Açıklamalar
Nadir bir fırsat: Etkileyici göl manzarasına sahip yarı müstakil ev. Münih'in yaklaşık 30 kilometre doğusunda bulunan Ebersberg, yüksek yaşam kalitesi ve çok sayıda yeni sakiniyle gelişen bir kasabadır. Evin konumu olağanüstüdür ve neredeyse her odadan görülebilen ve özel bir patikayla erişilebilen Klostersee'ye (Manastır Gölü) benzersiz bir yakınlığa sahiptir. Son araştırmalar, Ebersberg bölgesini geleceğe en hazır üç bölgeden biri ("Almanya 2024") olarak derecelendiriyor ve hatta ekonomik güç açısından Almanya'daki tüm şehir ve bölgeler arasında listenin başında yer alıyor ("Odak Parası"). Bölgenin başkentinin çekiciliği, son birkaç yılda emlak fiyatlarında keskin bir artışa yol açtı. Evin kendisi, Ebersberg'de oldukça cazip bir konumda yer almaktadır - Klostersee'ye yakın mesafede. Çok sayıda mağazanın bulunduğu tarihi şehir merkezi ve S-Bahn istasyonları (S4 ve S6) sadece 15 dakikalık yürüme mesafesindedir. Kasabada yedi anaokulu, dört kreş, üç okul sonrası bakım merkezi, bir ilkokul ve ortaokul ve bir Realschule (ortaokul) bulunmaktadır. Ortaokullar, komşu Grafing ve Kirchseeon kasabalarında bulunmaktadır. Mükemmel altyapı, Ebersberg Bölge Hastanesi ile tamamlanmaktadır. Ebersberg ve çevresi ayrıca çok sayıda boş zaman aktivitesi sunmaktadır. Büyüleyici Egglburg Gölü ve bitişiğindeki Ebersberg Ormanı, çeşitli çekici bisiklet ve yürüyüş parkurlarıyla ziyaretçileri cezbederken, yaz aylarında doğrudan kasabada bulunan Klostersee Gölü ve yakınlardaki Steinsee Gölü yüzmeye davet etmektedir. Spor meraklıları ayrıca iki adet 18 delikli golf sahası, bir kapalı yüzme havuzu, küçük bir telesiyej, çeşitli kros kayağı parkurları, kaykay parkları ve bisiklet parklarının yanı sıra yakınlarda bir orman sporları parkı da bulabilirler. Ebersberg'deki Klostersee gölü kıyısında, 2005 yapımı modern yarı müstakil ev * Yenilenmiş durum * Gaz yoğuşmalı kazan ısıtması (yerden ısıtmalı banyo) * Çift camlı ahşap pencereler * 3 çok amaçlı yatak odası/çocuk odası/ofis veya misafir odası * Küvet ve duşlu ana banyo, ayrıca misafir tuvaleti * Açık plan mutfaklı oturma/yemek alanı * Tüm dolaplar ve cihazlar dahil mutfak * Çatı katı stüdyosu * Tam bodrum * Teras ve bahçe * Tek garaj ve park yeri * Göle ayrı özel erişim * Arsa: toplam yaklaşık 282 m², bunun yaklaşık 225 m²'si yasal olarak bölünmüş, geri kalanı ortak alanlardır (örneğin göl erişimi, garaj avlusu, vb.). Enerji performans sertifikası mevcuttur. Bu sertifika 11 Haziran 2035 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 103,80 kWh/(m²*a)'dır. Isınma için birincil enerji kaynağı gazdır. Enerji kimlik belgesine göre bina 2005 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimliliği sınıfı D'dir.
