Açıklamalar
Çatı katı dönüşümü ve komple 2. kat için yapı ruhsatı alındı. U4 ve U6 metro istasyonlarına sadece birkaç metre mesafede bulunan bu gelecek vadeden apartman binası şu anda 3 kattan oluşmaktadır. Onaylanmış yapı planları, mevcut yapının ve çatı katının dönüştürülmesini içermekte olup, toplamda 17 daire ve 2 ofis ile açık alanlar (balkonlar/teraslar) oluşturmaktadır. Sadece bitmemiş çatı katı ve altındaki kat veya tüm apartman binası satın alınabilir! Yapı planlarına göre dönüşüm sonrası toplam yaşam/ofis alanı: yaklaşık 1.162 m². Yapı planlarına göre dönüşüm sonrası toplam kullanılabilir alan: yaklaşık 1.662 m² (ortak alanlar, yaşam/ofis alanı, açık alan). Şu anda binada 10 daire, 1 ticari birim ve 1 ofis bulunmaktadır - birimler sabit süreli kira sözleşmeleriyle kiralanmıştır! Mevcut kiracıları olmadan satın alma da mümkündür! Satın alma fiyatı: Tamamlanmamış çatı katı + komple 2. kat için yapı ruhsatı: 1.530.000,00 € Onaylı yapı planlarına sahip tüm apartman binası: 2.980.000,00 € Konum: Mükemmel konum! U4 ve U6 metro istasyonları yaklaşık 260 metre uzaklıktadır. Schönbrunn Sarayı ve diğer birçok eğlence mekanı yürüme mesafesindedir. Kolayca ulaşılabilen Mariahilfer Caddesi ve Meidlinger Ana Caddesi'nde çok çeşitli mağazalar bulunmaktadır. Bir ilkokul ve bir ortaokul hemen yakınındadır. Otobüs: 12A yaklaşık 350 m, 57A yaklaşık 400 m, Spar yaklaşık 120 m, Billa yaklaşık 240 m, Hofer yaklaşık 280 m. Daha fazla soru için veya bir gösterim ayarlamak için lütfen Bayan Maja Arsic ile +43 699 180 47 130 numaralı telefondan iletişime geçin. www.ringsmuth-immobilien.at Hatalar ve eksiklikler hariçtir! Enerji Performans Sertifikası ile ilgili not: Sahip/satıcı, genel bir zorunluluk olduğunu açıklamamıza ve oluşturulması için talebimize rağmen, henüz bir Enerji Performans Sertifikası sağlamamıştır. Bu nedenle, en azından binanın yaşına ve türüne karşılık gelen genel bir enerji verimliliği derecelendirmesinin kabul edildiği varsayılmaktadır. Sunulan mülkün gerçek enerji verimliliği için hiçbir garanti veya sorumluluk kabul etmiyoruz. Temsilci, çift taraflı temsilci olarak hareket etmektedir. Altyapı / Mesafeler Sağlık Doktor <500m Eczane <500m Klinik <500m Hastane <1.500m Çocuklar ve Okullar Okul <500m Anaokulu <500m Üniversite <500m Lise <1.000m Yerel Olanaklar Süpermarket <500m Fırın <500m Alışveriş Merkezi <1.000m Diğer ATM <500m Banka <500m Postane <1.000m Polis Merkezi <500m Ulaşım Otobüs <500m Metro <500m Tramvay <1.000m Tren İstasyonu <500m Karayolu Erişimi <3.500m Mesafeler kuş uçuşu olarak ölçülmüştür / Kaynak: OpenStreetMap Metro: U4 + U6 yaklaşık 260m Otobüs: 12A yaklaşık 350m 57A yaklaşık 400m Spar yaklaşık 120m Billa yaklaşık 240m Hofer yaklaşık 280 metre
