Açıklamalar
1950 yılında inşa edilen bu müstakil müstakil ev, yaklaşık 5.500 m²'lik oldukça geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır. Yaklaşık 200 m²'lik yaşam alanı iki kata yayılmış ve toplam altı odasıyla çok yönlü kullanım seçenekleri sunmaktadır; huzurlu ve doğa odaklı bir ortamda konfor ve mahremiyet arayan aileler için idealdir. Park benzeri araziye girdiğinizde, ev ve bahçedeki titiz detaylar hemen göze çarpar. Mülk neredeyse tamamen mahremiyete sahiptir. Olgun ağaçlar sadece doğal gölge sağlamakla kalmaz, aynı zamanda mükemmel bir koruma sağlayarak izolasyon hissini artırır. Zemin kattaki merkezi yaşam alanı, açık ve aydınlık odalar ve işlevsellik ile konforun akıllıca bir kombinasyonu ile karakterize edilir. Planda, çocuk odası, ofis veya misafir odası olarak esnek bir şekilde kullanılabilen dört yatak odası, iki banyo ve bahçe peyzajına uyumlu bir şekilde entegre edilmiş iki terasa erişimi olan geniş bir oturma ve yemek alanı bulunmaktadır. Mutfak, pratik bir tasarıma sahiptir ve mutfak kreasyonlarınız için geniş bir alan sunar. Diğer özellikler arasında ayrı bir çamaşır odası ve kazan dairesi bulunan geniş bir bodrum katı, küçük bir atölye ve bir garaj bulunmaktadır. Taş döşeli geniş avlu, güvenli depolama alanından oyun ve dinlenme alanlarına kadar çeşitli kullanımlar sunmaktadır. Mülk, üst düzey işçilikle donatılmış olup, evden çalışmak için ideal olan hızlı ve güvenilir internet bağlantısı sağlayan doğrudan eve fiber optik bağlantı gibi pratik detaylara sahiptir. Mülkün bakımlı durumu, düzenli yenileme ve modernizasyonlar (1980'de yapılan bir eklenti, 2017'de yeni pencereler, 2022'de yeni bir zemin kat banyosu ve 2025'te yeni bir ısıtma sistemi dahil) ve tenha bahçe, doğal bir ortamda yüksek kaliteli bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Bu mülk, aktif bir aile ve profesyonel yaşam için hem mahremiyet hem de geniş bir alan sunmaktadır. Kendiniz görün - size bu olağanüstü mülkü göstermeyi dört gözle bekliyoruz. Peterslahr, Ren-Westerwald Doğa Parkı'nın bir parçası olan pastoral Wied Vadisi'nde yer almaktadır. Bu sakin köy, Renanya-Palatina eyaletindeki Altenkirchen (Westerwald) ilçesine bağlı bir belediyedir. Peterslahr, Altenkirchen-Flammersfeld belediyesine bağlıdır ve 700 yılı aşkın bir tarihe sahiptir. Yakın tarihinin önemli bir parçası, bu pek bilinmeyen köye aniden belli bir uluslararası üne kavuşmasını sağlayan televizyon kişiliği ve Morlock Motors'un sahibidir. Sessiz, huzurlu ve sakin bir ev arıyorsanız, ancak yine de yakındaki A3 otoyoluna mükemmel erişim istiyorsanız, burası tam size göre. Burada doğayla uyum içinde yaşamak çok önemli. Koblenz, Bonn ve Köln şehirlerine kolay ulaşımın ve saf rahatlığın keyfini çıkarın. Günlük ihtiyaçlar için tüm mağazalara, yakınlardaki Neustadt-Wied, Asbach veya Altenkirchen'deki okullara ve sağlık kuruluşlarına arabayla kolayca ulaşabilirsiniz. Park benzeri bir mülkte geniş yaşam - ev ve bahçe tamamen özeldir - olgun ağaçlar sayesinde mükemmel mahremiyet - doğal gölge, hoş bir iç ve dış iklim sağlar - iyi ila üst düzey olanaklar - tampon tankı dahil yeni gazlı ısıtma sistemi (2025) - bodrum, çamaşırhane ve kazan dairesi, küçük atölye ve garaj - pencere camları 2017 yılında değiştirilerek güzel ahşap çerçeveler ve panjurlar korunmuştur - su boruları yaklaşık 3 yıl önce değiştirilmiştir - zemin katta yaklaşık 2,90 m tavan yüksekliği - geniş, döşeli avlu - bazıları kapalı olan çekici teraslar - eve fiber optik bağlantı. Enerji performans sertifikası mevcuttur. 30 Eylül 2035 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 246,40 kWh/(m²*a)'dır. Isınma için birincil enerji kaynağı ağır doğal gazdır. Enerji performans sertifikasına göre bina 1950 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimliliği sınıfı G'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir gayrimenkul aracılık şirketi olan von Poll Immobilien GmbH, Alman Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, No. 14 ve 11. Maddesi, 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir ticari ilişkiye girerken veya bir gayrimenkul satın alma sözleşmesi imzalamak için ciddi bir çıkar olması durumunda, sözleşme tarafının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, GwG'nin 11. Maddesi, 4. Fıkrası uyarınca, kimlik kartınızdan ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kaydetmekle yükümlüyüz; örneğin bir kopyasını alarak. Tüzel kişi olmanız durumunda, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, aracının kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşar. Sözleşme tarafımız olarak, GwG'nin 11. Maddesi, 6. Fıkrası uyarınca siz de iş birliği yapmakla yükümlüsünüz. YASAL UYARI: Tarafımızdan sağlanan mülk bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını lütfen unutmayın. Bu nedenle, bu bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Sağlanan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu teyit etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalar, önceki satış veya kiralama veya başka bir önceki kullanımdan kaynaklanabilir. BİR MÜLK SAHİBİ OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan biri tarafından mülkünüzün güncel değerinin ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirilmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini potansiyel alıcılar veya kiracılarla en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar. Son enerji tüketimi: 246,40 kWh/(m²·a)
