Açıklamalar
Bu müstakil, birinci sınıf ev, gözde Dortmund semti Sommerberg'de, sakin bir çıkmaz sokağın ortasında sizi bekliyor. Yüksek düzeyde mahremiyet sunan bu mülk, kalite, tasarım ve konfor anlayışına sahip seçici aileler veya çiftler için gerçek bir sığınak sunuyor. Özel kapıdan girmek, ayrıcalıklı ve güvenli bir his uyandırıyor. Açık planlı oturma ve yemek alanı, ferahlığı, yüksek kaliteli malzemeleri ve son teknoloji cihazlarla donatılmış tasarımcı mutfağa kusursuz geçişiyle etkileyici. Geniş cam yüzeyler bol ışık alıyor ve doğal taştan yapılmış sonsuzluk havuzlu geniş terasın net bir görüntüsünü sunuyor; özel akşamlar için şık bir şekilde aydınlatılmış. Evin arka tarafında, ısıtmalı havuzlu, özenle düzenlenmiş bir başka açık alan daha var; dinlenmek ve sıcak günlerin tadını mutlak bir huzur içinde çıkarmak için ideal. Mülkte, muhteşem manzaralı şık bir ana yatak odası da dahil olmak üzere üç konforlu yatak odası, zevkli bir şekilde döşenmiş iki banyo ve esnek bir şekilde kullanılabilen ek kullanılabilir alan bulunmaktadır. Geniş çift garaj, iki araç için geniş alan ve ek depolama alanı sunar. Dortmund'un Sommerberg semtindeki konumu mükemmeldir. Günlük ihtiyaçlar için marketler hemen yakındadır. Anaokulları ve bir ilkokul da yürüme mesafesindedir. Dortmund şehir merkezine araba ve toplu taşıma araçlarıyla hızlı ve kolay bir şekilde ulaşılabilir. Yakınlardaki ormanlık alanlar harika rekreasyon alanları sunar. Kapalı ısıtmalı açık havuz 2012'den itibaren havuz teknolojisi 2023'te yeni havuz astarı Aydınlatmalı doğal taştan yapılmış sonsuz su taşma havuzu Havuz terasında doğal taştan yapılmış çeşme Güneyde cam korkuluklu güneşlenme balkonu (uzaktan görünüm) Doğal taştan yapılmış iki büyük teras Zemin seviyesinde gömülü şemsiyelikler Doğal taştan yapılmış, yalıtımlı cephe kaplaması Yüksek kaliteli bahçe bitkilendirmesi: çatı çınar ağacı, BEGA bahçe aydınlatmalı kafes ıhlamur ağacı Elektrikli paslanmaz çelik kapı sistemi ve çöp kulübesi bulunan doğal taştan yapılmış döşeli araba yolu Siedle'den kamera ve interkom sistemi Yüksek düzeyde gizlilik ve huzur için çevreleyen, olgun mahremiyet çitleri 2024: Evin altındaki kanalizasyon sisteminin sokak bağlantısına kadar komple yenilenmesinin tamamlanması (Dortmund şehri tarafından kabul edildi) 2 araçlık geniş çift garaj Gaggenau ve Miele cihazlarıyla İtalyan markası Strato'dan çok yüksek kaliteli ankastre mutfak Gerçek ahşap meşe parke zemin; Özel yapım 5m uzunluğunda parke Dietrich EIB otobüsü (KNX) Elektrik sistemleri; örneğin panik aydınlatma butonu Viessmann brülör ve WILO pompa teknolojisine sahip 2012'den itibaren gazlı ısıtma sistemi 2012'den itibaren fotovoltaik sistem (genişletilebilir) Oturma odasında modern şömine Duvarlarda İtalyan spatula tekniği Tarihi ahşap ön kapı; Leipzig tren istasyonu binasından eşsiz bir parça Carrara ve Estremos mermerinden yapılmış iki banyo (ebeveyn banyosu); 2 m Hoesch küvet, klimalı iki yatak odası (bölünmüş ünite yok), Occhio ürünleriyle yüksek kaliteli aydınlatma, genişletilebilir geniş çatı katı alanı (yaklaşık 133 m² (9,5 m x 14 m)), Miele bulaşık makinesi, buzdolabı ve dondurucular, çamaşır makineleri ve yardımcı odada bol miktarda depolama alanı bulunan hazırlık mutfağı, alarm sistemi ve hareket dedektörlü OSRAM projektörler, bazıları üçlü açılımlı, 1999 yılından kalma ahşap çerçeveli yüksek kaliteli tasarım pencereler (çift cam), zemin katta yerden ısıtma, sürekli bakımı yapılan teknik sistemler. Enerji kimlik belgesi mevcuttur. Bu belge 26 Mayıs 2035 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 146,90 kWh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1964'tür. Enerji verimliliği sınıfı E'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak acentesi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, No. 14 ve 11. Maddesi, 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir ticari ilişki kurarken veya mülk satın alma sözleşmesinin imzalanmasında ciddi bir çıkar olması durumunda sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bunun için, GwG'nin 11. Maddesi, 4. Fıkrası uyarınca (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kimlik kartınızdan ilgili verileri kaydetmemiz gerekmektedir - örneğin bir kopya yoluyla. Tüzel kişiler için, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, acentenin kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşmaktadır. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11. Maddesi 6. Paragrafı uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Sağladığımız mülk bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülk bilgilerinin ve bu bilgilerde yer alan ayrıntıların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm mülk teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalar, önceki satış ve kiralama veya diğer önceki kullanımlar nedeniyle değişebilir. SAHİP OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün güncel değerini ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ilgili taraflarla en iyi şekilde eşleştirmemizi sağlar.
