Açıklamalar
Öne çıkan özellikler: El boyaması kubbeli görkemli fuaye; İtalyan Carrara mermerinden yapılmış enfes spa banyosu; Sıcaklık kontrollü şarap dolaplarına sahip tasarımcı mutfağı; Otantik parke zeminli, balo salonu kalitesinde resepsiyon odaları; Michelin yıldızlı catering ekipmanları; Isıtmalı açık havuzlu özel sağlıklı yaşam vahası; İngiliz park alanının ortasında geniş otopark. Önemli özellikler: Toplam iç alan: 4.575 metrekarenin üzerinde; Yaşam alanı: 1.000 metrekarenin üzerinde; Kiralanmış ticari alan: yaklaşık 2.190 metrekare; Boş ticari alan: 330 metrekare; Arsa büyüklüğü: 20.664 metrekare. Güney Leipzig'de, pastoral bir park manzarasının içinde yer alan, daire ve müştemilatlara sahip bu müstakil, tescilli ticari mülk, prestijli mimariyi sevenler için nadir bir fırsat sunuyor. Bina, kültürel ve tarihi açıdan önemli bir yapı topluluğu olan Agra-Park'ın bir parçasıdır ve 1956 civarında ulusal mimari geleneğine uygun olarak inşa edilmiştir. Geniş mülk, belediye su ve kanalizasyon şebekesine bağlıdır ve kentsel altyapıya mükemmel erişim imkanı sunar. Çevredeki alan, huzurlu ve ferah bir ortam yaratan açık, tek katlı konut binalarıyla karakterizedir. Cazip ticari alanlar, sözleşmeyle güvence altına alınmış bir genişletme seçeneğiyle uzun vadeli olarak kiralanmakta ve yeni sahibine istikrarlı bir gelir akışı sağlamaktadır. Ayrıca, zemin katta yaklaşık 330 m²'lik yeni geliştirilmiş ve yüksek kaliteli bir ticari alan hemen kullanıma açıktır. Sadece 1.000 m²'den fazla yaşam alanına sahip etkileyici daire hemen kullanıma açıktır ve istenildiği gibi işgal edilebilir veya kullanılabilir. Yerleşim: Bodrum: Yardımcı odalar ve depolar; Zemin kat: Etkinlik alanları, perakende alanı ve konut alanı; Birinci kat: Etkinlik alanları ve zemin kat konut alanının devamı. Bireysel alanlar yapısal olarak birbirine bağlıdır, ancak bazı durumlarda ayrı ayrı da kullanılabilir; bu da çeşitli kullanım konseptleri için idealdir. Ayrıca, mülkte geniş bir garaj ve bitişiğinde havuz evi bulunan bir yüzme havuzu bulunmaktadır ve bu da ekstra konfor ve çeşitli dinlenme olanakları sunmaktadır. Mimarlık ve İnşaat: Kısmi bodrumlu iki katlı ana bina ve tek katlı müştemilatlar, dekoratif unsurlarla süslenmiş yapılandırılmış, simetrik cephesiyle etkileyicidir. Pencere ve kapı çerçeveleri, kornişler, saçaklar ve cumbalı pencereler titizlikle işlenerek topluluğa seçkin karakterini kazandırmıştır. Sağlam inşaat yöntemleri kullanılarak inşa edilen mülk, tuğla, kum-kireç tuğla veya içi boş beton bloklar gibi yüksek kaliteli malzemelere sahiptir ve iç mekanda bazı modern alçıpan bölmeler bulunmaktadır. Yüzer şaplı masif beton veya ahşap kirişli tavanlar, konforlu yaşam koşullarının yanı sıra mükemmel ses ve ısı yalıtımı sağlar. Ahşap çerçeveli, büyüleyici, hafif eğimli kırma çatı yalıtımlıdır ve zarif çatı kiremitleri veya zona ile kaplanmıştır. Arka taraftaki konik çatılı çarpıcı merdiven kulesi ve doğu ve batı cephelerindeki etkileyici basamaklı alınlıklar, mimari açıdan öne çıkan özellikler arasında yer alıyor. Kapsamlı bir modernizasyon kapsamında çatı, elektrik, havalandırma, ısıtma ve sıhhi tesisat sistemleri tamamen yenilendi. Mülk artık çeşitli ve zorlu kullanımlara hazır, çağdaş bir teknik standarda sahip. Tarihi cazibesi, geniş kat planı ve ticari ve konut alanlarının birleşimiyle bu mülk, prestijli bir şirket merkezinden etkinlik veya restoran konseptlerine ve yeşil bir ortamda ayrıcalıklı bir yaşama kadar birçok olanak sunuyor.
