Açıklamalar
Yeşil bir ortamda ayrıcalıklı bir villa. Özenle korunan, etkileyici ve kusursuz bir şekilde inşa edilmiş bu mülk, sakin bir yerleşim bölgesinde yer almakta olup yaklaşık 340 m²'lik yaşam ve kullanım alanı sunarak, seçici zevklere bolca alan sağlamaktadır. Ev, iki yatak odası, üç banyo ve çeşitli amaçlar için kullanılabilen oldukça geniş bir ofis alanı da dahil olmak üzere toplam 10 odaya sahiptir. İç mekan dekorasyonları lüks olup, jakuzili küvetler, duşakabinler, üst düzey armatürler ve birinci sınıf zemin döşemeleri içeren banyolara sahiptir. Yerden ısıtma, konforlu bir sıcaklık sağlar. İki balkon ve oldukça geniş bir özel teras, sakinlerin güzel çevrenin tadını çıkarmalarına ve açık havada dinlendirici saatler geçirmelerine olanak tanır. Ev, verimli ısıtma için son teknoloji bir ısı pompasının kurulumu da dahil olmak üzere 2022 yılında modernize edilmiştir. 2003 yılında inşa edilen bu geniş villa, yaklaşık 1400 m²'lik bir arsa üzerinde yer almakta olup, şehrin kenarında yer almakta olup, çevredeki yeşilliğin muhteşem ve kesintisiz manzaralarını sunmaktadır. Genel olarak, bu mülk ferah, lüks ve modern özellikleri, bakımlı durumu ve huzurlu konumuyla etkileyicidir. Bu büyüleyici villanın avantajlarını ilk elden deneyimlemek için mutlaka görmeniz önerilir. Manzaralı bir rüya evi olan bu olağanüstü mülke hayran kalın. Regnitz Vadisi'nin kıyısında yer alan bir pazar kasabası olan Buttenheim, ilk olarak MS 1118 yılında belgelenmiştir. "Franconian İsviçre'nin Girişi"nde, çok sayıda bisiklet ve yürüyüş parkurunun ortasında yer alan Buttenheim'da yaklaşık 3.700 kişi yaşamaktadır. "Konsol ve bira bardağını karıştırmak - yenilik ve gelenek" iş yeri, dokuz ilçesiyle Buttenheim'ın Frankonya iş yeri için belki de en uygun tanımdır. Biracılık ve ulusal çapta ünlü gastronomi gibi geleneksel ekonomi merkezlerinin yanı sıra 300'den fazla işletme, yüksek teknolojili bir konuma doğru artan eğilimden faydalanmaktadır. Çok sayıda prestijli ticari ve endüstriyel şirket, Buttenheim'ı iş yeri olarak seçmiştir. Altyapı: Buttenheim, kendi çıkışı olan A73 otoyolu üzerinde ve kendi istasyonu bulunan Bamberg-Nürnberg demiryolu hattı üzerinde, doğanın kalbinde yer alan elverişli bir konuma sahiptir. Gezilecek Yerler: Burada kapsamlı yürüyüşler, doğa yürüyüşleri ve spor aktiviteleri için fırsatlar bulacaksınız. Belediyenin her yerinde düzenlenen Frankonya kilise festivalleri, geleneksel Aziz George Günü alayı, Aziz George Pazarı ve diğer popüler sosyal etkinlikler yaygın olarak bilinmektedir. Üç bira fabrikamızın, altı Frankonya bira bahçemizin ve sekiz restoranımızın lezzetlerinin tadını çıkarın ve Buttenheim'daki konaklamanızı Levi Strauss Müzesi'ni ziyaret ederek tamamlayın: Kot pantolonun mucidi Levi Strauss'un doğum yeri olan ve aslen 1687 yılında inşa edilen bu müze, titizlikle yenilenmiş olup, uluslararası üne sahip Levi Strauss Doğum Yeri Müzesi'ne ev sahipliği yapmaktadır. İster kültürel kurumlar ve etkinlikler, ister spor tesisleri, isterse tüm aile için çeşitli boş zaman aktivitelerine değer veren konuklar ve sakinler için canlı bir kulüp ortamı olsun, Buttenheim kasabası çok yönlü seçenekler sunmaktadır. Villa, olağanüstü ferah mimarisi ve iyi tasarlanmış düzeniyle etkileyici olup, konut veya karma kullanımlı bir bina olarak çok yönlü kullanım olanağı sunmaktadır. Dışarıdan mütevazı görünse de, güzel bir teras ve bahçe ile engelsiz bir konuma sahiptir; ancak en yüksek standartlarda inşa edilmiş ve neredeyse yeni durumdadır. Mobilyalar ve aksesuarlar her ayrıntısıyla lüks ve büyüleyicidir. Mutfak ve giyinme odası dahil tüm yerleşik özellikler, bir marangoz tarafından özel olarak yapılmış ve en yüksek kalitede üretilmiştir. Bina hizmetleri, banyolar ve armatürler modern ve lükstür. Genel olarak, mülk, maliyet ne olursa olsun en yüksek standartlarda inşa edilmiş ve bakımı yapılmıştır. Giriş, sade olmasına rağmen, bir misafir banyosu, çift garaja erişimi olan gömme bir vestiyer ve depolama odalarıyla oldukça işlevseldir ve ziyaretçiler için gerçekten unutulmaz bir izlenim yaratır. Aydınlık zemin kat, geniş ve tam donanımlı açık plan mutfak ve kapalı balkona doğrudan erişimi olan ferah bir yemek odası ile zevkli bir şekilde döşenmiştir. Terasa açılan açık plan oturma odası, mülkün keyfini her mevsim çıkarmanızı sağlar. Modern ısıtma teknolojisi ve otobüs kontrollü aydınlatma ve gölgelendirme sistemleri standarttır. Açık bir merdivenle erişilebilen üst kat, halı kaplıdır ve ikinci bir oturma odası, ferah bir yatak odası ve yatak odasından doğrudan erişimi olan olağanüstü büyüklükte bir banyoya sahiptir. Banyo, hayal edebileceğiniz her şeyle donatılmıştır ve bol doğal ışık almaktadır. Duşakabin, jakuzi fonksiyonlu küvet ve ayrı tuvalet kusursuz bir şekilde entegre edilmiştir. Ayrıca birkaç giyinme odası, depolama alanı ve şu anda ofis olarak kullanılan çok işlevli bir oda da mevcuttur. Zemin kattan açık merdivenle erişilebilen alt katta, ebeveyn banyolu oldukça şık bir yatak odası, küçük bir mutfak ve çeşitli depolama ve yardımcı odalar bulunmaktadır. Çift garaj da son derece geniştir ve her türlü spor ekipmanı için bol miktarda depolama alanı sunar. Bir inceleme çukuru ve terasa dışarıdan erişim mevcuttur. Enerji Performans Belgesi mevcut olup 25 Ağustos 2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 51,20 kWh/(m²*a)'dır. Isıtma için birincil enerji kaynağı ortam ısısıdır. Enerji sertifikasına göre, bina 2002 yılında inşa edilmiş olup A enerji verimliliği sınıfına sahiptir.
