Açıklamalar
Hamburg-Othmarschen'de, Jenischpark ve Elbe Nehri yakınında çatı katı dairesi. Hamburg-Othmarschen, Hansa şehri Hamburg'un en seçkin yerleşim bölgelerinden biridir. Jenischpark'a, Botanik Bahçesi'ne, golf sahasına ve Elbe Nehri'ne yakınlığı, bu bölgenin eşsiz atmosferini şekillendiriyor: sessiz, yeşil, ancak şehir merkezine yakın. Elbchaussee, Falkensteiner Ufer boyunca veya bitişik parklarda yürüyüşler veya bisiklet turları neredeyse kapınızın önünden başlıyor. Günlük ihtiyaçlar için mağazalar, şirin butikler ve şarküteriler Waitzstraße'de veya yakındaki Elbe Alışveriş Merkezi'nde bulunabilir. Anaokulları, uluslararası okullar, seçkin liseler ve doktorlar da hemen yakın çevrede yer almaktadır. Mükemmel toplu taşıma bağlantıları sayesinde, Hamburg şehir merkezine yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir; Elbe plajları ve çevredeki rekreasyon alanları da aynı şekilde kısa sürede ulaşılabilir. A7 otoyoluna da uzun mesafeli seyahat edenler için yaklaşık 10 dakikada kolayca erişilebilir. Hamburg'un en gözde lokasyonlarından birinde, Elbe Nehri ve Jenischpark arasında yer alan bu özel çatı katı dairesi, kendine özgü cazibesiyle şık bir ev olarak öne çıkıyor. 1978 yılında sağlam tuğla yapı kullanılarak inşa edilen ve sadece beş daireden oluşan bu çok aileli bina, sessiz ve bakımlı bir ortam sunuyor; mahremiyet, kalite ve sofistike yaşamı önemseyenler için ideal. Etkileyici merdiven, yaklaşık 140 m²'lik, sade düzeni ve geniş güneşlenme terasıyla karakterize edilen çatı katı dairesine çıkıyor. Güney ve batıya bakan, beş farklı giriş noktasından erişilebilen, aydınlık oturma ve yemek alanı, çevredeki bahçelerin yeşilliğine açılıyor; Elbe kıyısındaki Othmarschen'in kalbinde cennet gibi bir sığınak. Mutfakta yüksek kaliteli Siematic marka cihazlar ve granit tezgahlar bulunuyor; zamansız zarafeti işlevsellikle birleştiriyor. Misafir odası veya ofis olarak da kullanılabilen iki aydınlık yatak odası ve yerden ısıtmalı, zevkle tasarlanmış iki banyo (biri küvetli, diğeri duşlu), uyumlu genel izlenimi tamamlıyor. Yatak odasında elektrikli dış panjurlu geniş pencereler, zarif meşe parke zemin, ince sıva işçiliği ve özenle tasarlanmış detaylar, anında ev hissi uyandıran davetkar bir atmosfer yaratıyor. Kısmen ahşap güverte, kısmen taş döşemeli geniş teras, sabahtan akşama kadar güneş ışığı ve çevredeki yeşilliklerin muhteşem manzarasını sunuyor. Burada ılık yaz akşamlarının tadını çıkarabilir veya sabah güneşinde kahvaltınızı yapabilirsiniz. Penthouse'a bir yeraltı otoparkı ve bir kiler deposu dahildir. Yaklaşık 140 m² yaşam alanına sahip, iyi tasarlanmış bir kat planına sahip 4 odalı geniş penthouse. Doğu, güney ve batıya bakan, güneşten korunmak için geniş elektrikli tentelerle donatılmış yaklaşık 71 m²'lik geniş teraslar. Yüksek kaliteli malzemeler: meşe parke döşeme, granit, sıva süslemeler. İki modern banyo – biri duşlu, diğeri küvetli ve yerden ısıtmalı. Granit tezgahlı, yüksek kaliteli Siematic marka mutfak. Yeraltı otoparkı ve bodrum deposu dahildir. Aylık hizmet bedeli 850,00 €'dur (bakım rezervi dahil). Not: Mevcut enerji performans sertifikası, 2015 yılında yapılan çatı yenilemesi ve nispeten yeni Viessmann ısıtma sistemi nedeniyle henüz güncellenmemiştir. Bu nedenle, yeni enerji performans değerleri yaklaşık [EF] olacaktır. Alıcı komisyonu: %3,75 artı KDV, noter tasdikinde ödenir.
