Açıklamalar
Arboga Nehri kıyısında, birden fazla konut, istikrarlı gelir ve binicilik tesislerine sahip büyük bir arazi. Mülk, güzel tarlalar ve meşe korularının arasında yer almaktadır. Modern bir malikane, binicilik arenaları, ahırlar, atölyeler ve çeşitli kiralık evler sunmaktadır. Stockholm, Örebro, Arboga, Västerås ve Eskilstuna'ya yakın, manzaralı bir konumdadır. Yakındaki Fellingsbro'da market, okul ve restoranlar gibi kullanışlı hizmetler bulacaksınız. Arazi, çeşitli işletmeler, kiralamalar veya çok kuşaklı bir konut olarak kullanım için mükemmel bir şekilde uygundur. Frötuna Gård, ekilebilir ve mera arazileri dahil olmak üzere yaklaşık 42 hektarlık bir araziyi kapsamaktadır. Çiftlikte şu anda toplam 10-15 hektarlık 6-7 çitle çevrili padok bulunmaktadır. Arazi, binicilik işletmeleri, kiralık konutlar, kırsal turizm veya diğer girişimler için idealdir. Çoğunlukla kiralık konutlardan olmak üzere yılda yaklaşık 1,1 milyon SEK tutarında istikrarlı bir net işletme geliri elde etmektedir. Ayrıca, kullanılmayan kaynakları ve iş fırsatlarını kullanarak araziyi daha da geliştirmek ve karlılığı artırmak için önemli bir potansiyel bulunmaktadır. Ana Rezidans: 2010 yılında inşa edilen muhteşem ana bina, güzel manzarada gururla yükselmektedir. İki geniş kata yayılmış 325 m²'lik yaşam alanıyla, parlak renklerde cömert odalar sunmaktadır. Büyük pencereler, engebeli tarlaların ve kıvrımlı Arboga Nehri'nin manzarasını çerçevelemektedir. Evde toplam 9 oda bulunmaktadır ve bunların 5-6'sı yatak odası olarak kullanılabilir, ayrıca 3 banyo ve bir misafir tuvaleti vardır. Geniş mutfak, davetkar bir yemek odasına doğrudan bağlanmaktadır. Isıtma, yeni kurulan jeotermal enerji ile sağlanmaktadır. Storbo: Her biri 60 m²'lik dört özdeş daireden oluşan sağlam bir konut binası - kiralamalar için mükemmel şekilde tasarlanmıştır. Her birim, verimli bir düzende iki oda ve bir mutfak içerir. Yakın zamanda jeotermal ısıtma ile yenilenmiştir. Lillbo: Yakın zamanda yenilenmiş bir banyoya sahip, yaklaşık 180 m²'lik hoş, iyi planlanmış bir ev. 2023 yılında kurulan yeni bir hava-su ısı pompası ile ısıtılmaktadır. Bahçıvanın Evi Rustik cazibesi ve tarihini anlatan korunmuş orijinal detaylarla dolu gerçek bir ahşap ev. Güzel ahşap zeminler, çinili sobalar ve odun ateşinde çalışan bir mutfak fırını gibi özellikler bulunmaktadır. Ev, kompost tuvaleti ve sade bir kırsal mutfağı ile daha sade bir standart sunmaktadır. Gözetmenin Evi: Yaklaşık 240 metrekarelik geniş bir ev, iki ayrı daireye bölünmüştür - kiralamalar için idealdir. Mülkte yeni onaylı bir kanalizasyon sistemi vardır (2022'de kurulmuştur) ve aynı yıldan kalma yeni bir hava-su sistemi ile ısıtılmaktadır. Smedsbo: Depolama veya ticari kullanım için bol alan sağlayan bitişik depolama kanatlarına sahip yaklaşık 150 metrekarelik büyüleyici bir konut. Hava kaynaklı ısı pompası ile ısıtılmaktadır. Ahırlar: İyi durumda sağlam bir ahır, yıkama bölmesi, eyer odası ve pratik bir küçük mutfak ile donatılmıştır. Şu anda on dört bölmeli, esnek duvarları bölme boyutunun kolayca ayarlanmasını sağlayan bir yapıdadır. Nehrin kenarında daha küçük bir ek ahır bulunmaktadır. Atölye, Ahır ve Tahıl Ambarı: Sağlam ve çok yönlü bu ahır üç geniş bölüme ayrılmıştır. Bir bölüm şu anda dükkan olarak kullanılırken, diğerleri depolama alanı olarak hizmet vermektedir. Uzak bölümde, binicilik tesislerini genişletmek için restore edilebilecek eski bölme alanları bulunmaktadır. Ahırın yanında, bir zamanlar sığır barınağı olarak kullanılan ve bugün bitişiğindeki samanlıkla birlikte makine dairesi olarak kullanılan büyük bir tahıl ambarı bulunmaktadır. Binicilik Alanları: Mülkte, hem eğitim hem de ticari kullanım için mükemmel fırsatlar sunan iki büyük binicilik alanı bulunmaktadır. Ahırın yanında bulunan yarı açık alan, son yıllarda depolama amaçlı kullanılmıştır. İkincisi ise kapalı olup, birkaç padokun yakınında elverişli bir konumdadır. Makine Daireleri: Ana ahırdan kısa bir mesafede iki büyük ve ferah makine dairesi bulunmaktadır. Bunlardan biri kısmen yenilenmiş olup, taş kaplı duvarlara, beton zeminlere ve cömert tavan yüksekliğine sahiptir. Frötuna Gård'a hoş geldiniz - hem özel hem de ticari kullanım için cazip bir yatırım!
