Açıklamalar
1952 yılında inşa edilen bu yarı müstakil ev, doğayla iç içe, sakin, bakımlı ve aile dostu bir konumda yer almaktadır. İki kata yayılan 7,5 odası, yeni eviniz için mükemmel bir temel oluşturmaktadır. Yaklaşık 110 m²'lik belirtilen yaşam alanı, evin yaklaşık 102 m²'lik yaşam alanını ve yaklaşık 8 m²'lik ortak teras alanını içermektedir. Bodrum katında ek kullanılabilir alan mevcuttur. Gelecekteki arsa yaklaşık 307 m² büyüklüğündedir ve yaklaşık 260 m²'si ev ve bahçe, yaklaşık 27 m²'si ise erişim yolu için ayrılmıştır. Mevcut toplam arsa büyüklüğü 777 m²'dir. Arsanın yaklaşık 470 m²'lik kalan kısmı, müstakil bir müstakil ev için arsa olarak sunulmaktadır. Bu arsanın parselasyonu henüz yapılmamıştır. Eve girdiğinizde, sizi anında ev hissi uyandıran davetkar bir giriş alanı karşılamaktadır. Zemin katta, koridor, pencereli, aydınlık ve modern fayanslı bir duş odasına ve bahçe manzarası ve yemek alanıyla sizi keyifli bir atmosferde oyalanmaya davet eden mutfağa açılıyor. Koridorun bitişiğinde, aileniz ve arkadaşlarınızla keyifli akşamlar geçirebileceğiniz veya günün sonunda dinlenebileceğiniz oturma odası bulunuyor. Oturma odasından, yine bahçeye bakan ve dinlenip hayal kurabileceğiniz bir yer sunan yatak odasına ve yaratıcılığınız için geniş bir alan sağlayan potansiyel bir çalışma odası veya çocuk odasına erişebilirsiniz. Üst katta, doğal ışık alan başka bir duş odası, bir mutfak, bir oturma alanı, bir yatak odası ve evde şu anda iki grup bulunduğu için bir çocuk odası/çalışma odası ile benzer bir düzen bulacaksınız. Bahçe gerçek bir vurgu noktası: bir teras, geniş, sağlam yapılı bir bahçe evi ve yetişkin ağaçlarla, ister yazın kahvaltı ister akşamları keyifli bir barbekü olsun, yeşillikler içinde açık havada dinlendirici saatlerin tadını çıkarabilirsiniz. Bodrum katında bir çamaşır odası/kazan dairesi, bir yağ deposu odası ve fitness alanı, atölye veya ekstra depolama alanı olarak kullanmak için ideal iki ek oda bulunmaktadır. Yağ ısıtma sistemi konforlu bir yaşam ortamı sağlar. Evin açık otoparkı, kapınızın önünde rahat bir park yeri sağlar. Gelecekte evin sağ tarafına isteğe bağlı olarak bir garaj inşa edilebilir. Bu mülkün sunduğu olanakların size ilham vermesine ve kişisel hayalinizdeki evi gerçeğe dönüştürmesine izin verin. Mülkün ayrıntılarına ek olarak, bu mülk hakkında ayrıntılı bilgi edinmek için lütfen 360° sanal turu inceleyin. Başka sorularınız varsa, bir ziyaret ayarlamak isterseniz veya finansman konusunda size yardımcı olabilirsek, lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Ruhr bölgesinin kalbindeki hareketli metropolün bir parçası olan Schönebeck, kentsel altyapısı ve doğaya yakın yüksek yaşam kalitesinin dengeli karışımıyla etkileyicidir. Kuzey Ren-Vestfalya'nın dördüncü büyük şehri olan Essen, istikrarlı nüfus artışına ve geleneksel madencilikten modern endüstrilere dönüşen çeşitli bir ekonomik yapıya sahiptir. Bu gelişme, iyi bağlantılara ve çeşitli fırsatlara sahip güvenilir bir ortama değer veren aileler için güvenli bir temel oluşturmaktadır. Yerleşik altyapısı ve ana ulaşım yollarına yakınlığı, Ren-Ruhr bölgesinde mükemmel erişilebilirlik ve sağlıklı bir iş-yaşam dengesi sağlamaktadır. Schönebeck bölgesi, istikrarlı, çoğunlukla orta ve üst gelirli bir nüfusa sahip, aile dostu bir yerleşim bölgesi olarak kendini göstermektedir. Sakin ve güvenli atmosfer, dinlenmek için yeşil alanlarla birleşerek Schönebeck'i çocuklar ve ebeveynler için ideal bir yer haline getirmektedir. Burada, modern konut kompleksleri, enerji verimliliği ve yaşam kalitesine odaklanan sürdürülebilir mahalle geliştirme ile bir araya gelmektedir. Essen'in ekonomik merkezlerine yakınlığına rağmen, bu aile odaklı yaşam ortamının huzuru ve güvenliği korunmaktadır. Schönebeck, ailelerin yüksek yaşam kalitesine sahip uzun vadeli bir yuva bulabilecekleri bir yerdir. Schönebeck, aileler için mükemmel bir eğitim kurumu yelpazesi sunmaktadır: Eichendorff Okulu gibi ilkokullar ve çeşitli kreşler kolayca yürünebilecek mesafededir. Tıbbi bakım, yakındaki doktorlar, diş hekimleri ve eczaneler tarafından en iyi şekilde sağlanmaktadır. Çok sayıda oyun alanı, spor tesisi ve Bürgergarten gibi parklar, dinlenme ve eğlenme için bolca fırsat sunarak sakinleri açık havada rahatlatıcı saatler geçirmeye davet ediyor. Aile dostu restoran ve kafe seçenekleri, uyumlu yaşam ortamını tamamlıyor. "Heißener Straße" gibi otobüs ve tramvay durakları da dahil olmak üzere toplu taşıma bağlantıları sadece sekiz dakikalık yürüme mesafesinde olup, kolay ulaşım imkanı sağlıyor. Güvenli bir yerleşim yeri, kapsamlı altyapı ve çeşitli boş zaman aktivitelerinin birleşimi, Essen'deki Schönebeck'i, çocuklarının kaygısız büyüyebileceği güvenli ve canlı bir ortama değer veren aileler için özellikle cazip bir yaşam alanı haline getiriyor. Aileler burada sadece bir yuva değil, aynı zamanda geleceği şekillendirebilecekleri bir yer buluyor. Enerji performans sertifikası mevcut olup 29 Ağustos 2035 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 232,90 kWh/(m²*a)'dır. Isınma için birincil enerji kaynağı petroldür. Enerji performans sertifikasına göre bina 1952 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimliliği sınıfı G'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir gayrimenkul aracılık şirketi olan von Poll Immobilien GmbH, Alman Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, No. 14 ve 11. Maddesi, 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir ticari ilişkiye girerken veya bir gayrimenkul satın alma sözleşmesi imzalamak için ciddi bir çıkar olması durumunda, sözleşme tarafının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, GwG'nin 11. Maddesi, 4. Fıkrası uyarınca, kimlik kartınızdan ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kaydetmekle yükümlüyüz; örneğin bir kopyasını alarak. Tüzel kişi olmanız durumunda, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, aracının kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşar. Sözleşme tarafımız olarak, GwG'nin 11. Maddesi, 6. Fıkrası uyarınca siz de iş birliği yapmakla yükümlüsünüz. YASAL UYARI: Tarafımızdan sağlanan mülk bilgileri, belgeler, planlar vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını lütfen unutmayın. Bu nedenle, bu bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Mülk bilgilerinin ve bu bilgilerde yer alan ayrıntıların doğruluğunu teyit etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalar, önceki satış veya kiralama veya başka bir önceki kullanımdan kaynaklanabilir. BİR MÜLK SAHİBİ OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan biri tarafından mülkünüzün güncel değerinin ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirilmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini potansiyel alıcılar veya kiracılarla en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar. Son enerji tüketimi: 232,90 kWh/(m²·a)
