Açıklamalar
Ayrı bir daireye sahip bu büyüleyici müstakil ev, Nieder-Eschbach'ın güzel bir eski şehir bölgesinde yer almaktadır. 1995 yılında inşa edilen evin tam bodrum katı vardır ve ferah düzeni, aydınlık yaşam alanları ve sayısız tasarım olanağıyla etkileyicidir. Yaklaşık 318 m²'lik arsa, bolca alan ve özgürlük takdir eden aileler için mükemmel olan yaklaşık 182 m² yaşam alanı sunar. Yaklaşık 335 m²'lik bitişik yapı arsası ayrı olarak satın alınabilir. Zemin kat, aile hayatının kalbini oluşturur. İçeri girdiğinizde sizi aydınlık ve ferah bir koridor karşılar. Misafir tuvaleti geniş bir alan sunar. Terasa erişimi olan geniş oturma ve yemek alanında ailenizle rahatlatıcı saatler geçirebilir veya arkadaşlarınızla keyifli akşamlar geçirebilirsiniz. Bol ışık alan yemek odası mutfağı, modern bir rüya mutfağı yaratmak için ideal bir temel sağlar. Şu anda yardımcı oda olarak kullanılan ek bir oda, esnek bir şekilde ofis, giyinme odası veya hobi odası olarak da kullanılabilir. Üst kat, ailenin özel sığınağıdır. Açık ve ışıklı galeri yatak odalarına açılıyor. İki odanın balkona doğrudan erişimi var; sabah kahvesi için mükemmel bir yer. Üst katta toplam dört yatak odası ve iki banyo bulunuyor: birinde duş ve çift lavabo, diğerinde küvet, duş ve tuvalet var; kalabalık bir aile için ideal. Ek potansiyel: Çatı katı daha fazla geliştirme fırsatı sunuyor. Kısacası: Bu büyüleyici müstakil ev sadece bolca alan sunmakla kalmıyor, aynı zamanda onu kendi zevkinize göre modernize edip özelleştirmek için sayısız olanak da sunuyor. Geniş bir yaşam alanı ve aydınlık, davetkar bir atmosferi takdir eden aileler için ideal bir ev. Nieder-Eschbach, Frankfurt am Main şehir merkezinin yaklaşık on kilometre kuzeyinde yer alıyor. Tarihi köy, Eschbach deresinin batısında uyumlu bir yerleşim yeri oluşturuyor. Frankfurt'ta Fransız kasabası Deuil-la-Barre ile kendi kardeş şehir anlaşması olan tek bölge. Nieder-Eschbach, Taunus Dağları'nın girişinde bağımsız ve büyüleyici bir köy. Nieder-Eschbach, Frankfurt U-Bahn ağına bağlı. U2 ve U9 metro hatlarına ek olarak, Nieder-Eschbach'ı Nordwestzentrum alışveriş merkezi ve komşu Bonames ve Nieder-Erlenbach semtlerine bağlayan 27 ve 29 numaralı otobüs hatları da buradan geçmektedir. 29 numaralı otobüs hattı ayrıca sanayi bölgesine ve Bügel yerleşim alanına da hizmet vermektedir. Özellikler arasında ankastre mutfak, galeri alanı, dönüştürülebilir çatı katı, balkon, teras, bahçe, mülke doğrudan erişim sağlayan çift garaj ve iki açık otopark alanı bulunmaktadır. Enerji kimlik belgesi mevcuttur ve 17 Mart 2035 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 101,99 kWh/(m²*yıl)'dır. Isıtma için birincil enerji kaynağı doğalgazdır. Enerji performans sertifikasına göre bina 1995 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimliliği sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir gayrimenkul aracılık şirketi olan von Poll Immobilien GmbH, Alman Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, No. 14 ve 11. Maddesi, 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir ticari ilişkiye girerken veya bir gayrimenkul satın alma sözleşmesi imzalamak için ciddi bir çıkar olması durumunda, sözleşme tarafının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, GwG'nin 11. Maddesi, 4. Fıkrası uyarınca, kimlik kartınızdan ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kaydetmekle yükümlüyüz; örneğin bir kopyasını alarak. Tüzel kişi olmanız durumunda, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, aracının kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşar. Sözleşme tarafımız olarak, GwG'nin 11. Maddesi, 6. Fıkrası uyarınca siz de iş birliği yapmakla yükümlüsünüz. YASAL UYARI: Tarafımızdan sağlanan mülk bilgileri, belgeler, planlar vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını lütfen unutmayın. Bu nedenle, bu bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Sağlanan mülk bilgileri ve ayrıntılarının doğruluğunu doğrulamak müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalar, önceki satış veya kiralama veya diğer önceki kullanımlar saklıdır. BİR MÜLK SAHİBİ OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan biri tarafından mülkünüzün güncel değerinin ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirilmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini potansiyel alıcılar veya kiracılarla en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar.
