Açıklamalar
Yüksek getirili (%7,58) yatırım amaçlı gayrimenkul, ana kiracı olarak bir devlet kurumuna aittir. Temel veriler: • Arsa alanı: 11.000 m² • Bina tipi/İnşaat yılı: Yatırım amaçlı gayrimenkul / 1976 • Kullanılabilir alan/Odalar/Park yerleri: yaklaşık 15.000 m² / yaklaşık 400 / yaklaşık 98 (bunlardan 3'ü erişilebilir) • Isıtma: Bireysel gaz kazanları • Kullanılabilirlik: Anlaşma ile. Gayrimenkul, 2012'den beri sürekli olarak modernize edilen eski bir beş yıldızlı rehabilitasyon kliniğidir (80 mm polistiren izolasyonlu beton yapı): • 2014: Komple çatı yenilemesi • 2015/16: Yeni gazlı ısıtma sistemi, vanalar ve pompalar • 2016: Modern yangın alarm sistemi ve yangın koruma konsepti; Sığınmacılar için konaklama yeri olarak kuzey kanadı (her biri yaklaşık 24-27 m² büyüklüğünde 135 oda) • 2021/22: Güney kanadının modern ofislere dönüştürülmesi (fiber optik, sıhhi tesisat, iç izolasyon); mutfağın arşive dönüştürülmesi • Yeni dış mekan tesisleriyle tamamen erişilebilir. Genişleme potansiyeli (kullanılmayan alanlar, yaklaşık 3.500 m²): • Güney kanadı: 4.-6. katlar (her biri 700 m²), 7. kat (çatı katı/yönetim, 600 m²) • Kuzey kanadı: Eski kafe + teras (600 m²) 1. bodrum: Havuz/sauna bulunan sağlıklı yaşam alanı (1.000 m²) Yardımcı bina (hemşirelik lojmanı, yaklaşık 750 m²): 20 daire (20-30 m²) + 2 daire (85 m²), tamamen kiraya verilmiş (iş bulma kurumu aracılığıyla sabit kira). Kiracı yapısı: Ana kiracı: Belediye (kamu kullanımı, istikrarlı ödemeler)
