Açıklamalar
Denize 500 metre mesafede, mükemmel bir konumda, deniz manzaralı, güzel ve lüks Bauhaus tarzı villa. Ližnjan, İstria yarımadasının en güneydoğusunda, havaalanına ve İstria'nın en büyük şehri Pula'ya sadece 8 kilometre uzaklıkta yer almaktadır. Ližnjan belediyesi, yerleşim alanı olmayan 28 kilometrelik bir sahil şeridine ve tamamen el değmemiş bir doğaya sahiptir. Yürüyüş veya bisiklet için idealdir. Küçük bir balıkçı köyü olan Ližnjan, uzun bir kumsala sahip ve özellikle çocuklar arasında popüler olan turistik Medulin kasabasına tamamen bağlıdır. Denize 500 metre mesafede satılık villa. Evin toplam alanı 504,57 m²'dir. Net alanı 404,47 m²'dir. Arsa alanı 1.113 m²'dir. Villa tamamen mobilyalı olarak sunulmaktadır. Villa tamamen yeni olup, 2021 yılı sonunda tamamlanmış olup, fark edilmeden geçilemeyecek unutulmaz bir mimari ifadeye sahiptir. Paris'teki, mimarlık dünyasında tanınmış Grande Arche ofis binasından esinlenen bu villa, iki binayı birbirine bağlayan büyük bir kemerle dikkat çekiyor. Bu İstria villasının iç mekanında, birinci kata çıkan yüksek bir merdivenle çevrili, 7,5 metre yüksekliğinde çarpıcı bir giriş holü bulunuyor. Havuzun iç mekana yakınlığı özellikle dikkat çekici; üst katın altında, oturma ve yemek odalarından sadece 5 metre ve mutfaktan 2 metre uzaklıkta yer alıyor ve özel bir atmosfer yaratıyor. Havuz, en yeni su arıtma teknolojisine ve gelişmiş terapötik etkilere sahip; çünkü klor, elektroliz yoluyla tuzdan doğal olarak üretiliyor ve bu, geleneksel klorlu su arıtma yöntemlerinden çok daha sağlıklı. Klor, suda tamamen tespit edilemiyor ve bu da klora duyarlı kişiler tarafından takdir ediliyor. Çit oldukça çekici ve çakılların elle yerleştirildiği gabion sepetlerden yapılmış. Bu taş ayrıca LED şeritlerle aydınlatılarak akşamları harika bir atmosfer yaratıyor. Villada açık hava duşu ve açık hava lavabosu bulunuyor. Sıcak su, çatıdaki güneş panelleri tarafından ısıtılarak maliyetlerin minimumda tutulması sağlanmaktadır. Villa, akıllı telefon bağlantılı alarm, uzaktan kurma ve devre dışı bırakma sistemi, akıllı telefon bağlantılı kameralar, bağımsız kayıt cihazları ve daha fazlasıyla donatılmıştır. Evde uzaktan kumandalı yüzer giriş kapısı, kodlu giriş sistemli giriş kapısı, çim sulama sistemi ve özel kuyudan doldurulan bir havuz bulunmaktadır. Ev, tamamen tuğla kullanılmadan geniş açıklıklı betonarme olarak inşa edilmiş olup, depreme dayanıklılık için en yüksek standartları karşılamaktadır. Her tarafı termal ve hidro yalıtımlıdır. Sonbaharda çatıya 28 cm XPS yalıtım panelleri, duvarlara ise 15 cm Rofix grafit polistiren paneller monte edilmiştir. Havuzun da her tarafı XPS yalıtım panelleriyle yalıtılmıştır. Çatıdan gelen suyu tahliye etmek için cephede oluklar yoktur, çünkü bunlar cephenin içinde gizlidir ve bir emilim kuyusuna yönlendirilir, böylece sağanak yağmur sırasında mülkte fazla su kalmaz. Ek bir UV lambası, havuz suyunu büyük ölçüde dezenfekte ederek bakteri ve virüslerin yaşamasını engeller. Havuzun yarısı kapalı olduğundan, kötü huylu cilt hastalıklarına yatkın kişiler bu durumdan memnundur. Kışın havuzu tamamen kapatıp kullanmak kolaydır. Havuzun klasik bir merdiveni ve gölgede sığ, rahat bir iniş alanı vardır. Ayrıca, havuz bir ısı pompası ve çatıdaki güneş panelleri ile ısıtılmakta olup, soğuk günlerde ekstra konfor sağlar. XPS yalıtım panelleriyle her tarafı ısı yalıtımlıdır, böylece geceleri yüksek sıcaklık korunur. Havuzda ayrıca, gece boyunca sıcaklığı korumak ve kış aylarında da kullanıma olanak sağlamak için termal bir örtü bulunur. Odalar, bol ışık ve cam yüzeylerle modern bir şekilde döşenmiştir ve denizin ve Losinj adalarının güzel manzaralarını sunmaktadır. Merdiven bulunmadığı ve alt kat da dahil olmak üzere zemin katın tamamı tek katlı olduğu için ev tekerlekli sandalye erişimine uygundur. Ev, ebeveynlerin doğrudan mutfaktan veya oturma odasından banyo yaparken görebileceği küçük çocuklar için de uygundur. Geniş kapalı teraslar, konuklar için bol miktarda gölge sağlar. Kapalı terasta ayrıca büyük bir açık hava odun ve kömür ızgarası ve açık hava yaz mutfağı bulunmaktadır. Mülkün her tarafı çitle çevrili olup huzur ve güvenlik sağlamaktadır. Evin etrafına ek drenaj sistemi kurulmuş ve bir drenaj kuyusuna yönlendirilmiştir. Evdeki tüm camlar üç katmanlıdır ve her iki tarafı da sıcaklığı korumak için E-Low kaplama ile temperlenmiştir. Alüminyum doğramalar, tuza karşı daha iyi koruma sağlamak için özel bir kaplama ile kaplanmıştır. Fayansların tamamı 80×160 cm boyutlarındadır ve İspanya'dan ithal edilmiştir. Ev genelinde tavan alçaltılmış ve koridorlara dolaylı aydınlatma da yerleştirilmiştir. Her odada kendi büyük 55 inç LCD TV + oturma odası için 70 inç, her odada uydu antenleri, her odada geniş duşakabinler vb. bulunmaktadır. Villa maksimum 5 yıldıza uygundur.
