Açıklamalar
BRUMANI | Freiburg'un kalbinde yüksek kaliteli 5 odalı daire: 190 m² yaşam alanında ferah ve aydınlık. Freiburg-Neuburg, tarihi cazibe ve modern kent yaşamının eşsiz bir karışımını sunan merkezi bir bölgedir. Eski şehrin hemen kuzeyinde yer alan bölge, pitoresk Dreisam Nehri ile yemyeşil Schlossberg tepesi arasında uzanmaktadır. Görkemli tarihi binalar, zarif şehir evleri ve modern apartman binalarıyla karakterize edilen Neuburg, Freiburg'un en çok aranan yerleşim bölgelerinden biridir. Altyapı mükemmeldir: Çeşitli alışveriş olanakları, butikler, kafeler ve restoranlar sokak görünümünü şekillendirir ve yüksek bir yaşam kalitesi sağlar. Albert-Ludwigs Üniversitesi'ne, ünlü araştırma kurumlarına ve Üniversite Hastanesi'ne yakınlığı, bölgeyi özellikle akademisyenler, öğrenciler ve profesyoneller için cazip kılmaktadır. Toplu ulaşım mükemmeldir. Tramvay ve otobüs hatları, şehrin tamamına hızlı bağlantılar sağlar. Ayrıca, Freiburg'un ana tren istasyonu ve önemli ulaşım güzergahları sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Dinlenme ve eğlence için Schlossberg (Kale Tepesi), Stadtgarten (Şehir Bahçesi) ve Dreisam nehri kıyı şeridi yürüyüş, koşu veya bisiklet sürmek için ideal fırsatlar sunmaktadır. Freiburg im Breisgau, Almanya'nın en dinamik ve yaşanabilir şehirlerinden biridir. Tarihi mimari, yenilikçi araştırma ve sürdürülebilir kentsel kalkınmanın birleşimi, Freiburg'u özellikle çekici kılmaktadır. Almanya, Fransa ve İsviçre'nin üçlü sınır bölgesinde yer alan sakinleri, mükemmel ulaşım bağlantılarından yararlanmaktadır. A5 otoyolu (Karlsruhe-Basel), ICE yüksek hızlı tren bağlantısı ve EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg'a yakınlık, bölge genelinde ve ötesinde hızlı bağlantıları garanti etmektedir. 230.000'den fazla nüfusa sahip bir üniversite şehri olarak Freiburg, yüksek yaşam kalitesi, geniş bir kültürel etkinlik yelpazesi ve güçlü bir ekonomik temel sunmaktadır. Kentsel zarafet, sürdürülebilirliğe güçlü bir bağlılık ve doğal çevrenin birleşimi, özellikle Neuburg gibi seçkin bir bölgede, konumu özellikle arzu edilir kılmaktadır. Freiburg'un gözde Neuburg bölgesinde yer alan bu olağanüstü 5 odalı daire, hem şehir merkezine yakınlığı hem de sakin ve özel bir yaşam ortamını bir araya getiriyor. Yaklaşık 190 m²'lik yaşam alanıyla bu daire, özel bir ev hissi veriyor ve iyi düşünülmüş düzeni ve yüksek kaliteli işçiliğiyle etkileyici. 2012 ile 2023 yılları arasında bina ve daire, banyo ve mutfakların modernizasyonu da dahil olmak üzere neredeyse tamamen yenilenmiştir. Daireye girerken, modern tavan spot ışıklarıyla donatılmış geniş ve davetkar bir hol açılıyor. Dahili bir niş, gardırop görevi görüyor ve ek depolama alanı sağlıyor. Yeni takılan büyük pencereler, kısmen entegre aydınlatma sistemi, kusursuz balıksırtı parke zemin ve banyolardaki açık renkli fayanslar dairenin yüksek kalitesini vurguluyor. Daire iki alana ayrılmıştır: ön bölüm yaşam ve çalışma alanına ayrılmışken, arka bölüm dinlendirici bir uyku için bir sığınak sunmaktadır. Dairenin etkileyici büyüklüğü, ferah ve açık bir yaşam ortamı yaratıyor. Yaşam alanı, şık bir sürgülü kapı ile ayrılmış bir oturma odası ve bir yemek odası olarak bölünmüştür. Bu, esnek bir kullanım sağlayarak, açık plan bir his veya daha incelikli bir ayrım seçeneği sunar. Dar ve uzun bir balkon, oturma odasından, yemek odasından geçerek bitişikteki ana yatak odasına kadar uzanır ve sokağa bakar. Koridorun sonundaki odalar, 29 m² ve 31 m²'lik olağanüstü genişlikleriyle çocuk odası, ofis veya yaratıcı inziva alanı olarak ideal olanaklar sunmaktadır. Ana banyoda küvet, ayrı bir duş, pratik makyaj üniteleri ve depolama kaideleri bulunan iki lavabo ve bir bide bulunmaktadır. İkinci banyo, duş odası olarak tasarlanmıştır ve akıllı bir bölme sayesinde çamaşır makinesi ve kurutucu için yer sağlar. Her iki banyoda da pencereler ve ısıtmalı havlu askıları mevcuttur. Modern mutfak, dairenin öne çıkan özelliklerinden biridir: pişirme adası, geniş bir ocak, fırın, mikrodalga fırın ve iyi tasarlanmış depolama alanlarıyla tam donanımlıdır. Entegre taş fırın, fırıncılık tutkunlarını kesinlikle memnun edecek, özellikle dikkat çekici bir özellik. Tezgah ve dolaplardaki gömme elektrik prizleri, cihazların kullanımını kolaylaştırırken, yerden tasarruf sağlayan ankastre üniteler ve cam arka panel sadece estetiği artırmakla kalmıyor, aynı zamanda pratik kolaylık da sunuyor. Yaklaşık 25 m²'lik, kısmen kapalı, güneye bakan ve avluya bakan balkon, yaz akşamlarında arkadaşlarınız ve ailenizle rahatlamanız için sizi davet ediyor. Şehir merkezine bu kadar yakın olduğunuza inanmak zor; balkonun konumu sayesinde sokak gürültüsü ve şehir sesleri neredeyse hiç duyulmuyor. Diğer avantajlar arasında, ek depolama alanı sağlayan büyük, kilitlenebilir bir bodrum deposu ve binaya doğrudan erişim sağlayan arka avluda özel bir park yeri bulunmaktadır. Bu, market alışverişini daireye getirmeyi kolaylaştırıyor. Asansör, günlük hayatta ek kolaylık sağlıyor. Kat mülkiyeti yönetimi, bakımlı ve uyumlu bir toplulukla karakterize ediliyor. Sakinlerin büyük bir kısmı daire sahibi olup, bu da yüksek yaşam standardını ve mülkün uzun vadeli kalitesini vurguluyor. Geniş yaşam alanları, yüksek kaliteli donanım ve aksesuarların yanı sıra mükemmel konumuyla bu daire, Freiburg'da eşsiz bir fırsat sunuyor. Görsellerde gösterilen odalar kısmen dijital olarak döşenmiştir ve ilham amaçlıdır. Daire mobilyasız olarak teslim edilecektir. - Freiburg-Neuburg'da merkezi konum - 190 m² yenilenmiş, konforlu daire - Balıksırtı parke zeminli 5 geniş oda - Bol doğal ışık alan ve balkona erişimi olan geniş oturma ve yemek alanı - 3 sessiz ve geniş yatak odası - Yepyeni, lüks ankastre mutfak (2023), pişirme adası ve balkona doğrudan erişim, yüksek kaliteli cihazlarla tam donanımlı: taş fırın, fırın, mikrodalga fırın, bulaşık makinesi, büyük ocak, cam tezgah arası ve iyi tasarlanmış depolama alanı - Doğal ışık alan ve havlu ısıtıcılı iki şık banyo: - Küvetli, çift lavabolu, duşlu ve bideli ana banyo - Çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantıları olan, sürgülü kapı ile görsel olarak ayrılmış duş odası - Mutfak, koridor ve banyolarda yüksek kaliteli karo zemin - Kısmen entegre aydınlatma sistemi - Yeni takılan pencereler - Entegre loggialı, avluya bakan 25 m² güney cepheli kapalı balkon - Oturma odası, yemek odası ve yatak odasından erişim sağlanan sokağa bakan ek balkon - Binaya doğrudan erişimli avluda otopark - Her daireye yolcu asansörü Yarım kat bisiklet park yeri/bisiklet rafı - Geniş, kilitlenebilir bodrum depolama alanı - Uyumlu, bakımlı bir site yönetimi. Fiyat dökümü: Mülk: 1.077.000 € Park yeri: 25.000 € Mutfak: 30.000 € Toplam mülk: 1.132.000 € BRUMANI Immobilien ile mülk incelemeniz için önemli bilgiler ve yasal uyarılar. Mülklerimizin potansiyeli ve benzersizliği sizi büyülesin ve incelemenizin sorunsuz ve yasal olarak gerçekleşmesi için lütfen aşağıdaki önemli bilgilere dikkat edin. İletişim bilgileriniz: Talebinizi güvenilir bir şekilde işlemek için tam adınıza ve güncel bir telefon numaranıza ihtiyacımız var. Bu bilgiler olmadan işlem maalesef mümkün değildir. Talebinizden sonra bizden bir yanıt almazsanız, lütfen e-posta spam klasörünüzü de kontrol edin. Finansman kanıtı: İncelemeden önce bankanızdan bir finansman onayı veya ilgili fon kanıtı sağlamanızı rica ediyoruz. Bu, size yalnızca mali durumunuza gerçekten uygun mülkleri göstermemizi sağlar. Mülk Bilgileri: Mülklerle ilgili tüm detaylar, ölçümler ve bilgiler, ilgili sahipler tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgileri dikkatlice inceliyoruz ancak doğruluğunu, eksiksizliğini veya güncelliğini garanti edemeyiz. Bu nedenle bağımsız doğrulama önerilir. Sorumluluk Reddi: Brumani Immobilien GmbH, sağlanan bilgilerin doğruluğundan sorumlu değildir ve yanlış veya eksik bilgilerden kaynaklanabilecek herhangi bir zarardan sorumlu tutulamaz. Vergi veya Hukuk Danışmanlığı Yok: Brumani Immobilien GmbH vergi veya hukuk danışmanlığı sağlamaz. Tüm bilgiler, hesaplamalar ve notlar yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır. Bireysel vergi veya hukuk sorularınız için lütfen yetkili bir vergi danışmanına veya avukata danışın.
