Açıklamalar
Bu özel villa, zarafet, konfor ve sürdürülebilir teknolojiyi etkileyici bir şekilde bir araya getiriyor. Yaklaşık 1.229 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yer alan bu şık mülk, Akdeniz esintileri yayıyor. 2006 yılında inşa edilen mülk, yüksek kaliteli mobilyaları, sofistike mimarisi ve göl manzaralı muhteşem konumuyla etkileyici. İlk izlenim etkileyici: Taş döşeli bir araba yolu sizi entegre duvar kutusu bulunan çift araba garajına ve sütunlu etkileyici, kapalı giriş alanına götürüyor; bu evin özel karakterini vurgulayan lüks detaylar. İçeride, ayrı bir vestiyer ve pratik bir depolama odası bulunan açık bir koridor sizi karşılıyor. Villanın kalbi, modern bir şömineye sahip geniş oturma ve yemek odasıdır; sizi oyalanmaya, rahatlamaya ve sosyalleşmeye davet eden bir alan. Bitişikteki, yüksek kaliteli mutfak, bir pişirme adası ile en yüksek tasarım ve işlevsellik standartlarını karşılıyor. Üst kattaki mutlak vurgu, eve neredeyse görkemli bir atmosfer kazandıran tavan pencereli, bol ışıklı galeridir. Jakuzili küvet, bide ve özel balkona sahip lüks banyo, sauna ve ayrı duş içeren özel bir sağlıklı yaşam alanıyla tamamlanıyor; kişisel rahatlama vahanız. Üst kattaki geniş giyinme odası ve kullanışlı çamaşır odası, en üst düzey yaşam konforunu tamamlıyor. "Kutsal Göl"ün muhteşem manzarasına sahip geniş balkonda veya kapalı terasta güneşli saatlerin keyfini çıkarın. Şık bir şekilde düzenlenmiş açık alanlara sahip bakımlı bahçe, doğaya yakınlığı ve mahremiyeti mükemmel bir şekilde birleştiriyor. 2022 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenen ayrı ek bina, istek üzerine ekipmanlar da dahil olmak üzere tam donanımlı bir spor salonuna ev sahipliği yapıyor ve iyi düşünülmüş oda düzeni sayesinde çok yönlü kullanım seçenekleri sunuyor. Villa, teknik açıdan da etkileyici: Yerden ısıtma ile birleştirilmiş verimli bir hava kaynaklı ısı pompası rahatlatıcı bir sıcaklık sağlarken, 15 kWp'lik PV sistemi ve sıcak su üretimi için güneş enerjisi sistemi yüksek derecede enerji bağımsızlığı sağlıyor. Isı yalıtımlı camlı ve tam ısı yalıtımlı ahşap pencereler, A+ gibi olağanüstü bir enerji verimliliği derecesine katkıda bulunuyor. Tüm bunlar, kapsamlı bir alarm sistemiyle tamamlanıyor. Bu villa bir evden çok daha fazlası; stil, yaşam kalitesi ve sürdürülebilirliğin mükemmel bir uyum içinde harmanlandığı bir yer. Her köşesinde keyif veren bir Akdeniz mücevheri. Kirchmöser bölgesi, Brandenburg an der Havel şehrinin batı ucundaki bir yarımadada yer almaktadır. Çekici yerleşim alanları ve geniş endüstriyel ve ticari alanlar, mahalleyi karakterize eder. Kasaba, köklü bir endüstriyel geleneğin yanı sıra büyüleyici bir yaşam kalitesi de sunar. İster tekne gezisi, ister uçurtma sörfü, ister bitişik göllerde balık tutma, ister geniş Havel bisiklet yolu ağında bisiklet sürme veya su kenarında dinlendirici bir akşam, Kirchmöser'de herkes doğru boş zaman aktivitesini bulacaktır. Geniş ve önemli miras alanları, Brandenburg göl manzarası da dahil olmak üzere nefes kesici doğal çevresi ve çok çeşitli boş zaman aktiviteleri sayesinde Kirchmöser, hem bölge sakinleri hem de turistler arasında büyük popülerlik kazanmaktadır. Altyapı, alışveriş tesisleri, kreşler, okullar, restoranlar ve bölgesel trene, yerel toplu taşımaya, federal yol ağına ve federal su yolu ağına olan kolay bağlantı, çok yüksek bir yaşam kalitesi sağlar. Ulaşım: Kirchmöser istasyonundan toplu taşıma Brandenburg an der Havel ana istasyonu: yaklaşık 5 dk Potsdam ana istasyonu: yaklaşık 30 dk Berlin ana istasyonu: yaklaşık 60 dk Magdeburg ana istasyonu: 60 dk Araba ile Brandenburg an der Havel: yaklaşık 10 dk Potsdam: yaklaşık 50 dk Berlin: yaklaşık 55 dk Magdeburg: 50 dk - Özel villa - 2006 yılında inşa edildi - yaklaşık 1.229 m² arsa - yaklaşık. 240 m² yaşam alanı - 5 oda - sütunlu kapalı giriş - açık koridor - gardırop ve depo odası bulunan giriş alanı - pişirme adası bulunan yüksek kaliteli mutfak - büyük oturma ve yemek odası - modern şömine - tavan pencereli galeri - jakuzili büyük banyo - sauna ve ayrı duşlu sağlıklı yaşam odası - üst katta çamaşır odası - geniş giyinme odası - Akdeniz tarzı unsurlar - bitişik binada fitness stüdyosu (gerekirse ekipmanlar devralınabilir) - döşeli araba yolu - çift araba garajı - kapalı teras - göl manzaralı geniş balkon - ikinci yan balkon - bakımlı bahçe - şık dış mekanlar - tam ısı yalıtımı - ısı yalıtımlı camlı ahşap pencereler - hava kaynaklı ısı pompası / yerden ısıtma - 15 kWp PV sistemi (kendi kendine tedarik ve besleme) - duvar kutusu - sıcak su hazırlama için güneş enerjisi sistemi - A+ enerji verimliliği sınıfı - alarm sistemi. Not: İletişim bilgilerinizi eksiksiz doldurduysanız, ekspozisyon tamamen otomatik olarak gönderilecektir. Daha fazla bilgi ve görüntüleme randevusu için lütfen bizimle iletişime geçin. Enerji performans sertifikası mevcuttur. Bu, 24 Haziran 2035 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 24,00 kWh/(m²*a)'dır. Isıtma için kullanılan ana enerji kaynağı elektriktir. Enerji performans belgesine göre taşınmazın inşa yılı 2006'dır. Enerji verimliliği sınıfı A+'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir gayrimenkul aracılık şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, No. 14 ve 11. Maddesi, 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir ticari ilişki kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanmasında ciddi bir çıkar olması durumunda sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, kimlik kartınızın ilgili bilgilerini (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) GwG'nin 11. Maddesi, 4. Fıkrası uyarınca (örneğin bir kopya yoluyla) kaydetmeliyiz. Tüzel kişiler için, gerçek sahibini tanımlayan ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, aracının kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşmaktadır. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11. Maddesi 6. Paragrafı uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Size aktardığımız mülk bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Mülk bilgilerinin ve bunlarda yer alan ayrıntıların doğruluğunu doğrulamak müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm mülk teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceki satış, kiralama veya diğer önceki elden çıkarmalara tabidir. SAHİP OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün güncel değerini ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini potansiyel alıcılarla en iyi şekilde eşleştirmemizi sağlar. Son enerji tüketimi: 24,00 kWh/(m²·a)
