Açıklamalar
Eben am Achensee'de bir yamaçta inşa edilen bu teraslı villa, modern mimari, yüksek kaliteli malzemeler ve dört katta net bir şekilde yapılandırılmış bir kat planını bir araya getiriyor. Yamaçtaki konumu ve güneybatıya bakan konumu, Achensee Gölü'nün ve çevredeki Karwendel ve Rofan masiflerinin panoramik dağ manzarasının yanı sıra saatlerce güneş ışığı alma olanağı sağlıyor. 0. kat, mülkün girişini oluşturuyor. Burada, araba yolunu, iki araçlık park yeri olan bir garajı ve geniş bir giriş alanını bulacaksınız. Buradan, 100 m²'den büyük bir alana sahip açık plan oturma/yemek alanına giriyorsunuz. Bu alanda, iki tarafında cam bulunan oldukça büyük bir şömine, bitişik arka mutfağa sahip yüksek kaliteli bir tasarım mutfak, geniş bir oturma alanı ve ayrı bir tuvalet bulunmaktadır. Ön taraftaki kapalı, güneybatıya bakan balkon, Achensee Gölü'nün kesintisiz manzarasını sunmaktadır. Alt katta ise, her biri ebeveyn banyolu, giyinme odası ve doğrudan göl manzaralı bir çalışma odası bulunan iki yatak odası içeren özel uyku alanı bulunmaktadır. Tüm odalar geniş ve yüksek standartlarda donatılmıştır. Bu katta ayrıca iki veya üç araçlık bir garaj ve bitişikte geniş bir depolama odası bulunmaktadır. Bahçe katında iki ayrı oturma odası bulunmaktadır. Her ikisinde de bir yatak odası, ebeveyn banyosu, entegre mini mutfaklı bir oturma alanı, teras ve bahçeye doğrudan erişim mevcuttur. Bu odalar, misafirler veya kiralama amaçlı kullanımlar için idealdir. Ayrıca bu katta bir çamaşır odası ve bir yardımcı oda da bulunmaktadır. En üst kat, bu tesisin en önemli noktasıdır. Sağlıklı yaşam ve dinlenme alanı olarak tasarlanmıştır. Panoramik sauna, geniş bir duş alanı ve ayrı bir tuvalet bulunmaktadır. Bu kat, bir fitness salonu ve mini mutfaklı bir gökyüzü barıyla tamamlanmaktadır. Buradan, havuz ve dinlenme alanı bulunan 130 m²'lik terasa da erişebilirsiniz. Geniş cam yüzeyler sayesinde tüm bina oldukça aydınlık ve ferahtır. Tüm pencere cepheleri elektrikli jaluzilerle donatılmıştır ve merkezi bir BUS kontrol sistemi aracılığıyla kontrol edilebilir. Aydınlatma, gölgelendirme, ısıtma ve diğer işlevler de bu sistem aracılığıyla kontrol edilebilir. Mobilyalar, özel yapım gömme dolaplar, ahşap ve porselen karo zeminler ve modern sıhhi tesisatlar gibi yüksek kaliteli malzemelerden oluşmaktadır. Bu tesis, yüksek kaliteli inşaat, sade mimari ve göl manzaralı olağanüstü bir konumu bir araya getirmektedir. Bu olağanüstü mülk, diğer özelliklerinin yanı sıra şunları sunmaktadır: - Achensee Gölü ve dağların manzarasına sahip panoramik konum - Odun sobalı 100 m²'den büyük oturma/yemek alanı - Her biri ebeveyn banyolu ve giyinme odalı iki ana süit - Göl manzaralı çalışma odası - Özel mutfak ve banyolu iki ayrı bahçe dairesi - Sauna, duş ve tuvalet içeren sağlıklı yaşam alanı (yaklaşık 50 m²) - Mutfaklı fitness odası ve gökyüzü barı - Havuz ve dinlenme salonu bulunan 130 m²'den büyük teras - Oturma alanında güneybatıya bakan balkon - Her katta yolcu asansörü - Tavandan tabana cam panellere sahip aydınlık, açık mimari - Elektrikli Venedik panjurları ve merkezi otobüs kontrolü - Yüksek kaliteli donanımlar: yerleşik mobilyalar, porselen seramik ve parke zemin - Yaklaşık 3 ila 4 araçlık çift garaj ve yer altı garajı - Açık otopark alanları Bu olağanüstü mülk, Eben am Achensee belediyesinin bir parçası olan Eben bölgesinde, Achensee Gölü'nün üzerinde, hafif yüksekte, güneşli, güneye bakan bir yamaçta yer almaktadır. (Maurach bölgesi). Tesis, gölün ve çevredeki dağ sırasının kesintisiz panoramik manzarasına sahip, sakin ve bakımlı bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. "Tirol Denizi" olarak da bilinen Achensee Gölü, Tirol'ün en büyük gölüdür. Deniz seviyesinden yaklaşık 930 metre yükseklikte, batıda Karwendel Dağları ile doğuda Rofan Dağları arasında yer alır. Kristal berraklığındaki suları, etkileyici dağ manzarası ve mükemmel altyapısı, bölgeyi yıl boyunca popüler bir yerleşim ve tatil beldesi haline getirmektedir. Eben am Achensee belediyesi, Maurach, Pertisau ve Buchau kasabalarından oluşur ve yaklaşık 3.100 kişilik bir nüfusa sahiptir. İdeal bir konuma sahip olan kasaba, marketler, restoranlar, doktorlar, eczane, okullar ve anaokullarının yanı sıra Jenbach'a (tren istasyonu, yaklaşık 15 dakika) giden otobüslerle doğrudan toplu taşıma bağlantıları sunmaktadır. En yakın büyük kasabalar Schwaz, Wörgl ve Innsbruck'tur. Yaz aylarında bölge, gölde su sporları (yelken, sörf, SUP, yüzme), Karwendel ve Rofan Doğa Parkı'nda yürüyüş, tırmanma ve dağ bisikleti gibi çok çeşitli dinlence aktiviteleri sunmaktadır. Kışın, aile dostu Rofan kayak merkezi (Maurach'tan doğrudan erişim ile) ve yakındaki Achenkirch kayak merkezi de dahil olmak üzere çeşitli kayak merkezleri mevcuttur. Bölge ayrıca 200 km'den fazla kros kayağı parkurları, kış yürüyüş parkurları ve kızak pistleri sunmaktadır. Daha büyük kayak merkezleri için Zillertal Vadisi'ne, örneğin Zillertal Vadisi'ne hızlı bir bağlantı vardır. Örneğin, Hochzillertal/Hochfügen veya Zillertal Arena kayak alanlarına (Achensee'den yolculuk süresi yaklaşık 30-45 dakika). Mesafeler: A12 otoyolu (Wiesing çıkışı): yaklaşık 10 dakika Jenbach tren istasyonu: yaklaşık 15 dakika Innsbruck havaalanı: yaklaşık 45 dakika Münih şehir merkezi: yaklaşık 15 dakika 1 saat 45 dakika Stuttgart: yaklaşık 3 saat 30 dakika Nürnberg: yaklaşık 3 saat 15 dakika
