Açıklamalar
Bad Bentheim'ın güney kesimindeki bu geniş arazi, çok sayıda olanak sunmakta ve yaklaşık 20.500 m²'lik (yaklaşık 2 hektar) olağanüstü büyüklüğü ve geniş arazisiyle etkileyicidir. Mülk, çok kuşaklı bir ev olarak, birden fazla dairenin kiraya verilmesi veya ticari amaçlarla (özellikle at veya midilli meraklıları için), binicilik merkezi veya veterinerlik kliniği olarak kullanıma uygundur. Kiralanan ek bina 2014 yılında tamamen yenilenmiştir: eski bir ahır binası, toplam yaklaşık 350 m² yaşam alanına sahip üç modern daireye dönüştürülmüştür. Yeni yapı, en yüksek enerji standartlarına (enerji verimliliği sınıfı A+) uymuştur: yüksek kaliteli yalıtım, üçlü camlı pencereler, yerden ısıtma ve ısıtma ve sıcak su için verimli bir ısı pompası. 2023 yılında çatı değiştirilmiş ve ek bir koruyucu membran takılmıştır. Aynı zamanda yeni ve modern bir yıldırımdan korunma sistemi de kurulmuştur. Apartman binasının, 2024 yılında yeni kurulan özel sokak lambalarıyla geceleri aydınlatılan kendine ait bir araba yolu bulunmaktadır. Kiracılar, evde ayrı park yerlerine veya kapalı garajlara erişebilirler. Avluda kiralık garajlar da mevcuttur. Üç dairenin şu anda yıllık net kirası yaklaşık 31.000 €'dur. Yaklaşık 250 m² yaşam alanına sahip ana ev, çok kuşaklı bir ev ve tatil kiralamaları için uygundur. Üst katta iki daire bulunmaktadır ve bunlardan biri şu anda aktif olarak tatil dairesi olarak kiraya verilmekte olup yıllık yaklaşık 14.000 € gelir sağlamaktadır. Üst kattaki ikinci daire şu anda boştur. Tatil dairesi olarak, kısa süreli kiralamalar için veya kişisel kullanım için de kullanılabilir. Ana evin zemin katındaki daire, rahat bir çiftlik evi tarzında döşenmiş olup beş oda, bir banyo ve geniş bir yemek odasından oluşmaktadır. Bir koridor, toplam sekiz at ahırının bulunduğu ahırlara açılmaktadır. Ahırların üzerinde oldukça geniş bir samanlık bulunmaktadır. Ana bina, fırın olarak adlandırılan bölümü içerir. Geçmişte burada fayton gezileri düzenlenir ve Kloatscheeter kulüplerine ev sahipliği yapılırdı. Tesisler, yiyecek-içecek amaçlı donanımlı olup küçük etkinlikler ve sosyal toplantılar için alan sunar. Ana bina için enerji performans sertifikası, 1 Ekim 2035 tarihine kadar geçerlidir ve 142,3 kWh/(m²a) E sınıfı enerji tüketimine sahiptir. Arazi özellikle geniştir. İki bitişik padok, at veya midilli beslemek için mükemmel koşullar sunar. Geniş mülk, daha fazla bireysel peyzaj fikri, oyun alanları veya bahçe aktiviteleri için geniş alan sağlar. İki alet kulübesi, at ekipmanları, arabalar, bahçe aletleri ve birkaç araba için bol miktarda depolama ve park yeri sunar. Güney Bad Bentheim'daki konum, doğaya yakın yaşamı Gildehaus bölgesine ve Gronau ve Ochtrup kasabalarına kolay erişimle birleştirir. Alışveriş merkezleri, okullar ve sağlık hizmetleri makul bir mesafededir. Aynı zamanda, mülk sahipleri ve sakinleri, Sieringhoek'teki mülkü çevreleyen huzurlu mahalleden ve çeşitli eğlence ve dinlence olanaklarından yararlanmaktadır. Bu olağanüstü mülk, ferah yaşam ve çok yönlü kullanım seçeneklerini sağlam bir yatırımla birleştirmek isteyen potansiyel alıcılar ve yatırımcılar için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Daha fazla bilgi edinmek veya kişisel bir inceleme randevusu ayarlamak için lütfen bizimle iletişime geçin. Bu olağanüstü mülkü size şahsen sunmak için sabırsızlanıyoruz. Bad Bentheim, Kuzey Ren-Vestfalya ve Hollanda sınırında, Aşağı Saksonya'nın Grafschaft Bentheim bölgesinde bulunan devlet tarafından tanınan bir kaplıca kasabasıdır. Simgesel yapıları arasında Bentheim kaplıca kompleksindeki devlet tarafından tanınan termal su ve kükürt banyoları ve Bentheim Kalesi bulunmaktadır. Kasaba, yakındaki A31/A30 otoyol kavşağı ve Hannover-Amsterdam demiryolu hattı aracılığıyla mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir. Münster Osnabrück Uluslararası Havaalanı'na arabayla yaklaşık 50 dakikada ulaşılabilir. Bad Bentheim 15.000'den fazla nüfusa sahiptir ve mükemmel bir altyapıya sahiptir: bankalar, doktorlar, eczaneler ve modern bir alışveriş merkezi kolayca ulaşılabilir ve bisikletle kolayca erişilebilir. Çok sayıda bisiklet ve yürüyüş parkuru, kasabayı gezi ve dinlenme için popüler bir yer haline getirmektedir. Bad Bentheim'da birkaç anaokulunun yanı sıra bir ortaokul (Realschule) ve bir lise (Burggymnasium) bulunmaktadır. Ortaokul (Hauptschule), 6 km uzaklıktaki Gildehaus'ta yer almaktadır. Enerji performans sertifikası mevcuttur ve 1 Ekim 2035 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 23,70 kWh/(m²*a)'dır. Isıtma için birincil enerji kaynağı havadan suya ısı pompasıdır. Enerji performans sertifikasına göre, bina 2014 yılında inşa edilmiş olup A+ enerji verimliliği derecesine sahiptir. KARA PARA AKLAMA: Bir gayrimenkul aracılık şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Alman Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, No. 14 ve 11. Maddesi, 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir ticari ilişkiye girerken veya bir gayrimenkul satın alma sözleşmesi imzalamak için ciddi bir çıkar olması durumunda, sözleşme tarafının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, GwG'nin 11. Maddesi, 4. Fıkrası uyarınca, kimlik kartınızdaki ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kaydetmekle yükümlüyüz; örneğin bir kopyasını alarak. Tüzel kişi durumunda, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, aracının kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşar. Sözleşme tarafımız olarak, GwG'nin 11. Maddesi, 6. Fıkrası uyarınca siz de iş birliği yapmakla yükümlüsünüz. SORUMLULUK: Sağladığımız mülk bilgileri, belgeler, planlar vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını lütfen unutmayın. Bu nedenle, sağlanan bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Burada yer alan mülk bilgileri ve ayrıntılarının doğruluğunu doğrulamak müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceki satış veya kiralamaya veya diğer önceki kullanımlara tabidir. BİR MÜLK SAHİBİ OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan biri tarafından mülkünüzün güncel değerinin ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirilmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları/ev sahiplerini ve potansiyel alıcıları/kiracıları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar.
