000 m Alışveriş merkezi <4.500 m Diğer Banka <1.000 m ATM <1.000 m Postane <3.500 m Polis <4.000 m Trafik Otobüs <500 m Otoyol bağlantısı <2.000 m Tren istasyonu <1.000 m Havaalanı <10.000 m Bilgiler Kuş uçuşu mesafe / Kaynak: OpenStreetMap
