Açıklamalar
Mülk ideal bir topografyaya sahip olup yemyeşil bitki örtüsüyle çevrilidir; lüks veya sağlıklı yaşam odaklı bir geliştirme için mükemmel koşullar sunar. Mülkün ilk üçte ikisi zemin seviyesindeyken, son üçte biri hafif eğimlidir. Bu doğal arazi, hem tek katlı bina komplekslerine hem de tropikal mimari, doğal havalandırma ve panoramik manzaralar için optimum yönelime sahip yüksek alanlara olanak tanır. Benzersiz konum avantajları: Geliştirme bölgesindeki özel son konum: Mülk, mevcut geliştirme bölgesinin sonunda stratejik konumundan yararlanır. Korunan pirinç tarlaları, mülkü doğudan çevreleyerek şunları sağlar: Geleneksel Bali pirinç teraslarının kalıcı, engelsiz manzarası Görüş alanında gelecekte herhangi bir geliştirme tehdidi olmaksızın mutlak gizlilik Kalıcı bir katma değer olarak otantik Bali manzarası Geliştirme potansiyeli: Bu mülk, Ubud'un büyüme koridorlarından birinde villa yapımına hazır imarlı, serbest mülkiyetli bir alan arayan geliştiriciler veya yatırımcılar için idealdir. Uygun sunum ve pazar konumlandırmasıyla, orta-premium geliştirme segmentine mükemmel bir şekilde uyar. Geliştirme konseptleri: Bu mülk için, optimum topografik koşulları ve benzersiz konumu dikkate alan profesyonelce geliştirilmiş bir villa konsepti zaten mevcuttur. Detaylı planlama belgeleri, talep ve tanımlama üzerine ilgilenen yatırımcılara sağlanabilir. Alternatif geliştirme seçenekleri: Sağlıklı yaşam merkezi: Bütünsel spa ve dinlenme tesisi Özel mülk: Geniş bahçelere sahip ferah aile villası Eko-tatil köyü: Yerel mimariye sahip sürdürülebilir butik otel Altyapı ve geliştirme Yol erişimi: İyi gelişmiş Jalan Raya Pondokan Kelod'a doğrudan erişim Kamu hizmetleri: Yakın çevrede elektrik ve su bağlantıları mevcuttur İnternet: Bölgede fiber optik internet mevcuttur Toplu taşıma: Ubud ve Denpasar'a düzenli bağlantılar Yasal durum Mülkiyet biçimi: Serbest mülkiyet (Hak Milik) - Endonezya'daki en yüksek mülkiyet güvenliği İmar: Konut ve turizm geliştirme için tamamen onaylı Geliştirme yönergeleri: Sürdürülebilir kalkınma için yerel yapı yönetmeliklerine uygun Yatırım güvenliği: Yabancı yatırımcılar yerel şirket yapıları aracılığıyla yatırım yapabilir Pazar konumlandırması Mülk, Bali'nin en çok rağbet gören bölgelerinden birinde nadir bir fırsatı temsil ediyor. Mülkiyet hakkı, villa yapımına hazır imar, engelsiz pirinç tarlası manzarası ve Ubud'un ilgi alanındaki stratejik konumu, onu birinci sınıf bir geliştirme ve yatırım fırsatı haline getiriyor. Hedef kitle: Lüks segmentteki uluslararası proje geliştiricileri, tatil amaçlı özel yatırımcılar, sağlık ve konaklama şirketleri ve eko-turizm geliştiricileri. Sözleşme hazırlıkları hukuk iş birliği ortaklarımız tarafından yürütülmektedir. Hadromi Adnan Fikri Mülkiyet Grubu - 32. Kat, Tempo Scan Tower, Jl. HR Rasuna Said Kav 3-4, Jakarta 12950, Endonezya - www.hadromiadnan.com Yönetici Ortak: Zain I. Adnan BA (Kanada), LLB, MBA, MIP (ABD) Bugün bir görüntüleme randevusu alın ve Bali'deki bu etkileyici mülkün sizi ikna etmesine izin verin! Başka sorularınız varsa, lütfen +43 664 1838 268 numaralı telefondan bizimle iletişime geçmekten veya christian@froeschl.estate adresine e-posta göndermekten çekinmeyin. www.froeschl.estate adresini ziyaret edin ve daha fazla 360º sanal tur ve en yeni mülkleri keşfedin! Sizinle rehberli bir sanal tur düzenlemekten de memnuniyet duyarız! Bilgilerimiz, mülk sahibi tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır; hata ve eksiklikler saklıdır. Bir mülkün değerini öğrenmek ister misiniz? Değerlemeler: Profesyonel ve titiz. FRÖSCHL gayrimenkul, mülkünüzün piyasa değerini belirler. Yazılı değerleme raporu, bunu ortaya koyan kapsamlı bir belgedir. Mülkünüze bağlı olarak, ilgili tüm belgeleri dikkate alarak, karşılaştırılabilir değer, varlık değeri veya gelir değerini kullanarak mülkünüzün güncel piyasa değerini belirleriz. Ayrıca ailevi meseleler, miraslar, vergi gereklilikleri ve benzeri gibi diğer nedenlerle de değerleme yapmaktan memnuniyet duyarız. Lütfen aracı ile arabuluculuk yapılan üçüncü taraf arasında yakın bir aile veya iş ilişkisi olduğunu unutmayın. Aracı, ikili bir aracı olarak hareket eder. Coğrafi Konum: Yaklaşık 6.000 m²'lik mülk, Bali'nin kültürel kalbinde, Gianyar naipliğindeki Payangan bölgesindeki pitoresk Puhu topluluğunda yer almaktadır. Mülk, iyi gelişmiş bir ana yol olan Jalan Raya Pondokan Kelod üzerinde stratejik bir konuma sahiptir. Bölgesel Bağlam: Payangan, Orta Bali'nin en güzel manzaralı bölgelerinden biri olarak kabul edilir ve otantik Bali atmosferiyle karakterize edilir. Bölge şu özelliklerle karakterize edilir: - Yemyeşil tropikal manzaralar ve pirinç terasları - Geleneksel Bali köyleri ve tapınakları - Hafif yüksekte olması nedeniyle hoş ve daha serin bir iklim - Sürdürülebilir eko-turizm projeleri ve sağlıklı yaşam merkezleri Altyapı ve Erişilebilirlik Konum, kırsal huzur ve kentsel bağlantı arasında optimum bir denge sunar: - Ubud: yaklaşık 15-20 dakika sürüş - Bali'nin kültürel ve manevi merkezi - Denpasar: yaklaşık 45 dakika - başkent ve ekonomi merkezi - Ngurah Rai Uluslararası Havaalanı: yaklaşık 60-75 dakika - Gianyar: yaklaşık 30 dakika - kapsamlı altyapıya sahip ilçe merkezi Çevre ve Gezilecek Yerler Mülk, önemli turistik yerlere ve turistik yerlere yakınlığından yararlanır: - Tegallalang Pirinç Terasları: dünyaca ünlü ve UNESCO Dünya Mirası statüsüne layık - Ayung Nehri: popüler rafting alanı ve doğal sağlık vahaları - Geleneksel zanaatkar köyleri: ahşap oymacılığı, gümüş işçiliği, batik - Lüks Eko-Tatil Köyleri: COMO Shambhala Estate, Four Seasons Sayan Gelişim Potansiyeli Payangan çevresindeki bölge sürekli, sürdürülebilir bir gelişme yaşamaktadır: - Yüksek kaliteli konutlara ve tatil evlerine olan talep artıyor - Sağlık turizmi için birinci sınıf bir destinasyon olarak konumlanma - Eko-yaşam projelerine yönelik artan uluslararası ilgi - Misafirperverlik ve konut sektörlerinde iyi yatırım fırsatları Konumun özellikleri - Otantik Bali karakterine sahip huzurlu, doğal çevre - Hafif yüksekte olması nedeniyle yıl boyunca hoş iklim - Kentsel trafik stresi olmadan mükemmel bağlantılar - Yüksek turistik çekiciliğe sahip kültürel açıdan önemli bölge - Yerel makamların sürdürülebilir kalkınma konsepti
