Açıklamalar
Saint-Dizier'e 10 dakika ve Lac du der-Giffaumont-Champaubert'e 30 dakika mesafede. "Kumarhane, Restoranlar, Denizcilik Merkezi, Marina, Plajlar, Kamp Alanları, Bisiklet Yolları, Avcılık, Balıkçılık, Doğa ve Fotoğraf Festivali". Tüm olanaklara sahip, oldukça rağbet gören sakin bir köyde yer alan bu büyüleyici 415 metrekarelik (4.419 fit kare) konut veya şatoyu, yerel danışmanınız Alain Anicet, zevkinize ve yaşam tarzınıza uygun olarak yenileme ve özelleştirme için hazır bir şekilde keşfetmeye davet ediyor. Nehirle çevrili pastoral bir ortamda yer alan mülk, 1850 ile 1900 yılları arasında 3.050 metrekarelik (32.292 fit kare) kapalı, ağaçlık ve peyzajlı bir arazi üzerine inşa edilmiştir. Nadir, benzersiz ve tasarımı ve düzeniyle uyumlu olan bu güzel mülk, geniş oranları ve eğlence için mükemmel olan ve arabaları, yelkenlileri ve karavanları kolayca park etme imkanı sunan büyük avlusuyla tüm cazibesini ve özgünlüğünü korumuştur. Zemin katta, gömme dolaplı bir giriş holü, biri pelet sobalı, diğeri büyük ve tam donanımlı bir mutfağa sahip, 29 ve 40 metrekarelik iki aydınlık ve ferah oturma odasına açılmaktadır. Bir yardımcı oda ve arka mutfak, garaja ve bahçeye açılmaktadır. Bu katta ayrıca bir WC, duşakabin, tonozlu bir kiler ve 27 metrekarelik bir bar/dinlenme odası bulunmaktadır. Aydınlık ve ferah üst katlarda sahanlıklar ve koridorlar, sekiz yatak odası ve 25 metrekarelik banyo, giyinme odası, lavabolu tuvalet ve şömineli 50 metrekarelik bir loggia, sıra dışı ve nefes kesen bir katedral tavanı, balkonlar ve dönüştürülebilecek 150 metrekarelik bir çatı katı bulunan bir ana süit yer almaktadır; bu da toplam yaşam alanını 560 metrekarenin üzerine çıkarmaktadır. Dışarıda, otomatik kapılı bir garaj, bir atölye, yağ yakıtlı bir kazan dairesi, üç teras ve iki müştemilat mülkü daha da güzelleştirmektedir. Konukevi, pansiyon veya başka herhangi bir hayaliniz için güzel bir proje alanı mı arıyorsunuz? Bu mülkü ziyaret etmek ilk görüşte aşk olacak. Giderlerimize gelince, emlak vergisi 3.125 € ve enerji performans sertifikası (DPE) E derecesindedir, sera gazı emisyonu (GES) derecelendirmesi de aynı şekilde E derecesindedir (standart kullanım için tahmini yıllık enerji maliyetleri 2021, 2022 ve 2023 yıllarına endeksli olarak 6.450 € ile 8.800 € arasındadır, abonelik ücreti dahil). İstenen fiyat 477.000 €'dur (emlakçı ücretleri dahil), satıcı tarafından ödenecektir. Bir görüşme ayarlamak ve projenizi görüşmek için lütfen Alain Anicet ile +33 7 62 40 49 94 numaralı telefondan veya al.anicet@proprietes-privees.com adresinden e-posta yoluyla iletişime geçin. Fransız Para ve Maliye Kanunu'nun L.561.5 maddesi uyarınca, görüşme ayarlamak için kimlik ibraz etmeniz gerekecektir. Bu ilan, sermayesi 44.920 € olan ve ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU adresinde bulunan, kayıtlı ticari temsilci (RSAC Chaumont 419322276) olarak hareket eden SAS PROPRIETES PRIVEES'in editör sorumluluğu altında yazılmıştır; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Nantes - Saint Nazaire Ticaret ve Sanayi Odası tarafından verilen Gayrimenkul ve İşlem Meslek Kartı (T) ve Gayrimenkul Yönetimi (G) No. CPI 4401 2016 000 010 388. Emanet hesabı No. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Garantisi - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T için 2.000.000 € ve G için 120.000 € tutarında 28137 J numaralı poliçe. GALIAN-SMABTP tarafından sağlanan mesleki sorumluluk sigortası, poliçe no. 28137.J. Yetki referansı: 427461AANI. Profesyonel, gayrimenkul projenizi garanti altına alır ve bu satış 12 ay garantilidir. Alain ANICET, Satış Temsilcisi - RSAC No.: CHAUMONT 419322276 - Alain ANICET (Şahıs Şirketi), Satış Temsilcisi - RSAC No.: chaumont 419322276. Bu mülkün maruz kaldığı riskler hakkında bilgi Géorisques web sitesinde mevcuttur: www.georisques.gouv.fr
