Açıklamalar
Amstelzijde 40, 1184 VA Amstelveen Amstelzijde'de, doğrudan sahil kenarında, 1940 yılından kalma bu karakteristik konut yer almaktadır. Yaklaşık 160 m²'lik yaşam alanı, üç kat ve bir bodrum katına yayılmış olan ev, tarihi cazibe ve modern konforun benzersiz bir kombinasyonunu sunmaktadır. Geniş pencereler, özel iskelesi olan ferah bir bahçe ve düzeni kendi tercihlerinize göre ayarlama olanağı, burayı olağanüstü bir konumda dikkat çekici bir ev haline getirmektedir. Düzen: Trafiğin az olduğu sokak tarafındaki girişten, gardırop alanı ve lavabolu ayrı bir misafir tuvaleti bulunan koridora ulaşıyorsunuz. Buradan, yüksek pencereler sayesinde bol doğal ışık alan evin ön tarafındaki odaya erişiyorsunuz. Bu çok yönlü alan, ofis veya çalışma odası olarak idealdir ve ayrıca kendi (ikinci) girişinden de yararlanır. Geniş oturma odası evin tüm genişliğini kaplar ve zarif balıksırtı ahşap zemini ve bahçeye açılan Fransız kapılı büyük pencerelerle öne çıkar. Bu, oturma odasına bol gün ışığı ve arka bahçe ile Amstel'in muhteşem manzarasını sağlar. Bitişikteki yarı açık mutfak, sıcak ahşap tonlarında, koyu tezgahlı, yerden ısıtmalı ve 5 gözlü gazlı ocak, Quooker, kombi fırın, bulaşık makinesi ve buzdolabı-dondurucu gibi ankastre cihazlarla donatılmıştır. Mutfak ayrıca bahçeye doğrudan erişim sağlar. Arka bahçe, yemyeşil bitkilerle güzel bir şekilde düzenlenmiştir ve Amstel'de özel bir iskeleye sahiptir. Burada huzurlu ortamın ve engelsiz su manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. Bahçeye ayrıca evin yanındaki özel bir yan girişten de erişilebilir. Evin altında yaklaşık 11 m²'lik ve tavan yüksekliği neredeyse iki metre olan pratik bir bodrum bulunmaktadır. Şarap mahzeni, kiler veya ek depolama alanı olarak mükemmel olan ankastre raflar ve dolaplar, onu oldukça işlevsel hale getirir. Birinci Kat Geniş antre, üç yatak odasına ve banyoya erişim sağlar. Ana yatak odası arka tarafta yer alır ve yaklaşık 1,5 m²'lik geniş bir balkona açılan çift Fransız kapılara sahiptir. Nefes kesen Amstel manzaralı 17 m²'lik oda. Oda oldukça geniş ve güzel bir ahşap zeminle kaplı. Ön tarafta, biri şu anda giyinme odası olarak kullanılan iki iyi orantılı yatak odası bulunuyor. Gömme depolama alanları ve pratik düzenleri sayesinde bu odalar kolayca misafir odası veya çalışma alanı olarak kullanılabilir. Banyoda duşakabin, ahşap dolaplı çift lavabo ve ikinci bir tuvalet bulunmaktadır. Bir pencere doğal gün ışığı ve havalandırma sağlar. Banyoda ayrıca yerden ısıtma sistemi mevcuttur. İkinci Kat En üst kat, yüksek bir sırt (3 metreden fazla), geniş tavan pencereleri ve çatı pencereleri ile aydınlık ve havadar bir atmosfer yaratan açık bir alandır. Burada duşakabin, lavabo dolabı, yerden ısıtma ve üçüncü bir tuvalet ile donatılmış ikinci bir modern banyo bulunmaktadır. Bu katta ayrıca yıl boyunca konfor sunan bir klima bulunmaktadır. Otantik açık kirişler ve modern yüzeyler, mekana özgün bir karakter kazandırmaktadır. İstenirse, bu kat kolayca iki ayrı yatak odasına bölünebilir. Konum ve Çevre Amstelzijde'de yaşamak, Amstel boyunca en büyüleyici ve rağbet gören bölgelerden birinde ikamet etmek anlamına gelir. Korunan köy manzarası olarak belirlenmiş bu tarihi cadde, ikonik kantar da dahil olmak üzere karakteristik binalar ve anıtlarla çevrilidir. Minimum trafik ve tek yönlü erişim ile huzurlu ve seçkin bir ortam sunar. Yakındaki Ouderkerk aan de Amstel ile birlikte Amstelzijde, davetkar restoran ve kafeleriyle köy benzeri bir cazibe yaymaktadır. Restaurant Paardenburg, Ron Gastrobar, Restaurant SAAM ve Loetje gibi lezzet durakları yürüme mesafesindedir; ayrıca okullar, mağazalar ve spor tesisleri gibi temel olanaklar da mevcuttur. Dinlenmek için Amstel, tenis kulüpleri, binicilik okulları ve geniş yürüyüş ve bisiklet rotaları hemen köşededir. Burada, tarih, canlılık ve doğanın mükemmel dengesinin tadını çıkarabilirsiniz; hepsi de şehre sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Erişilebilirlik Tesis son derece iyi bağlantılara sahiptir. Bisikletle, pitoresk Amstel rotası üzerinden Amsterdam şehir merkezine yaklaşık 20 dakikada ulaşabilirsiniz. Hem Zuidas iş bölgesi hem de Schiphol Havaalanı araba veya toplu taşıma ile kolayca ulaşılabilir mesafededir. Amsterdam Arena, Schiphol ve Haarlem'e hızlı otobüs seferleri yakınlardadır ve yakınlardaki A2, A9 ve A10 otoyolları mükemmel bölgesel bağlantılar sağlar. Sokakta park etme iyi düzenlenmiştir. Bölge sakinleri, yalnızca yerel halka ayrılmış yakınlardaki park yerlerine erişimi garanti eden bir park izni başvurusunda bulunabilirler. Bu, yakındaki restoranları sık sık ziyaret eden ziyaretçiler için bile kolaylık sağlar. Temel Özellikler - Yaklaşık 160 m² yaşam alanı (NEN2580'e göre ölçülmüştür); - Beş yatak odasına kadar oluşturma imkanı; - Amstel'in engelsiz manzarasına sahip benzersiz konum; - 1940 yılında inşa edilmiştir; - Özel iskelesi (eyaletten kiralanmıştır) ile doğrudan su üzerindedir; - Merkezi ısıtma sistemi 2025 yılında yenilenmiştir; - Güneş panelleri; - Eyalete ait Amstel boyunca arka bahçe şeridi; - Düşük trafikli bir sokakta yer almaktadır; - Yalnızca bölge sakinlerine özel park izni sistemi; - Belirlenmiş korunan köy manzarası; - Mülkiyet hakkı; - Proje noteri: Hamans Blocks; - "Olduğu gibi, bulunduğu yerde" maddesi, işgal etmeme maddesi ve yaş maddesi geçerlidir; - Ouderkerk aan de Amstel köyüne yakın; - Karşılıklı anlaşma ile devir. Bu bilgileri mümkün olan en büyük özenle topladık. Ancak, herhangi bir eksiklik, yanlışlık veya başka bir husustan veya bunların sonuçlarından sorumlu olmayacağız. Belirtilen tüm ölçümler ve yüzeyler temsilidir. Alıcı, kendisi için önemli olabilecek her türlü konuyu araştırmakla yükümlüdür. Emlakçı, bu konutla ilgili olarak satıcının danışmanıdır. Satın alma sürecinde size rehberlik edecek uzman (NVM kayıtlı) bir emlakçı ile çalışmanızı tavsiye ederiz. Konutla ilgili herhangi bir özel isteğiniz varsa, bunları en kısa sürede satın alma emlakçınıza bildirmenizi ve bu konularda bağımsız bir araştırma yaptırmanızı tavsiye ederiz. Bir uzmanla çalışmazsanız, önemli olabilecek tüm konuları denetleyebilecek kadar uzman olduğunuzu kabul etmiş sayılırsınız. NVM koşulları geçerlidir.
